ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГУБЕРНАТОРА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 22 августа 2000 г. N 346
г. Южно-Сахалинск
О порядке оценки государственного имущества
Сахалинской области
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об
оценочной деятельности в Российской Федерации и статьей 34 Сахалинской области от 20.07.99 N 8а "Об управлении областной
государственной собственностью", в целях совершения сделок с
государственным имуществом Сахалинской области по реальной
стоимости ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке проведения оценки
государственного имущества Сахалинской области (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские
ведомости".
Губернатор области И.П.Фархутдинов
Утверждено
постановлением губернатора области
от 22 августа 2000г.N 346
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения оценки государственного имущества Сахалинской
области
1. Общие положения
1. 1 Настоящее Положение разработано в соответствии с
Федеральным законом Об оценочной деятельности в Российской
Федерации и законом Сахалинской области Об управлении областной
государственной собственностью.
1. 2 Настоящее Положение определяет порядок оценки
государственного имущества Сахалинской области при совершении
сделок (продажа, передача в залог, аренда) в отношении
государственного имущества Сахалинской области.
2. Понятие оценки имущества
2. 2. Под оценкой имущества понимается установление в
отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
2. 3. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается
наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может
быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда
стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой
информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо
чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а
другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и
действуют в своих интересах;
объект оценки представлен на открытый рынок в форме
публичной оферты;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за
объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении
сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
3. Субъекты оценочной деятельности
Субъектами оценочной деятельности являются:
оценщики - юридические и физические лица (индивидуальные
предприниматели)
заказчики - лица, указанные в разделе 5 данного Положения
4. Объекты оценки
К объектам оценки относятся:
-областные государственные унитарные предприятия как
имущественные комплексы;
-отдельные объекты государственного имущества Сахалинской
области, закрепленные за областными государственными унитарными
предприятиями на праве хозяйственного ведения, казенными
предприятиями и областными учреждениями на праве оперативного
управления:
- акции, доли, паи, принадлежащие Сахалинской области.
-права требования, обязательства (долги);
-работы, услуги, информация;
-иные объекты гражданских прав, в отношении которых
федеральным законодательством установлена возможность их участия в
гражданском обороте.
5. Право на проведение оценки
Правом выступать заказчиком по проведению оценщиком оценки
объектов оценки, принадлежащих Сахалинской области, обладают:
-комитет администрации Сахалинской области по управлению
государственным имуществом;
-Фонд имущества Сахалинской области;
-областные государственные унитарные предприятия;
-областные государственные учреждения;
-хозяйственные общества, имеющие в уставном капитале пакеты
акций, доли, паи, принадлежащие Сахалинской области.
-иные юридические и физические лица, являющиеся участниками
сделок с государственным имуществом Сахалинской области.
6. Обязательность проведения оценки объекта оценки.
6. 1 Проведение оценки объектов оценки является обязательным
в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих
полностью или частично Сахалинской области:
- при определении стоимости объектов оценки в целях их
приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в
аренду;
- при использовании объектов оценки в качестве предмета
залога;
- при продаже или ином отчуждении объектов оценки;
- при переуступке долговых обязательств, связанных с
объектами оценки;
- при передаче объектов в качестве вклада в уставные капиталы
и фонды юридических лиц;
- в случаях возникновения спора о стоимости объекта оценки при
национализации имущества, при выкупе или ином, предусмотренном
федеральным законодательством, изъятии имущества у собственников
для нужд Сахалинской области.
6. 2 Действие настоящего раздела не распространяется на
отношения, возникающие при распоряжении государственными
унитарными предприятиями имуществом, закрепленным за ними на
праве хозяйственного ведения, за исключением случаев, когда
распоряжение имуществом в соответствии с федеральным
законодательством допускается с согласия собственника этого
имущества.
7. Заключительные положения
7. 1 Оценочная деятельность на территории Сахалинской области
осуществляется на основании лицензии, выдаваемой центром
государственного лицензирования строительной деятельности
департамента строительства администрации области.
7. 2 Основанием для проведения оценки объекта оценки является
договор между оценщиком и заказчиком.
В случаях, предусмотренных федеральным законодательством,
оценка объекта оценки, в том числе и повторная, может быть
проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного
суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.