Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 28.12.2010 № 2474
О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, расположенной в границах: г.Южно-Сахалинск, северо-восточнее пересечения ул.Курильская и просп.Мира
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28.12.2010 № 2474О проведении аукциона на правозаключения договора о развитиизастроенной территории, расположеннойв границах: г.Южно-Сахалинск,северо-восточнее пересеченияул.Курильская и просп.Мира (В редакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 26.01.2011 г. N 82) В соответствии со ст.ст. 46.1. - 46.3. Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131ФЗ (ред. от 03.11.2010) «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», решением городскогоСобрания города Южно-Сахалинска от 05.11.2009№ 11/1-09-4 «Об утверждении Положения о развитии застроенныхтерриторий в городском округе «Город Южно-Сахалинск», постановлениеммэра города Южно-Сахалинска от 30.09.2009 № 1794 «Об утвержденииметодики определения начальной цены предмета аукциона на правозаключения договора о развитии застроенной территории в городскомокруге «Город Южно-Сахалинск», постановлением администрации городаЮжно-Сахалинска» от 03.11.2010 № 2061 «О развитии застроенныхтерриторий городского округа «Город Южно-Сахалинск», администрациягорода Южно-Сахалинска постановляет: 1. Администрации города Южно-Сахалинска в лице структурногоподразделения Департамента архитектуры, градостроительства иуправления недвижимостью города Южно-Сахалинска выступитьорганизатором аукциона на право заключения договора о развитиизастроенной территории, расположенной в границах: г.Южно-Сахалинск,северо-восточнее пересечения ул.Курильская и просп.Мира. 2. Департаменту архитектуры, градостроительства и управлениянедвижимостью города Южно-Сахалинска (А.М. Ахмезьянов): 2.1. Провести аукцион на право заключения договора о развитиизастроенной территории, расположенной в границах: г.Южно-Сахалинск,северо-восточнее пересечения ул.Курильская и просп.Мира, общейплощадью 21562,0 кв.м, открытого по составу участников иформе подачи заявок. 2.2. Установить начальную цену права на заключение договора оразвитии застроенной территории, расположенной в границах:г.Южно-Сахалинск, северо-восточнее пересечения ул.Курильская ипросп.Мира в размере 55 189 (пятьдесят пять тысяч сто восемьдесятдевять) рублей без НДС. 2.3. Установить сумму задатка для участия в аукционе (20% отначальной цены) в размере 11 037,80 (одиннадцать тысяч тридцать семь)рублей 80 копеек. 2.4. Установить шаг аукциона (1% от начальной цены) в размере551,89 (пятьсот пятьдесят один) рубль 89 копеек. 2.5. Заключить на основании протокола о результатах аукционадоговор о развитии застроенной территории, расположенной в границах:г.Южно-Сахалинск, северо-восточнеепересечения ул.Курильская и просп.Мира. 2.6. Осуществить учет и контроль за правильностью, полнотой исвоевременностью осуществления платежей по договору. 3. Утвердить проект договора о развитии застроенной территории,расположенной в границах: г.Южно-Сахалинск, северо-восточнеепересечения ул.Курильская и просп.Мира (прилагается). 4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Южно-СахалинскСегодня» и разместить на официальном сайте администрации городаЮжно-Сахалинска. 5. Контроль исполнения постановления администрации городавозложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства иуправления недвижимостью города Южно-Сахалинска А.М.Ахмезьянова. Мэр города А.И.Лобкин Утвержден постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 28.12.2010№ 2474 ПРОЕКТ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ГРАНИЦАХ: Г. ЮЖНО-САХАЛИНСК, СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛ. КУРИЛЬСКАЯ И ПРОСП. МИРА г. Южно-Сахалинск«____» _____ 20___г. Департамент архитектуры, градостроительства и управлениянедвижимостью города Южно-Сахалинска, в лице начальника ДепартаментаАхмезьянова Александра Михайловича, действующего на основанииПоложения, именуемый в дальнейшем «Департамент», с одной стороныи_______, в лице _______, действующего на основании _________,именуемого в дальнейшем «Застройщик», совместно именуемые «Стороны»,на основании протокола _____________ от __________ №_____ заключилинастоящий Договор о нижеследующем: 1.Предмет договора. 1.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется оплатить правона заключение настоящего Договора в течение 10 рабочих дней со дняподписания протокола об итогах аукциона в размере, указанном в п. 2.