Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 08.12.2010 № 2298
Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 08.12.2010 № 2298Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам служебныхжилых помещений из специализированного жилищного фонда городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» В соответствии со ст. ст. 14, 104 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред.от 03.11.2010) «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» администрация города Южно-Сахалинскапостановляет: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданамслужебных жилых помещений из специализированного жилищного фондагородского округа «Город Южно-Сахалинск» (прилагается). 2. Отменить пункт 3.2 Порядка и Приложение 2 к Порядку включенияжилых помещений муниципального жилищного фондав специализированный жилищный фонд, предоставленияспециализированных жилых помещений по договорам найма, исключенияжилых помещений из специализированного жилищного фонда, утвержденногопостановлением мэра города Южно-Сахалинска от 10.12.2007 №2592 (ред.от 14.07.2009) «Об утверждении Порядка включения жилых помещениймуниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд,предоставления специализированных жилых помещений по договорам найма,исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда». 3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Южно-Сахалинсксегодня» и разместить на официальном сайте администрации городаЮжно-Сахалинска в сети Интернет. 4. Контроль исполнения постановления администрации городавозложить на вице-мэра по вопросам городского хозяйства Ю.М.Алпацкого. Мэр города А.И. Лобкин УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 08.12.2010 № 2298 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления гражданам служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет условия предоставлениягражданам, замещающим муниципальные должности городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», должности муниципальной службы городского округа«Город Южно-Сахалинск», а также гражданам, состоящим в трудовыхотношениях с органами местного самоуправления городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» или организацией (учреждением) работнику которогопредоставляется служебное жилое помещение из специализированногожилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее -работники), служебных жилых помещений из специализированного жилищногофонда города Южно-Сахалинска, а также порядок использования служебныхжилых помещений из специализированного жилищного фонда городаЮжно-Сахалинска, ранее предоставленных гражданам по договорам наймаслужебного жилого помещения, в случае прекращения или расторженияуказанных договоров. 1.2. Категории граждан, которым могут предоставляться служебныежилые помещения из специализированного жилищного фонда городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», установлены в Приложении №1 кнастоящему Положению. Совместно с работником, в предоставляемое служебное жилоепомещение, вселяются члены его семьи. 1.3. Под членами семьи работника, которому может бытьпредоставлено служебное жилое помещение из специализированногожилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск», в настоящемПоложении понимаются проживающие совместно с ним его супруг (супруга),родители, дети. 1.4. Работники, которым предоставлены служебные жилые помещенияиз специализированного жилищного фонда городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», вносят плату за наем, содержание и текущий ремонтжилых помещений, а также за коммунальные услуги по ставкам и ценам,устанавливаемым уполномоченным органом городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» для граждан - нанимателей жилых помещений по договорунайма специализированного жилого помещения. 1.5. Вселение работников в служебные жилые помещенияспециализированного жилищного фонда городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», производится в порядке, установленном администрациейгорода Южно-Сахалинска. II. Условия предоставления жилых помещений работникам по договору найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» 2.1. Служебные жилые помещения из специализированного жилищногофонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» предоставляютсяработникам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе«Город Южно-Сахалинск», если они: - подали заявление о предоставлении им служебного жилогопомещения из специализированного жилищного фонда городского округа«Город Южно-Сахалинск»; - имеют гражданство Российской Федерации; - состоят в трудовых отношениях с органами местногосамоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск» илиорганизацией (учреждением) городского округа «Город Южно-Сахалинск»,замещают должности в органах местного самоуправления, в связи спрохождением службы, в связи с избранием на выборные должности ворганы местного самоуправления. 2.2. Решение о предоставлении жилого помещения по договору наймаслужебного жилого помещения из специализированного жилищного фондагородского округа «Город Южно-Сахалинск» принимается главойадминистрации городского округа «Город Южно-Сахалинск». Распределение конкретных жилых помещений специализированногожилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» выносится нарассмотрение жилищной комиссии при администрации городаЮжно-Сахалинска, в пределах объемов жилой площади, выделяемых на этицели в соответствии с муниципальными жилищными программами, либо засчет освобождающегося муниципального жилищного фонда. 2.3. