Постановление Администрации Сахалинской области от 28.04.2006 № 103-па
Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения долгосрочных договоров аренды государственного имущества Сахалинской области
Утратил силу - Постановление Администрации Сахалинской области от 20.11.2008 г. N 367-па АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 28 апреля 2006 г. N 103-паг. Южно-СахалинскОб утверждении Положения опроведении торгов на правозаключения долгосрочныхдоговоров арендыгосударственного имуществаСахалинской области Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации,постановлением администрацииобласти от 24.01.2003 N 8-па, а также в целях эффективногоиспользования областного государственного имущества и содействияразвитию предпринимательства на территории области путемпредоставления в долгосрочную аренду имущества, находящегося всобственности Сахалинской области, администрация Сахалинскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение о проведении торгов на право заключениядолгосрочных договоров аренды государственного имуществаСахалинской области (прилагается). 2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней содня его официального опубликования. 3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернскиеведомости". 4. Контроль за выполнением постановления возложить на первоговице-губернатора области С.Г. Шередекина. Исполняющий обязанности губернатора области С.Г. Шередекин УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области от 28 апреля 2006 г. N 103-па ПОЛОЖЕНИЕ о проведении торгов на право заключения долгосрочных договоров аренды государственного имущества Сахалинской области 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, УставомСахалинской области, Положением о комитете по управлениюгосударственным имуществом Сахалинской области, утвержденнымпостановлением администрации Сахалинской области от 24.01.2003 N8-па. 1.2. Торги на право заключения долгосрочного договора арендыгосударственного имущества Сахалинской области проводятся в формеконкурса. 1.3. В соответствии с настоящим Положением в аренду могут бытьсданы незанятые (неиспользуемые) объекты недвижимости (заисключением земельных участков), находящиеся в областнойгосударственной собственности. 1.4. Конкурс является открытым по составу участников и закрытымпо форме подачи конкурсных предложений. 2. Организатор конкурса 2.1. Комитет по управлению государственным имуществомСахалинской области (далее - Комитет) как уполномоченный орган,осуществляющий управление областной государственной собственностью,является организатором конкурса на право заключения долгосрочныхдоговоров аренды государственного имущества Сахалинской области иосуществляет следующие функции: - принимает решение о проведении конкурса; - определяет дату и место его проведения, условия конкурса, атакже критерии выбора победителя конкурса в соответствии снастоящим Положением; - определяет предмет конкурса и его начальную цену (начальныйразмер годовой арендной платы); - готовит конкурсную документацию и другие необходимыедокументы для объявления конкурса и утверждает ее; - формирует конкурсную комиссию; - публикует информационное сообщение о проведении конкурса; - проводит ознакомление претендентов с конкурсной документациейи объектом торгов; - производит прием, регистрацию и хранение представленныхзаявок; - организует работу конкурсной комиссии, привлечениеспециалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другойнеобходимой документации, проведению работ по сбору и анализузаявок, а также по проведению конкурса; - утверждает протокол заседания конкурсной комиссии орезультатах конкурса; - обеспечивает заключение договора аренды с победителемконкурса. 3. Конкурсная комиссия 3.1. Конкурсная комиссия формируется из представителейКомитета. Для работы по рассмотрению заявок конкурсной комиссиеймогут привлекаться независимые специалисты и эксперты. 3.2. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает свойрегламент, который утверждается ее председателем. 3.3. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, еслина них присутствует не менее 2/3 членов конкурсной комиссии. 3.4. Решения конкурсной комиссии принимаются простымбольшинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голоспредседателя конкурсной комиссии является решающим. 3.5. Решения конкурсной комиссии, в том числе решения орезультатах рассмотрения заявок претендентов и об итогах торгов сопределением победителя, оформляются протоколами, которыеподписываются всеми членами конкурсной комиссии, принявшими участиев заседании. 