настоящего Договора с учетом оплаченного задатка на участие ваукционе. 1.2. В установленный Договором срок своими силами и за свойсчет или с привлечением других лиц осуществить развитие застроеннойтерритории, расположенной в границах: г. Южно-Сахалинск,северо-восточнее пересечения ул. Курильская и просп. Мира, площадью21562,0 кв.м., и выполнить обязательства, установленные настоящимДоговором, а Департамент обязуется создать необходимые условия длявыполнения обязательств по настоящему Договору; 1.3. Границы застроенной территории определены проектом границзастроенной территории, содержащимся в приложении № 1 к настоящемуДоговору; 1.4. В приложении № 2 к настоящему Договору указан переченьадресов жилых домов, находящихся в муниципальной собственности иподлежащих сносу Застройщиком, расположенных (на дату заключениянастоящего Договора) в границах застроенной территории, развитиекоторой является предметом настоящего Договора. 1.5. В приложении № 3 указан перечень благоустроенных жилыхпомещений, необходимых для предоставления Застройщиком гражданам,выселяемым из предоставленных по договорам социального найма ирасположенных на территории, определённой под развитие; 1.5. В приложении № 4 указан План-график выполнения обязательствСторон настоящего Договора. 2. Цена права на заключение договора 2.1. Цена права на заключение настоящего Договора о развитиизастроенной территории составляет _________ (_________) рублей безучета НДС; НДС составляет _________ (__________) рублей. 2.2. Цена права на заключение договора о развитии застроеннойтерритории выплачивается Застройщиком на счёт Департамента: ГРКЦ ГУ Банка России по Сахалинской обл. г. Южно-Сахалинск, р/с 403 028 108 640 150 000 05, БИК 046 401 001, ИНН 650 105 37 80, КПП 650101001 Получатель: УФК по Сахалинской области (ДАГУН города Южно-Сахалинска л/с 05905000030). 2.3. В случае расторжения настоящего Договора по винеЗастройщика, суммы, выплаченные Застройщиком в качестве оплаты ценыправа на заключение Договора не возвращаются. 2.4. В случае расторжения настоящего Договора по винеДепартамента, суммы, выплаченные Застройщиком в качестве оплаты ценыправа на заключение Договора возвращаются Департаментом Застройщику порешению Арбитражного суда Сахалинской области. 3.Обязанности и права сторон 3.1. Застройщик обязуется : 3.1.1.Уплатить денежные средства в размере указанном в п.2.1. вкачестве оплаты права на заключение настоящего Договора в течении 10рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона с учетомоплаченного задатка для участия в аукционе. 3.1.2. Подготовить своими силами и за свой счёт и (или) спривлечением других лиц проект планировки застроенной территории,определённой в соответствии с пунктами 1.1 - 1.2 настоящего Договора,включая проект (план) межевания этой территории, в соответствии сградостроительным регламентом и местными нормативамиградостроительного проектирования, в срок, установленный в приложении№ 4 к настоящему Договору; 3.1.3. Создать либо приобрести, а также передать безвозмездно вмуниципальную собственность благоустроенные жилые помещения,отвечающие требованиям по сейсмоусилению, не признанные аварийными иветхими, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилыхпомещений в многоквартирных домах, предоставленных по договорамсоциального найма и расположенных на территории, определённой подразвитие, в соответствии с приложением № 3 к настоящему Договору, всрок, установленный в приложении № 4 к настоящему Договору. Передачажилых помещений в муниципальную собственность оформляется отдельнымидоговорами; 3.1.4. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решенияадминистрации города Южно-Сахалинска, принятого в соответствии сжилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах,признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных назастроенной территории в границах: г. Южно-Сахалинск, северо-восточнеепересечения ул. Курильская и просп. Мира, и земельные участки, накоторых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилыхпомещений и земельных участков, находящихся в собственности, в томчисле общей долевой собственности, Российской Федерации, субъектаРоссийской Федерации, муниципального образования, в случае, если такимсобственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом3.1.3. настоящего Договора, в срок, установленный в приложении № 4 кнастоящему Договору. 