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения подоговору найма служебного жилого помещения из специализированногожилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» органместного самоуправления или организация (учреждение) городского округа«Город Южно-Сахалинск», работнику которого предоставляется служебноежилое помещение из специализированного жилищного фонда городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» направляет в администрацию городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» следующие документы: - ходатайство муниципального учреждения города Южно-Сахалинскаили организации (предприятия) о предоставлении работнику этогоучреждения или организации города Южно-Сахалинска служебного жилогопомещения из специализированного жилищного фонда городского округа«Город Южно-Сахалинск»; - письменное заявление работника муниципального органа городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» или организации (предприятия)городского округа, подписанное всеми совершеннолетними членами егосемьи, на имя мэра городского округа «Город Южно-Сахалинск» опредоставлении служебного жилого помещения из специализированногожилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск»; - заверенная копия трудового договора (контракта), завереннаякопия приказа о назначении на должность (о приеме на работу),заверенная копия трудовой книжки работника муниципального органагородского округа «Город Южно-Сахалинск» или организации (предприятия)городского округа, заверенная в отделе кадров; - документы о составе семьи: справка с жилищно-эксплуатационнойорганизации о составе семьи и выписка из финансового лицевого счета наранее занимаемое жилое помещение, заверенные копии документов,явившихся основанием для вселения в ранее занимаемое жилое помещение(ордер, договор, свидетельство о праве собственности и т.д.); - документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельствоо браке, рождении и т.д); - копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность,гражданство Российской Федерации и место жительства работника и членовего семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет, -свидетельства о рождении); - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на каждого члена семьи; - справка из Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»о наличии (отсутствии) фактов регистрации права и (или)постановки на технический учет объектов недвижимого имущества накаждого члена семьи. 2.4. Договор найма служебного жилого помещения - соглашение, покоторому одна сторона - собственник служебного жилого помещения(действующий от его имени уполномоченный орган исполнительной властигородского округа «Город Южно-Сахалинск») или уполномоченное им лицо(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину(нанимателю) и членам его семьи данное жилое помещение во временноевладение и пользование (в наем) за плату для временного проживания внем, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с егоцелевым назначением и своевременно выполнять обязательства подоговору. 2.5. Служебные жилые помещения из специализированного жилищногофонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» не подлежат передаче всобственность в порядке приватизации и отчуждению погражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорамсоциального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видамдоговоров. В служебных жилых помещениях специализированного жилищногофонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» не разрешаютсясамовольные переустройство и (или) перепланировка. 2.6. Объектом договора найма служебного жилого помещения являетсяизолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодноедля постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно кусловиям города Южно-Сахалинска и отвечающее установленным санитарными техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии сфедеральным законодательством, законодательством Сахалинской области,законодательством городского округа «Город Южно-Сахалинск». 2.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается вписьменной форме и считается заключенным с момента его подписаниясторонами. 2.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается напериод трудовых отношений работника с муниципальным органом городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» или организацией (предприятием)городского округа «Город Южно-Сахалинск», замещения им должностимуниципальной службы городского округа «Город Южно-Сахалинск» либонахождения его на муниципальной должности городского округа «ГородЮжно-Сахалинск». III. Порядок проверки оснований для проживания граждан в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» 3.1. Не реже одного раза в год Управление жилищной политикиадминистрации города Южно-Сахалинска или уполномоченное им лицопроводит проверку оснований для проживания работника и членов егосемьи в служебном жилом помещении. 3.2. Проверка оснований для проживания в служебном жиломпомещении специализированного жилищного фонда городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» осуществляется путем истребования у работника ичленов его семьи документов в целях подтверждения в полном объемеусловий, послуживших основанием для предоставления им служебногожилого помещения. 3.3. В случае выявления в ходе проверки оснований для расторжения(прекращения) договора найма служебного жилого помещения данныйдоговор подлежит расторжению (прекращению), а работники, которым былопредоставлено служебное жилое помещение из специализированногожилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск», и члены ихсемей - выселению без предоставления другого жилого помещения, заисключением случаев, установленных федеральным законодательством,законодательством городского округа «Город Южно-Сахалинск» и настоящимПоложением. IV. Условия расторжения и прекращения действия договоров найма служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» 4.1. Договор найма служебного жилого помещения может бытьрасторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебногожилого помещения в любое время может расторгнуть договор наймаслужебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещенияможет быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя вслучаях: - невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги более 6 месяцев; - разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем иличленами его семьи; - систематического нарушения прав и законных интересов соседей; - использования жилого помещения не по назначению; - по иным основаниям, предусмотренным федеральнымзаконодательством, законодательством Сахалинской области,законодательством городского округа «Город Южно-Сахалинск» илидоговором найма служебного жилого помещения. 