Закон Сахалинской области от 19.07.2005 № 60-ЗО
Об организации и развитии ипотечного жилищного кредитования в Сахалинской области
Утратил силу - Закон Сахалинской области от 24.06.2009 г. N 49-ЗО ЗАКОН САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Об организации и развитии ипотечного жилищного кредитования в Сахалинской области (В редакции Законов Сахалинской области от 28.02.2006 г. N 12-ЗО; от 24.05.2007 г. N 48-ЗО) Принят Сахалинской областной Думой 7 июля 2005 года Настоящим Законом определяется порядок, условия образования,функционирования и развития в Сахалинской области ипотечногожилищного кредитования, направленного на улучшение жилищных условийграждан. Статья 1. Основные понятия (Утратила силу - Закон Сахалинской областиот 24.05.2007 г. N 48-ЗО) Статья 2. Участники ипотечного жилищного кредитования Участниками ипотечного жилищного кредитования могут быть: - органы государственной власти Сахалинской области; - органы местного самоуправления; - Сахалинское агентство по ипотечному жилищному кредитованию; - банки и иные кредитные организации, осуществляющие ипотечноежилищное кредитование; - иные организации (риэлторские, страховые, оценочные и т. д.); - заемщики. Статья 3. Сахалинское агентство по ипотечному жилищномукредитованию В целях развития ипотечного жилищного кредитования вСахалинской области создается Сахалинское агентство по ипотечномужилищному кредитованию (далее - Агентство) в форме открытогоакционерного общества. Учредителем Агентства является Сахалинская область в лице Фондаимущества Сахалинской области в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации. На момент создания данного общества доля Сахалинской области вего уставном капитале должна составлять не менее 51 процента. Агентство действует на основании Устава и соответствующихлицензий, оно вправе заключать договоры о сотрудничестве в сфереразвития ипотечного жилищного кредитования с органамигосударственной власти Сахалинской области, с федеральнымиорганами, действующими в системе ипотечных отношений РоссийскойФедерации, органами местного самоуправления, а также с инымиучастниками, действующими в системе ипотечного жилищногокредитования. Целями создания и деятельности Агентства являются: - участие в решении жилищной проблемы в Сахалинской областипутем создания жилищного ипотечного рынка; - организация взаимодействия участников ипотечного жилищногокредитования; - привлечение дополнительного финансирования в системуипотечного кредитования и удешевление ипотечных кредитов; - содействие развитию жилищного строительства. Основными видами деятельности Агентства являются; - обеспечение организации процедуры реализации предметаипотеки; - разработка областных стандартов, определяющих требования кучастникам ипотечного жилищного кредитования; - содействие формированию фонда жилья временного проживания. Статья 4. Источники финансирования ипотечного жилищногокредитования Источниками финансирования ипотечного жилищного кредитованиямогут быть: - средства Сахалинского агентства по ипотечному кредитованию, вт. ч. собственные и заемные; - средства банков и иных кредитных организаций, юридических ифизических лиц; - средства местных бюджетов; - средства областного бюджета; - иные средства, не запрещенные действующим федеральнымзаконодательством и законодательством Сахалинской области. Статья 5. Формы финансового участия органов государственнойвласти Сахалинской области в системе ипотечного жилищногокредитования Органы государственной власти Сахалинской области ежегодно припринятии закона Сахалинской области об областном бюджете насоответствующий финансовый год, в пределах финансовых ресурсовобластного бюджета, предусматривают в нем отдельной строкойсредства, направляемые на развитие ипотечного жилищногокредитования. Направлениями расходования указанных средств могут быть: - оказание гражданам Российской Федерации, зарегистрированным ипроживающим на территории Сахалинской области и нуждающимся вулучшении жилищных условий, государственной поддержки в формебезвозмездной субсидии; (В редакции Закона Сахалинской областиот 24.05.2007 г. N 48-ЗО) - выделение бюджетных средств в целях предоставления гарантий(поручительств) по ценным бумагам, выпускаемых Сахалинскимипотечным агентством, для привлечения средств частных инвесторов; - информационное обеспечение развития ипотечного жилищногокредитования. - предоставление субсидий муниципальным образованиям. (Дополнен- Закон Сахалинской области от 24.05.2007 г. N 48-ЗО) Органы государственной власти Сахалинской области могутпредоставить