3.1.5. После выполнения обязательств, определённых пунктами3.1.1. - 3.1.4. настоящего Договора, на основании постановленияадминистрации города Южно-Сахалинска о предоставленииземельного участка бесплатно в собственность или в аренду, наосновании его заявления, без проведения торгов, за свой счетобеспечить подготовку землеустроительной документации длягосударственного кадастрового учёта сформированных земельных участков,в том числе земельных участков в составе территорий общегопользования (в случае их образования в границах застроенной территорииопределённой в соответствии с пунктами 1.1 - 1.2 настоящегоДоговора), а также государственный кадастровый учёт сформированныхземельных участков; 3.1.6. На основании утверждённых в составе документации попланировке территории градостроительных планов земельных участковподготовить проектную документацию и осуществить строительство назастроенной территории, в соответствии с утвержденным проектомпланировки застроенной территории, в т. ч. осуществить строительствообъектов инженерной инфраструктуры, предназначенной для обеспечениязастроенной территории; 3.1.7. Заключить с организациями коммунального комплексапубличные договоры на подключение построенных объектов капитальногостроительства к сетям инженерно-технической инфраструктуры всоответствии с техническими условиями подключения объектовкапитального строительства в границах застроенной территории 3.1.8. Провести необходимые мероприятия и подготовку документовдля получения разрешений на ввод в эксплуатацию объектов,ответственность за строительство которых несёт Застройщик всоответствии с утверждённой документацией по планировке застроеннойтерритории, определённой в соответствии с пунктами 1.1 - 1.2настоящего Договора; 3.1.9. Не использовать освободившиеся помещения на объекте вкоммерческих, других целях, кроме целей по реализации настоящегодоговора; 3.1.10. Предоставлять Департаменту по запросу информацию идокументы, необходимые для осуществления контроля выполнения условийнастоящего Договора, в том числе сроков исполнения обязательствЗастройщика в соответствии с планом-графиком, содержащимся вприложении № 4 к настоящему Договору. 3.2. Застройщик вправе: 3.2.1. Запрашивать у Департамента информацию и документы,необходимые для осуществления контроля выполнения условий настоящегоДоговора, в том числе сроков исполнения обязательств; 3.2.2. В одностороннем порядке отказаться от исполнениянастоящего Договора в случае неисполнения Департаментом обязательств,предусмотренных настоящим Договором. 3.3. Департамент обязуется: 3.3.1. Организовать утверждение документации по планировкезастроенной территории, определённой в соответствии с пунктами 1.1 -1.2 настоящего Договора, включая проект (план) межевания этойтерритории, в соответствии с градостроительным регламентом и местныминормативами градостроительного проектирования. 3.3.2. После выполнения обязательств Застройщика, определённыхпунктами 3.1.1 - 3.1.3 настоящего Договора предоставить Застройщику всоответствии с п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ бесплатно всобственность или в аренду, на основании его заявления, без проведенияторгов, земельный участок, для государственного кадастрового учётасформированного земельного участка. 3.3.3. Предоставить информацию о предоставлении техническихусловий или информацию о плате за подключение объектов капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения 3.3.4. Выдать разрешение на строительство объектов капитальногостроительства, определённых в соответствии действующимзаконодательством; 3.3.5. Выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объектовкапитального строительства, определённых в соответствии с действующимзаконодательством; 3.3.6. Предоставлять Застройщику по его запросу информацию идокументы (включая копии инвестиционных программ организацийкоммунального комплекса, копии договоров на реализацию указанныхинвестиционных программ), необходимые для осуществления контролявыполнения условий настоящего Договора, в том числе сроков исполненияобязательств Департамента в соответствии с планом-графиком,содержащимся в приложении № 4 к настоящему Договору; 3.3.7. Не осуществлять приватизацию жилых помещений, а такжеизменений договоров найма жилых площадей и вселения граждан дляпостоянного проживания на жилую площадь в объектах, расположенных вграницах застроенной территории. 