Закон Сахалинской области от 31.05.2006 № 54-ЗО
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Сахалинской области
ЗАКОН САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Сахалинской области (В редакции Законов Сахалинской области от 22.02.2007 г. N 9-ЗО; от 05.10.2010 г. N 84-ЗО; от 10.04.2014 г. N 14-ЗО) Принят Сахалинской областной Думой 18 мая 2006 года Статья 1. Сфера действия настоящего Закона Действие настоящегоЗакона распространяется на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения, расположенных на территорииСахалинской области, за исключением земельных участков,предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданамдля индивидуального жилищного, гаражного строительства, веденияличного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства иогородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями,строениями, сооружениями. Статья 2. Приватизация земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения Приватизация земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, расположенных на территорииСахалинской области, осуществляется со дня вступления в силунастоящего Закона. Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 5гектар. 2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,которые расположены на территории одного муниципального района и могутнаходиться в собственности одного гражданина и (или) одногоюридического лица, устанавливается в размере 10 процентов общейплощади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указаннойтерритории в момент предоставления и (или) приобретения такихземельных участков. Статья 4. Бесплатное предоставление гражданам земельных участковиз сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственныморганизациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, всоответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерациимогут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатнов случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования усоответствующих сельскохозяйственных организаций на эти земельныеучастки. Статья 5. Перечень категорий граждан, имеющих право на получениеземельной доли, и порядок определения размера земельной доли,передаваемой в собственность 1. Право на получение в собственность бесплатно земельных долейпри прекращении права постоянного (бессрочного) пользованиясельскохозяйственной организации на земельные участки изсельскохозяйственных угодий имеют следующие категории граждан: 1) работники указанной сельскохозяйственной организации; 2) граждане, последним местом работы которых перед выходом напенсию была указанная сельскохозяйственная организация. (В редакцииЗакона Сахалинской области от 10.04.2008 г. N 25-ЗО) 2. Право на получение в собственность бесплатно земельных долейпри прекращении права постоянного (бессрочного) пользованиясельскохозяйственной организации на земельные участки изсельскохозяйственных угодий также имеют граждане, занятые ворганизациях сферы образования, здравоохранения, культуры, социальнойзащиты населения, жилищно-коммунального хозяйства при условии, что этиорганизации расположены в селе, в котором находилась указаннаясельскохозяйственная организация, и проживающие в этом селе. (Вредакции Закона Сахалинской области от 10.04.2008 г. N 25-ЗО) 3. Размер земельной доли в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащихбесплатной передаче в собственность, определяется путем деления общейплощади сельскохозяйственных угодий на число лиц, имеющих право наполучение в собственность бесплатно земельных долей. (В редакцииЗакона Сахалинской области от 10.04.2008 г. N 25-ЗО) Статья 6. Случаи предоставления гражданам и юридическим лицамземельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель 1. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределенияземель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам бесплатно вцелях создания или расширения крестьянских (фермерских) хозяйств,сенокошения, выпаса скота, в случае, если ранее этим гражданамземельные участки безвозмездно не предоставлялись. В случае, если граждане ранее воспользовались правом набезвозмездное приобретение земельного участка, приобретение всобственность земельного участка, находящегося в фондеперераспределения земель, осуществляется на возмездной основе. 2. Передача в собственность земельных участков, находящихся вфонде перераспределения земель, юридическим лицам для целейсельскохозяйственного производства осуществляется на возмезднойоснове, за исключением случаев, установленных законодательствомРоссийской Федерации. 3. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределенияземель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду вслучае осуществления сельскохозяйственного производства Статья 7. Особенности оборота земельных участков (долей) из земельсельскохозяйственного назначения 1. Преимущественное право на приобретение земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения принадлежит Сахалинскойобласти в лице Правительства Сахалинской области по цене, за которуюон продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. (Вредакции Закона Сахалинской области от 05.10.2010 г. N 84-ЗО) 2. В случае отказа Сахалинской области от приобретения земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения, преимущественноеправо покупки земельного участка переходит к органу местногосамоуправления по месту нахождения земельного участка по цене, закоторую он продается, за исключением случаев продажи с публичныхторгов. 3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения обязан известить в письменной форме ПравительствоСахалинской области о намерении продать земельный участок с указаниемцены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечениякоторого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок дляосуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть болеечем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляетсязаказным письмом с уведомлением о вручении. (В редакции ЗаконовСахалинской области от 05.10.2010 г. N 84-ЗО) 4. Участник долевой собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме освоем намерении выделить земельный участок в счет земельной долиостальных участников долевой собственности или опубликовать сообщениев газете "Губернские ведомости" и в источнике официальногоопубликования нормативных правовых актов органов местногосамоуправления по месту нахождения земельного участка, с указаниемпредполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной долиземельного участка. Статья 7-1. Минимальный срок аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий (Статья утратила силу - Закон Сахалинской областиот 10.04.2014 г. N 14-ЗО) Статья 7-2. Cредства массовой информации, осуществляющие опубликование сообщений, списков, извещений, информации Сообщения, списки, извещения, информация, предусмотренныеФедеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" (далее – Федеральный закон "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения"), публикуются вгазете "Губернские ведомости" и (или) в источнике официальногоопубликования нормативных правовых актов органов местногосамоуправления по месту нахождения земельного участка. (В редакцииЗакона Сахалинской области от 23.12.2013 г. N 121-ЗО) Статья 8. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохо- зяйственного назначения 1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначенияпринудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке вслучаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения". 2. Орган исполнительной власти Сахалинской области в сфереимущественных и земельных отношений в случаях и порядке,предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения", вправе обратиться в суд стребованием об изъятии у собственника земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов.(В редакции Закона Сахалинской области от 23.12.2013 г. N 121-ЗО) Статья 9. Образование земельного участка из земельного участка,находящегося в долевой собственности Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной долиили земельных долей в порядке, установленном статьей 13 Федеральногозакона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". (Вредакции Закона Сахалинской области от 23.12.2013 г. N 121-ЗО) Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после егоофициального опубликования. Губернатор Сахалинской области И.П. Малахов г. Южно-Сахалинск 31 мая 2006 года N 54-ЗО