4. Участники конкурса 4.1. Участниками конкурса могут быть лица, подавшие заявку снеобходимыми и надлежащим образом оформленными документами непозднее даты, указанной в информационном сообщении. 4.2. Участники конкурса имеют право: - получать информацию о конкурсе; - производить осмотр объекта конкурса; - отозвать свою заявку до даты проведения торгов. 4.3. Для участия в конкурсе участники должны представитьследующие документы: - заявку на участие в конкурсе, содержащую согласие участникаконкурса и его обязательства по выполнению условий конкурса; - заверенные копии учредительных документов (для юридическихлиц); - свои предложения по условиям конкурса в запечатанномконверте; - иные документы, затребованные организатором конкурса. 5. Проведение конкурса 5.1. В день проведения конкурса комиссия на заседании вскрываетконверты с предложениями участников конкурса и оглашает предложенияучастников торгов. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет ихцелостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурснойкомиссии. 5.2. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производитсяконкурсной комиссией при наличии правомочного состава. При вскрытииконвертов и оглашении предложений имеют право присутствоватьучастники конкурса или их полномочные представители. 5.3. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленныхпредложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. Вслучае если представленные предложения не соответствуюттребованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанныепредложения не подлежат дальнейшему рассмотрению, и лицо, подавшеетакую заявку, утрачивает статус участника конкурса, что фиксируетсяв протоколе заседания конкурсной комиссии. 5.4. После вскрытия конвертов и оглашения предложенийконкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценкипредложений. Участники конкурса и их представители не имеют праваприсутствовать при обсуждении и оценке предложений. 5.5. Победителем конкурса признается участник конкурса,предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, полностьюотвечают условиям конкурса или являются наилучшими. 5.6. В случае, когда двумя или более участниками конкурсапредставлены идентичные предложения, признанные наилучшими,победителем конкурса признается участник, чья заявка принята изарегистрирована Комитетом ранее. 5.7. Конкурсная комиссия письменно извещает участников орезультатах конкурса в течение 10-ти дней. 5.8. Если на момент окончания срока приема заявокзарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе: - объявить конкурс несостоявшимся; - принять решение о продлении срока приема заявок и переноседаты проведения торгов, но не более чем на 45 дней. При этом Комитет на основании решения конкурсной комиссиипубликует информационное сообщение с указанием даты проведенияповторного конкурса. 5.9. В случае если предложения всех участников торгов несоответствуют условиям конкурса, конкурс считается состоявшимся, ноимеющим отрицательный результат. В этом случае Комитетом могут бытьпересмотрены условия конкурса и назначены новые торги. 5.10. Заключение конкурсной комиссии, определяющее победителяконкурса, оформляется протоколом в день проведения конкурса. 6. Оформление прав победителя конкурса 6.1. В день определения победителя конкурса лицо, выигравшееконкурс, и организатор конкурса на основании решения конкурснойкомиссии подписывают протокол о результатах конкурса. 6.2. Одновременно с протоколом о результатах конкурсаорганизатор конкурса вручает победителю под расписку (либоотправляет заказной почтой) проект договора аренды. Договор долженбыть подписан сторонами не позднее двадцати дней с моментаоформления протокола о результатах конкурса. 6.3. В случае если победитель конкурса уклонился от подписанияпротокола о результатах конкурса или договора аренды, конкурснаякомиссия вправе определить победителя из числа оставшихсяучастников конкурса либо принять решение о проведении новогоконкурса. 6.4. В случае уклонения одной из сторон от заключения договорадругая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждениизаключить договор, а также о возмещении убытков, причиненныхуклонением от его заключения. 6.5. В случае выставления на конкурс объекта, не пользующегосяспросом (более двух раз), договор аренды заключается без проведенияконкурса. 7. Недействительность результатов конкурса 7.1. Споры о признании результатов конкурса недействительнымирассматриваются в порядке, установленном действующимзаконодательством Российской Федерации. 7.2. Признание результатов конкурса недействительными влечетнедействительность договора аренды, заключенного с победителемконкурса.