3.3.8. Обеспечить безвозмездный прием в муниципальнуюсобственность жилой площади, приобретенной или построеннойЗастройщиком с согласия переселяемых нанимателей и осуществить ееоформление (переход права собственности в муниципальнуюсобственность) с заключением договоров социального найма; 3.4. Департамент вправе: 3.4.1. Запрашивать у Застройщика информацию и документы,необходимые для осуществления контроля выполнения условий настоящегоДоговора, в том числе сроков исполнения обязательств; 3.4.2. В одностороннем порядке отказаться от исполнениянастоящего Договора в случае неисполнения Застройщиком обязательств,предусмотренных настоящим Договором, произошедшего по винеЗастройщика. 4. Срок договора. 4.1. Договор считается заключённым с даты его подписанияСторонами и скрепления подписей Сторон печатями; 4.2. Договор действует в течение срока реализации Договора дополного исполнения Сторонами обязательств, но не более пяти лет смомента его заключения. 4.3. Срок действия Договора может изменяться и приостанавливатьсяпо соглашению Сторон ввиду наступления обстоятельств непреодолимойсилы. 4.4. Перенос срока действия Договора оформляется дополнительнымсоглашением Сторон. 5. Ответственность сторон. 5.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации инастоящим Договором; 5.2. В случае нарушений одной из Сторон сроков, предусмотренныхразделом 3 настоящего договора и приложением № 4 к настоящемуДоговору, другая Сторона вправе взыскать со Стороны, допустившейнарушение сроков, неустойку (пеню) в размере 1/300 ставкирефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства отцены на право заключения настоящего Договора за каждый деньпросрочки, но не более 10 % от цены настоящего договора; 6. Дополнительные условия. 6.1. Приобретение прав на земельные участки и объектыкапитального строительства, расположенные в границах застроеннойтерритории, определённой в соответствии с пунктами 1.1 - 1.2настоящего Договора, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд,Застройщиком осуществляется в соответствии с гражданскимзаконодательством и земельным законодательством. 6.2. При осуществлении оборота предоставленных в соответствии счастью 8 статьи 46.1 и пунктом 9 части 3 статьи 46.2Градостроительного кодекса Российской Федерации земельных участков кновым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований,предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Договора; 6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательств, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Договора,подлежащих выполнению после предоставления земельных участков всоответствии с частью 8 статьи 46.1 и пунктом 9 части 3 статьи 46.2Градостроительного кодекса Российской Федерации, права насоответствующие земельные участки могут быть прекращены в соответствиис земельным законодательством и гражданским законодательством. 7. Порядок прекращения и расторжения Договора. 7.1. Договор прекращается: 7.1.1. По соглашению сторон; 7.1.2. По решению Арбитражного суда, вступившего в законную силу; 7.1.3. При выполнении Сторонами всех обязательств по Договору; 7.2. Департамент вправе в одностороннем порядке отказаться отисполнения настоящего Договора в случае: 7.2.1. Неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных кисполнению Застройщиком согласно пункту 3.1. настоящего Договора; 7.2.2. В иных случаях, установленных федеральными законами илинастоящим Договором; 7.3. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться отисполнения настоящего Договора в случае: 7.3.1. Неисполнения Департаментом обязательств, предусмотренныхпунктом 3.3. настоящего Договора; 7.3.2. В иных случаях, установленных федеральными законами илинастоящим Договором. 8. Форс-мажор, иные непредвиденные обстоятельства. 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оноявилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то естьчрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств:природных стихийных явлений (землетрясения, наводнения и т.д.)действия внешних объективных факторов (военные действия, эпидемии ит.д.) иных событий, не подлежащих разумному контролю Сторон, на времядействия этих обстоятельств и их последствий, если эти обстоятельстваи их последствия непосредственно повлияли или влияют на исполнениенастоящего Договора. В случае, если Сторона, выполнению обязательств которойпрепятствуют обстоятельства форс-мажора, не известит другую Сторону онаступлении таких обстоятельств в 20-дневный срок, такая Сторонатеряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные; 8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия,непосредственно влияющие на исполнение настоящего Договора действуютболее шести месяцев, Сторона, для которой невозможно в этой связиисполнение настоящего Договора, вправе отказаться от продолжениянастоящего Договора без уплаты неустоек (пени), приняв все возможныемеры по проведению взаимных расчётов и уменьшению ущерба, понесённогодругой Стороной; 8.