Закон Сахалинской области от 22.11.2011 № 112-ЗО
О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области"
Закон Сахалинской области О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области" Принят Сахалинской областной Думой 10 ноября 2011 года Статья 1 Внести в Закон Сахалинской области от 1 августа 2008 года №78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условияхи сроках внесения арендной платы за использование земельных участковна территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2008, 8августа; 2010, 19 октября) следующие изменения: 1) в статье 1: а) в части 3 слова "на год" исключить; б) в части 4 слова "на год" исключить; 2) приложение 1 изложить в следующей редакции: "Приложение 1 к Закону Сахалинской области "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области" ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА 1. Размер годовой арендной платы за использование земельныхучастков на территории Сахалинской области, государственнаясобственность на которые не разграничена (далее - земельные участки),устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимостиземельных участков для соответствующего вида использования земель последующей формуле: А = Кс x Кд x Кз, где: А – размер годовой арендной платы за использование земельногоучастка, руб.; Кс – кадастровая стоимость земельного участка, руб.;утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости(далее – заказчик работ); Кс = УПКСЗ x S, где: УПКСЗ – удельный показатель кадастровой стоимости земель,руб./кв. м; определяется в ходе работ по государственной кадастровойоценке земель; S – площадь земельного участка, кв. м; Кд – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторавнутри одного вида функционального использования земельного участка всоответствии с принятой при проведении государственной кадастровойоценки классификацией. Размер коэффициента в зависимости от видафункционального использования земельного участка устанавливаетсяуполномоченными органами местного самоуправления в Сахалинскойобласти; Кз – коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности,на территории которой расположен арендуемый земельный участок. Размеркоэффициента в зависимости от вида функционального использованияземельного участка устанавливается уполномоченными органами местногосамоуправления в Сахалинской области. 2. Арендная плата за использование земельных участковустанавливается в двукратном годовом размере в случае: 1) если по истечении одного года с даты заключения договорааренды земельного участка для индивидуального жилищного строительстване получено разрешение на строительство; 2) если по истечении трех лет с даты заключения договора арендыземельного участка для строительства, за исключением индивидуальногожилищного строительства, не получено разрешение на строительство; 3) если по истечении десяти лет с даты выдачи разрешения настроительство не зарегистрировано право собственности на объектнедвижимости, построенный на земельном участке, предназначенном дляиндивидуального жилищного строительства; 4) если по истечении пяти лет с даты выдачи разрешения настроительство, за исключением индивидуального жилищного строительства,не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на такомземельном участке. 3. Арендная плата за земельный участок подлежит ежегоднойиндексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровнюинфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очереднойфинансовый год, за исключением года, в котором начинает применятьсяактуализированная кадастровая стоимость земельных участков. Коэффициент инфляции на очередной год применяется какпроизведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции начинаяс 2011 года. В случае применения актуализированной кадастровой стоимостиземельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяетсякак произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляцииначиная с года, следующего за годом применения актуализированнойкадастровой стоимости."; 3) приложение 2 изложить в следующей редакции: "Приложение 2 к Закону Сахалинской области "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области" ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Размер годовой арендной платы за использование земельныхучастков на территории Сахалинской области, находящихся всобственности Сахалинской области, устанавливается в зависимости отвеличины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующеговида использования земель по следующей формуле: А = Кс x Кд x Кз, где: А – размер годовой арендной платы за использование земельногоучастка, руб.; Кс – кадастровая стоимость земельного участка, руб.;утверждается заказчиком работ; Кс = УПКСЗ x S, где: УПКСЗ – удельный показатель кадастровой стоимости земель,руб./кв. м; определяется в ходе работ по государственной кадастровойоценке земель; S – площадь земельного участка, кв. м; Кд – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторавнутри одного вида функционального использования земельного участка всоответствии с принятой при проведении государственной кадастровойоценки классификацией. Размер коэффициента в зависимости от видафункционального использования земельного участка устанавливаетсяПравительством Сахалинской области; Кз – коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности,на территории которой расположен арендуемый земельный участок. Размеркоэффициента в зависимости от зоны градостроительной ценностиустанавливается Правительством Сахалинской области. 2. Арендная плата за использование земельных участков натерритории Сахалинской области, находящихся в собственностиСахалинской области, устанавливается в двукратном годовом размере вслучае: 1) если по истечении одного года с даты заключения договорааренды земельного участка для индивидуального жилищного строительстване получено разрешение на строительство; 2) если по истечении трех лет с даты заключения договора арендыземельного участка для строительства, за исключением жилищногостроительства (в том числе индивидуального жилищного строительства),не получено разрешение на строительство; 3) если по истечении десяти лет с даты выдачи разрешения настроительство не зарегистрировано право собственности на объектнедвижимости, построенный на земельном участке, предназначенном дляиндивидуального жилищного строительства; 4) если по истечении пяти лет с даты выдачи разрешения настроительство, за исключением жилищного строительства (в том числеиндивидуального жилищного строительства), не введен в эксплуатациюобъект недвижимости, построенный на таком земельном участке. 3. Арендная плата за земельный участок подлежит ежегоднойиндексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровнюинфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очереднойфинансовый год, за исключением года, в котором начинает применятьсяактуализированная кадастровая стоимость соответствующих категорий ивидов разрешенного использования земельных участков. Коэффициент инфляции на очередной год применяется какпроизведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции начинаяс 2011 года. В случае применения актуализированной кадастровой стоимостиземельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяетсякак произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляцииначиная с года, следующего за годом применения актуализированнойкадастровой стоимости."; 4) в приложении 3: а) в наименовании слова "на год" исключить; б) в абзаце первом слова "арендной платы на год" заменитьсловами "годовой арендной платы"; в) абзац третий изложить в следующей редакции: "А – размер годовой арендной платы за использование земельногоучастка, руб.;"; г) абзац четвертый изложить в следующей редакции: "Кс – кадастровая стоимость земельного участка, руб.;утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;"; 5) в приложении 4: а) в абзаце первом слова "арендной платы на год" заменитьсловами "годовой арендной платы"; б) абзац третий изложить в следующей редакции: "А – размер годовой арендной платы за использование земельногоучастка, руб.;"; в) абзац четвертый изложить в следующей редакции: "Кс – кадастровая стоимость земельного участка, руб.;утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;"; г) предложение второе абзаца восьмого изложить в следующейредакции: "Размер коэффициента устанавливается ПравительствомСахалинской области.". Статья 2 1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года. 2. Действие настоящего Закона распространяется на отношения,возникшие из ранее заключенных договоров аренды земельных участков. 3. Сроки для установления арендной платы в двукратном годовомразмере для ранее заключенных договоров аренды земельных участковисчисляются со дня вступления в силу настоящего Закона.Губернатор Сахалинской области А.В. Хорошавинг. Южно-Сахалинск«22» ноября 2011 года№ 112-ЗО