Агентству государственные гарантии в порядке,установленном законодательством. (В редакции Закона Сахалинскойобласти от 28.02.2006 г. N 12-ЗО) Статья 6. Программа ипотечного жилищного кредитования Программа ипотечного кредитования разрабатываетсяадминистрацией Сахалинской области и утверждается закономСахалинской области. В состав программы включаются разделы, основанные на Концепцииразвития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации,которые должны предусматривать: - пути долгосрочного ипотечного жилищного кредитованиянаселения; - пути кредитования жилищного строительства; - пути государственной бюджетной поддержки приобретения жильянаселением. (В редакции Закона Сахалинской областиот 24.05.2007 г. N 48-ЗО) Статья 7. Порядок ипотечного жилищного кредитования (Утратила силу - Закон Сахалинской областиот 24.05.2007 г. N 48-ЗО) Статья 8. Маневренный жилищный фонд Сахалинской области Порядок предоставления жилых помещений маневренного жилищногофонда Сахалинской области для граждан, утративших жилые помещения врезультате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые былиприобретены за счет кредита банка или иной кредитной организациилибо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом наприобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возвратакредита или целевого займа, если на момент обращения взысканиятакие жилые помещения являются для них единственными, определяетсяЗаконом Сахалинской области. (В редакции Закона Сахалинской областиот 28.02.2006 г. N 12-ЗО) Статья 9. Налоговые и иные льготы В случаях и порядке, предусмотренном федеральным и областнымзаконодательством, организациям, участвующим в ипотечном жилищномкредитовании или инвестирующим средства в ипотечные ценные бумаги,могут предоставляться налоговые льготы по налогам и инымобязательным платежам, зачисляемым в доходную часть областногобюджета. Организациям, осуществляющим строительство жилья на условияхипотеки, в целях снижения его себестоимости могут предоставлятьсяземельные участки, входящие в состав областных государственныхземель, на льготных условиях. Статья 10. Перечень категорий населения, имеющих право наполучение субсидии за счет средств областного бюджета Право на получение субсидии за счет средств областного бюджетаимеют следующие категории населения: - многодетные семьи (имеющие 3-х и более детей); - молодые семьи, в которых оба супруга не достигли 30-летнеговозраста; - неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли30-летнего возраста; - семьи, в которых один из супругов не достиг 30-летнеговозраста, имеющие несовершеннолетнего ребенка (детей); - специалисты, не достигшие 30-летнего возраста, имеющиезаконченное высшее, среднее или начальное профессиональноеобразование, постоянно проживающие или изъявившие желание проживатьв сельской местности, работающие или изъявившие желание работать потрудовому контракту не менее 5 лет в организациях агропромышленногокомплекса или учреждениях социальной сферы в соответствии сполученной квалификацией; - учащиеся последнего курса учреждений профессиональногообразования, постоянно проживающие или изъявившие желание проживатьв сельской местности, работающие или изъявившие желание работатьтрудовому контракту не менее 5 лет в организациях агропромышленногокомплекса или в учреждениях социальной сферы, в соответствии сполученной квалификацией; - работники учреждений, финансируемых из областного и местногобюджетов; - государственные и муниципальные служащие Сахалинской области; - работники государственных и муниципальных унитарныхпредприятий; - семьи, проживающие более 3-х лет в общежитиях; - другие категории населения, имеющие право на получениесубсидий на основании федерального законодательства и законовСахалинской области. (В редакции Закона Сахалинской областиот 24.05.2007 г. N 48-ЗО) Статья 10.1. Условия, размер и порядок предоставления средствгражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий Условия, размер и порядок предоставления средств гражданам,нуждающимся в улучшении жилищных условий, определяютсяадминистрацией Сахалинской области. (Дополнена - Закон Сахалинской областиот 24.05.2007 г. N 48-ЗО) Статья 11. Условия, размер и порядок предоставления средствцелевой адресной поддержки нуждающимся в улучшении жилищных условий (Утратила силу - Закон Сахалинской областиот 28.02.2006 г. N 12-ЗО) Статья 12. Порядок вступления настоящего Закона в силу Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор Сахалинской области И.П. Малахов г. Южно-Сахалинск 19 июля 2005 года N 60-ЗО