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силылежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства; 8.4. В случаях, когда по не зависящим от Сторон обстоятельствам,связанным с нежеланием правообладателей объектов недвижимости,расположенных в границах застроенной территории, определённой всоответствии с пунктами 1.1 - 1.2 настоящего Договора, распорядитьсяими в пользу Застройщика, когда такие обстоятельства приводят кневозможности (по экономическим, планировочным, техническим и другимоснованиям) для Сторон выполнить свои обязательства в соответствии снастоящим Договором, стороны по взаимной договорённости могут принятьдополнительное соглашение к настоящему Договору, определив условия,при которых с учётом сложившихся обстоятельств выполнение обязательствпо настоящему Договору становится возможным для Сторон. 9. Разрешение споров. 9.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решатьвозникающие разногласия и споры, связанны с исполнением настоящегоДоговора, путём взаимных переговоров. В случае, если разногласия испоры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путёмдвухсторонних переговоров каждая из Сторон сохраняет за собой правообратиться в арбитражный суд Сахалинской области. 10. Заключительные положения. 10.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условияхнестоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующимив реализации настоящего Договора, будет считаться конфиденциальной ине подлежит разглашению без письменного согласия Сторон. Иные условияконфиденциальности могут быть установлены по требованию любой изСторон иным Договором; 10.2. Обо всех изменениях в платёжных, почтовых, и иныхреквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия,совершенные по старым адресам, счетам, иным реквизитам до полученияуведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательствпо настоящему Договору; 10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одномудля каждой Стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу; 10.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующиеприложения: Приложение № 1 - «Проект границ застроенной территории,расположенной: в границах: г. Южно-Сахалинск,северо-восточнее пересечения ул. Курильская и просп. Мира площадью21562,0 кв.м., в отношении которой заключен настоящий договор. Приложение № 2 - «Перечень адресов объектов капитальногостроительства, жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся вмуниципальной собственности, расположенных в границах застроеннойтерритории. Приложение № 3 - «Перечень благоустроенных жилых помещений,необходимых для предоставления гражданам, выселяемым изпредоставленных по договорам социального найма и расположенных натерритории, определённой под развитие»; Приложение № 4 - «План-график выполнения обязательств Стороннастоящего Договора». 12. Адреса и банковские реквизиты Сторон. 12.1.Департамент: _______________________________________________________________________________________________________________________ 12.2. Застройщик:_______________________________________________________________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН ДЕПАРТАМЕНТ: ЗАСТРОЙЩИК: Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска Начальник Департамента Руководитель ______________________/ ___________/ м.п. ____________________/_____________/ м.п. Приложение № 1 к договору о развитии застроенной территории ПРОЕКТ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРИВОДИТСЯ Приложение № 2 к договору о развитии застроенной территории Перечень жилых домов, находящихся в муниципальной собственности и подлежащих сносу, расположенных в границах: г. Южно-Сахалинск, северо-восточнее пересечения ул. Курильская и просп. Мира (Приложение № 2 в редакции Постановления Администрации городаЮжно-Сахалинска Сахалинской области от 26.01.2011 г. N 82 неприводится) Приложение № 3 к договору о развитии застроенной территории Перечень благоустроенных жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из квартир, расположенных на территории, определённой под развитие в г. Южно-Сахалинске, в границах: г. Южно-Сахалинск, северо-восточнее пересечения ул. Курильская и просп. Мира (Приложение № 3 в редакции Постановления Администрации городаЮжно-Сахалинска Сахалинской области от 26.01.2011 г. N 82 неприводится) Приложение № 4 к договору о развитии застроенной территории ПЛАН - ГРАФИК выполнения обязательств