4.2. Договор найма служебного жилого помещения прекращается всвязи: - с прекращением трудовых отношений с муниципальным органомгородского округа «Город Южно-Сахалинск» или организацией(предприятием) городского округа «Город Южно-Сахалинск», увольнением смуниципальной службы городского округа «Город Южно-Сахалинск» либо систечением срока пребывания на муниципальной должности городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск»; - со смертью нанимателя; - с утратой (разрушением) жилого помещения; - по иным основаниям, предусмотренным федеральнымзаконодательством, законодательством Сахалинской области,законодательством городского округа «Город Южно-Сахалинск» илидоговором найма служебного жилого помещения. 4.3. Переход права собственности на служебное жилое помещениеспециализированного жилищного фонда городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», а также передача такого жилого помещения вхозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическомулицу влечет за собой прекращение договора найма служебного жилогопомещения, за исключением случаев, если новый собственник, субъектправа хозяйственного ведения или оперативного управления становитсястороной трудового договора с работником, с которым ранее был заключендоговор найма служебного жилого помещения. 4.4. В случаях расторжения или прекращения договора наймаслужебного жилого помещения свободное жилое помещение предоставляетсядругому работнику соответствующего муниципального органа городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» или организации (предприятию) городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» по договору найма служебного жилогопомещения при условии, что этот работник имеет право, в соответствии спунктом 2.1 настоящего Положения на предоставление ему служебногожилого помещения из специализированного жилищного фонда городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск». V. Выселение граждан и членов их семей из служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» 5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров наймаслужебных жилых помещений граждане и члены их семей должны освободитьжилые помещения, которые они занимали по данным договорам в течение 14дней. 5.2. В случае отказа освободить жилые помещения, указанныеграждане подлежат выселению в судебном порядке, без предоставлениядругих жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренныхпунктом 5.4 настоящего Положения. 5.3. При освобождении служебного жилого помещения изспециализированного жилищного фонда городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» наниматель и члены его семьи обязаны погаситьзадолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонтслужебного жилого помещения и коммунальные услуги, если таковаяимеется. 5.4. Не могут быть выселены из служебных жилых помещенийспециализированного жилищного фонда городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» без предоставления других жилых помещений граждане, неимеющие других жилых помещений, в отношении которых они обладаютсамостоятельным правом пользования или правом собственности исостоящие на жилищном учете, если они являются: - пенсионерами по старости; - членами семьи работника, которому было предоставлено служебноежилое помещение и который умер; - инвалидами I или II групп, инвалидность которых наступилавследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалидами I или IIгрупп, инвалидность которых наступила вследствие профессиональногозаболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалидами изчисла военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствиеранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностейвоенной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнениемобязанностей военной службы. 5.5. Гражданам, указанным в пункте 5.4 настоящего Положения,предоставляются другие жилые помещения из жилищного фонда городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» в порядке, установленном федеральнымзаконодательством, законодательством Сахалинской области изаконодательством городского округа «Город Южно-Сахалинск», подоговору найма, которые должны соответствовать размеру жилыхпомещений, установленному для вселения граждан в общежитие. 5.6. В случае снятия с жилищного учета граждан, указанных впункте 5.4 настоящего Положения, и членов их семей, которым былипредоставлены жилые помещения из жилищного фонда городского округа«Город Южно-Сахалинск» по договору найма, указанные граждане и членыих семей подлежат выселению из этих жилых помещений без предоставлениядругого жилья. ПРИЛОЖЕНИЕ к Положению о порядке предоставления гражданам служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» Категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» Право на предоставление служебных жилых помещений имеют следующиекатегории граждан, не обеспеченные жилыми помещениями на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск», то есть не являющиесянанимателями жилых помещений по договорам социального найма иличленами семьи нанимателя такого помещения, и (или) нанимателями жилыхпомещений по договорам найма специализированных жилых помещений иличленами семьи нанимателя такого помещения, и (или) собственникамижилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения: 1. Имеющие высшее или среднее специальное образование поспециальности, соответствующей профилю работы, высококвалифицированныеспециалисты: муниципальных учреждений здравоохранения; муниципальных учреждений образования; муниципальных учреждений культуры; муниципальных учреждений физической культуры и спорта; муниципальных учреждений молодежной политики. 2. Выпускники высших и средних специальных учебных заведений ивысококвалифицированные специалисты остродефицитных специальностей, вустановленном порядке приглашенные на работу в муниципальныеучреждения, указанные в пункте 1 приложения. 3. Депутаты городского Собрания городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», осуществляющие свою деятельность на постояннойоснове. 4. Муниципальные служащие, имеющие высшее образование и стажмуниципальной службы не менее 5 лет, а также муниципальные служащие, вустановленном порядке приглашенные на работу в органы местногосамоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск». 5. Работники муниципальных организаций жилищно-коммунальной сферы:дворники, слесари-сантехники, водители ремонтно-аварийных служб.