Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 27.09.2010 № 1757
Об утверждении Порядка содержания законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27.09.2010 № 1757Об утверждении Порядка содержания законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ (ред. от 27.07.2010) «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городскогоокруга "Город Южно-Сахалинск", администрация города Южно-Сахалинскапостановляет: 1. Утвердить Порядок содержания законченных строительствомобъектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска допередачи жилых помещений по договорам социального найма либо договораммены квартир (прилагается). 2. Постановление администрации города Южно-Сахалинскаопубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить наофициальном сайте администрации города Южно-Сахалинска. 3. Настоящее постановление вступает в силу после егоофициального опубликования в газете «Южно-Сахалинск сегодня» ираспространяется на правоотношения, возникшие с 01 апреля 2010 года. 4. Контроль исполнения постановления администрации городавозложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства иуправления недвижимостью города Южно-Сахалинска А.М. Ахмезьянова. Мэр города А.И. Лобкин Утвержден постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 27.09.2010 № 1757 Порядок содержания законченных строительством объектов муниципального жилогофонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир I.Общие положения 1.1 Настоящий Порядок содержания законченного строительствоммуниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилыхпомещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир(далее Порядок) разработан в соответствии с Федеральным закономРоссийской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 27.07.2010) «Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», ч. 3 ст. 153. Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", решениемгородского Собрания г. Южно-Сахалинска от 09.12.2009 № 45/4вн-09-4 «Обюджете городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2010 год». 1.2. Настоящий Порядок регулирует механизм осуществления расходовна содержание и коммунальные услуги законченного строительствоммуниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилыхпомещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир. II. Состав расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, подлежащие возмещению до заселения жилых помещений. 2.1. Расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги,подлежащие возмещению до заселения жилых помещений, включают в себя: - стоимость услуг за содержание и ремонт жилого помещения,включающих в себя плату за услуги и работы по управлениюмногоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме; - стоимость коммунальных услуг, включающих в себя плату захолодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива приналичии печного отопления; - стоимость расходов на содержание жилого помещения, а такжерасходов на содержание общего имущества в многоквартирном домесоразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществопутем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется по действующимтарифам и ценам исходя из показаний приборов учета, а при ихотсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 2.2. Заключение муниципальных контрактов (договоров) на содержаниезаконченных строительством объектов муниципального жилого фонда,обусловлено необходимостью обеспечения сохранности завершенныхстроительством объектов жилого фонда, переданных ДАГУН городаЮжно-Сахалинска. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы поконтролю за его состоянием, поддержанию в исправности,работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. 2.3. Заключение муниципальных контрактов (договоров) на содержаниезаконченных строительством объектов муниципального жилого фонда,осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005№ 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнениеработ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». Ш. Охранные услуги, подлежащие возмещению до заселения жилых помещений. 3.1. Расходы, связанные с охраной жилых помещений и законченныхстроительством объектов до их заселения, включают в себя: - стоимость услуг, осуществляемых с момента принятия отПодрядчика завершенных строительством жилых помещений до моментапредоставления их населению в целях дальнейшей эксплуатации. Размер платы за охранные услуги определяется по действующимтарифам и ценам исходя из человеко-часов. 3.2. Заключение муниципальных контрактов (договоров) на охранузаконченных строительством объектов муниципального жилого фонда,осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005№ 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнениеработ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». IV. Порядок финансирования затрат по содержанию законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска 4.1 Главным распорядителем бюджетных средств являетсяДепартамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостьюгорода Южно-Сахалинска. 4.2. Перечень документов, предоставляемых для осуществленияфинансирования расходов: - разрешение на ввод в эксплуатацию; - технический паспорт на жилые помещения; - документы, подтверждающие государственную регистрацию правасобственности; - постановление администрации города Южно-Сахалинска опринятии в муниципальную собственность объектов жилищного фонда; - акт приемки от подрядчика завершенного строительствомжилого помещения. 4.3 Финансирование затрат по коммунальным услугам исодержанию законченных строительством объектов муниципального жилогофонда города Южно-Сахалинска производится в пределах лимитов бюджетныхассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "ГородЮжно-Сахалинск" на текущий финансовый год. 4.4. Бюджетные средства, предоставленные на возмещение затратзаконченного строительством жилищного фонда, находящегося вмуниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск»имеют строго целевой характер. Средства, использованные не по целевому назначению,подлежат возврату в бюджет в полном объеме допущенных нарушений втечение пяти дней с момента установления факта нецелевогоиспользования. V. Контроль за исполнениемПорядка. 5.1. Контроль исполнения настоящего Порядка осуществляетсяуполномоченными органами и их должностными лицами в соответствии сдействующим законодательством РФ, нормативными правовыми актамиСахалинской области и городского округа "Город Южно-Сахалинск". 5.2. Контроль целевого использования бюджетных средствосуществляет главный распорядитель.