Сторон настоящего Договора |-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------||№ п/п| Наименование | Исполнитель | Сроки || | выполнения обязательств | | выполнения ||-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|| 1 |Подготовка проекта планировки застроенной территории, | Застройщик | Не более 6 || |и проекта (плана) межевания этой территории | | месяцев с || | | | момента || | | | заключения || | | | настоящего || | | | договора ||-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|| 2 |Утверждение документации по планировке застроенной | Департамент | 50 дней с || |территории | | момента || | | | получения от || | | | Застройщика ||-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|| 3 |Предоставление в муниципальную собственность | Застройщик | 2,5 года с || |благоустроенных жилых помещений, необходимых для | | момента || |предоставления гражданам, выселяемым из жилых | | заключения || |помещений, расположенных в границах застроенной | | договора || |территории | | ||-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|| 4. |Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании| Застройщик | 2,5 года с || |решения администрации города Южно-Сахалинска,| | момента || |принятого в соответствии с жилищным законодательством,| | заключения || |жилые помещения в многоквартирных домах, признанных| |договора, но не || |аварийными и подлежащими сносу и расположенных на| |менее чем за 30 || |застроенной территории в границах: г. Южно-Сахалинск,| | дней до начала || |северо-восточнее пересечения ул. Курильская и просп.| | строительства || |Мира, и земельные участки, на которых расположены| | очередного || |такие многоквартирные дома, за исключением жилых| | объекта в || |помещений и земельных участков, находящихся в| | соответствии с || |собственности, в том числе общей долевой| | графиком || |собственности, Российской Федерации, субъекта| | строительства || |Российской Федерации, муниципального образования, в| | || |случае, если таким собственникам были переданы жилые| | || |помещения в соответствии с пунктом 4 настоящего| | || |договора | | ||-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|| |На основании представленного Застройщиком проекта| Департамент | 30 дней с || 5 |(плана) межевания земельного участка подготовка| | момента || |постановления мэра города Южно-Сахалинска о| | обращения || |предоставлении в соответствии с п. 2.1 ст. 30| | Застройщика || |Земельного кодекса РФ "Застройщику" бесплатно в| | || |собственность или в аренду, на основании его| | || |заявления, без проведения торгов, земельного участка| | || |для строительства в границах застроенной территории| | || |для обеспечения государственного кадастрового учета| | || |сформированного земельного участка | | ||-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|| 6 |На основании государственного кадастрового учета | Департамент | 20 дней с || |сформированного земельного участка Застройщиком, | | момента || |предоставление бесплатно в собственность или в | | обращения || |аренду, на основании его заявления, без проведения | | Застройщика || |торгов, земельного участка для строительства в | | || |границах застроенной территории по договору | | ||-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|| 7 |Предоставление информации от организаций, | Департамент | 30 дней с || |осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей, | | момента || | о технических условиях или информацию о плате за | | обращения || |подключение объектов капитального строительства к | | застройщика || |сетям инженерно-технического обеспечения | | ||-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|| 8 |Подготовка проектно-сметной документации и | Застройщик |2 года с момента|| |осуществление строительства на застроенной территории | | утверждения || |в соответствии с утвержденным проектом планировки | | проекта || | | | планировки и || | | | передачи в || | | | пользование || | | | земельного || | | | участка ||-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------|| 9 |Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов | Департамент | 10 дней с || |капитального строительства | | момента || | | | обращения || | | | Застройщика ||-----|------------------------------------------------------|--------------|----------------| ДЕПАРТАМЕНТ: ЗАСТРОЙЩИК: Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска Начальник Департамента Руководитель ____________________/_____________/ ______________________/ ___________/ м.п. м.п.