Постановление Губернатора Сахалинской области от 12.05.1997 № 211
О местах общего пользования в жилых зданиях и Перечне услуг, выполняемых по заявкам населения в счет платы за содержание и ремонт мест общего пользования
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Постановление Губернатора Сахалинской области от 25.07.2001 г. N 334 от 12 мая 1997 г. N 211г. Южно-СахалинскО местах общего пользования вжилых зданиях и Перечне услуг,выполняемых по заявкамнаселения в счет платы засодержание и ремонт местобщего пользования На основании постановления Правительства РФ от 18.06.96 N 707"Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг",руководствуясь рекомендациями института экономикижилищно-коммунального хозяйства, разработанными для реализацииэтого постановления и рекомендациями Главной государственнойжилищной инспекции Минстроя РФ от 30.07.96 N 12-8-172 о перечнеуслуг, выполняемых по заявкам населения, постановляю: 1. Установить, что к местам общего пользования в жилыхзданиях относятся: - непосредственно места и конструкции общего пользования,межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыши, чердачныепомещения, технические подвалы и этажи, коридоры, мусоросборочныекамеры, несущие конструкции и наружные части фасадов здания,балконов, козырьков лоджий, эркеров, дымовые и вентиляционныеблоки; - инженерное оборудование здания, предназначенное дляобслуживания более одной квартиры, включающее: лифты,мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы водоснабжения(включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации,вентиляции, а также оборудование общего пользования (инженерныесоединения, оборудование вспомогательных помещений и т.д.). Кэтому же оборудованию относится внутриквартирное оборудование,работа или состояние которого оказывает влияние на работу илисостояние всего инженерного оборудования дома (радиаторы, стоякиканализации и т.д.); - придомовые территории. 2. Утвердить Перечень услуг, выполняемых по заявкам населенияв счет платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание)мест общего пользования в жилых домах (прилагается). 3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернскиеведомости". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна управление жилищно-коммунального хозяйства администрацииобласти. Губернатор области И.П.Фархутдинов Утвержден постановлением губернатора области от 12 мая 1997 N 211 Перечень услуг, выполняемых по заявкам населения в счет платы за содержаниеи ремонт (техническое обслуживание) мест общего пользования в жилых домах___________________________________________________________________ N п/п | Наименование услуг |_________|_________________________________________________________|1. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов.2. Устранение засоров выпусков канализации (до колодца) с проверкой исправности канализационных вытяжек.3. Замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, электрических конфорок, водогрейных колонок, радиаторов отопления и т.д.) в случае невозможности дальнейшей эксплуатации его по истечении нормативного срока службы, а также в период гарантированного и нормативного срока эксплуатации при наличии дефектов не по вине владельца.4. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды в случае невозможности дальнейшей эксплуатации их по истечении нормативного срока службы, а также в период гарантированного и нормативного срока эксплуатации при наличии дефектов не по вине владельца.5. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника и ванно-душевого водоразборного крана по истечении нормативного срока службы и в период гарантированного срока эксплуатации, а также в период нормативного срока эксплуатации при наличии дефектов не по вине владельца.6. Установка запорной арматуры к смывному бачку по истечении нормативного срока службы и в период гарантированного срока эксплуатации, а также в период нормативного срока эксплуатации при наличии дефектов не по вине владельца.7. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла в период гарантированного срока эксплуатации при наличии дефекта не по вине владельца.8. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающие их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции.9. Наладка автоматики подпитки расширительных баков.10. Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов в неблагоустроенном фонде).11. Устранение неисправностей электротехнических устройств мест общего пользования и вспомогательных помещений: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др.12. Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов.13. Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших их строя частей и деталей на водоподогревателях и газовых плитах, приведение помещений, где расположены газовые приборы, в соответствие с требованиями Правил техники безопасности в газовом хозяйстве.14. То же без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа).15. Проверка технического состояния электроплит (стандартных) без замены вышедших из строя узлов и деталей и регулировка их работы.16. Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.17. Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли.18. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: - внутреннего водостока - наружного водостока.19. Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей.20. Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков, ремонт отмосток.21. Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах.22. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях.23. Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещения - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций, ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и стен, угрожающих обрушением.24. Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих).25. Восстановление функционирования диспетчерских систем, автоматики противопожарной защиты и сигнализации.26. Восстановление работоспособности лифтов.27. Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов.28. Восстановление работоспособности насосов на внутридомовых инженерных сетях.29. Ремонт и замена малых архитектурных форм на придомовых территориях. Примечания. 1. Остальные работы по текущему содержанию и текущему ремонтужилых помещений выполняются за счет средств населения. 2. Тарифы на производство работ за счет средств населенияутверждаются местными органами исполнительной власти.