Постановление Губернатора Сахалинской области от 06.07.1998 № 283

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  ГУБЕРНАТОРА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 6 июля 1998 г. N 283

г. Южно-Сахалинск

О  Порядке  создания и структуре

учреждения         юстиции     и

государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок

с  ним  и  установлении платы за

государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок

с ним

(В редакции Постановлений Губернатора Сахалинской области

от 25.08.98 г. N 329; от 21.07.99 г. N 272; от 18.11.1999 №

450; от 08.10.2001 № 29-па; от 18.11.1999 № 450)

                     Раздел 1. Общие положения

     1. 1.  Настоящее Положение определяет размер, порядок, сроки и

формы  внесения  взимаемой  Сахалинским  учреждением  юстиции и его

филиалами  (далее - регистрирующий орган) платы при государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     1. 2.  Плата  за  регистрацию  -  обязательный, действующий на

территории  Сахалинской  области  платеж,  взимаемый  за совершение

действий   по   государственной   регистрации   прав  физических  и

юридических  лиц  на  недвижимое  имущество и сделок с ним, а также

плата  за  предоставление информации о зарегистрированных правах на

недвижимое имущество и сделок с ним.

     1. 3.  Плательщиками  являются  граждане Российской Федерации,

иностранные   граждане   и   лица  без  гражданства,  российские  и

иностранные    юридические    лица,    международные   организации,

иностранные   государства,  субъекты  и  муниципальные  образования

Российской  Федерации, в интересах которых выдаются свидетельства о

государственной   регистрации   прав   на  недвижимое  имущество  и

совершаются     иные    действия,    предусмотренные    действующим

законодательством.

     1. 4.  Срок  осуществления  государственной  регистрации  прав

начинается  со  дня  подачи правообладателем или его уполномоченным

представителем  заявления  о  государственной  регистрации  прав  и

предоставлением  правоустанавливающих  документов,  а заканчивается

выдачей   правообладателю  или  его  уполномоченному  представителю

свидетельства  о  государственной регистрации прав либо специальной

регистрационной  надписи на документе, выражающем содержание сделки

(за  исключением  случаев,  когда  день выдачи выпадает на выходной

или праздничный день).

     1. 5.   Размер   платы   в   соответствии   с   постановлением

Правительства  Российской  Федерации  от  26  февраля 1998 года "Об

установлении   максимального   размера   платы  за  государственную

регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним и за

предоставление  информации о зарегистрированных правах" исчисляется

в  кратном  выражении  к установленному минимальному размеру оплаты

труда, действующему на момент подачи заявления и составляет:

___________________________________________________________________

1. Регистрация  прав на жилое

недвижимое имущество и сделок

с ним                              30          50         3

2. Регистрация прав на

недвижимое имущество и

сделок с ним в кондоминиумах       30          50         3

3. Регистрация договоров

передачи квартир в

собственность в порядке

приватизации                       30           -         3

4. Регистрация прав

на нежилое недвижимое

имущество и сделок с ним:

4. 1. сделка нотариально

оформлена;                         30          50         3

4. 2. сделка нотариально

не оформлена                       30          50         3

5. Регистрация прав на

земельные участки и

сделок с ними:

5. 1. документы нотариально

оформлены                          30          50         3

5. 2. документы нотариально

не оформлены                       30          50         3

6. Регистрация изменений

и дополнений в

правоустанавливающие

документы                          20          40         3

7. Регистрация прав

на предприятие как

имущественный комплекс

и сделок с ним                     30         200       200

8. Регистрация прав

на объекты незавершенного

строительства и сделок

с ним                              30          50         3

9. Регистрация

обременений (аренда,

залог, ипотека,

сервитуты):

9. 1. наложение

обременений                        30          50         3

9. 2. снятие обременений           20          50         3

10. Предоставление

информации о

зарегистрированных

правах на недвижимое

имущество                          20           1         0,25

- на предприятие как

имущественный комплекс                          3

  Раздел 2. Порядок взимания платы за государственную регистрацию

   прав и предоставление информации о зарегистрированных правах

     2. 1.    Плата   за   государственную   регистрацию   прав   и

предоставление  информации  о зарегистрированных правах вносится до

подачи заявления о совершении регистрационных действий.

     2. 2.    Плата   за   государственную   регистрацию   прав   и

предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах  вносится

наличными   деньгами   в   кассу   регистрирующего   органа,   либо

перечислением   через   кредитные   учреждения  на  расчетный  счет

Сахалинского  учреждения  юстиции  по  государственной  регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Филиалы    учреждения    юстиции    Сахалинской   области   по

государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок

с   ним   в  конце  рабочего  дня  перечисляют  на  расчетный  счет

учреждения юстиции имеющиеся в кассе денежные суммы.

     Документ  об  оплате предъявляется одновременно с заявлением о

государственной регистрации прав.

     2. 3.   Документами,   подтверждающими   внесение   платы   за

государственную  регистрацию  прав  и  предоставление  информации о

зарегистрированных правах, являются:

     -  для юридических лиц - копия платежного поручения с отметкой

учреждений банка о перечислении, заверенная круглой печатью банка;

     -  для физических лиц - квитанция об оплате сбора, оплаченного

наличными   деньгами   в  кассу  регистрирующей  организации,  либо

перечисленного через кредитные учреждения.

     2. 4.   Государственная   регистрация   прав  производится  не

позднее,  чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов,

необходимых для государственной регистрации прав.

     2. 5.  Льготы по внесению платы за государственную регистрацию

прав и предоставление информации о зарегистрированных правах:

     2. 5.1.  От внесения платы за государственную регистрацию прав

и    предоставление    информации   о   зарегистрированных   правах

освобождаются  органы  местного  самоуправления - в случае передачи

недвижимого имущества в муниципальную собственность:

     -   органы   государственной   власти   -  в  случае  передачи

недвижимого имущества в государственную собственность;

     -  Герои  Советского  Союза  и  Герои  Российской Федерации, а

также   их   пережившие  супруги  при  регистрации  прав  на  жилое

помещение и приусадебный земельный участок;

     -  юридические  и  физические  лица - в случае государственной

регистрации  прав  на  жилые  помещения,  сохраняющиеся за детьми -

сиротами, и детьми, оставшимися без попечения родителей.

     2. 5.2.   Плата   за   государственную   регистрацию   прав  и

предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах в размере

50% вносят:

     -  инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства, участники Великой

Отечественной  войны,  участники  болевых  действий  на  территории

других  государств,  ликвидация последствий аварии на Чернобыльской

АЭС;

     -  переживший  супруг  -  в случае государственной регистрации

права, переходящего к нему в порядке наследования;

     -  наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню регистрации

права,  а  также  лица,  страдающие  психическим расстройством, над

которыми в порядке, определенном законом, установлена опека;

     -  пенсионеры,  которым  пенсия назначена по статьей 10 Закона

"О государственных пенсиях в РФ" от 20 ноября 1990 года.

     Во   всех  случаях,  предусмотренных  пунктом  2.5.2.,  льгота

предоставляется   при   регистрации   прав  на  жилое  помещение  и

приусадебный земельный участок.

     2. 6.  О  наличии  льгот  по  уплате  регистрационного  сбора,

указанных  в  пункте 2.5., заявителю необходимо указать в заявлении

о  государственной  регистрации  права,  документ  о наличии данной

льготы   представляется   вместе  с  заявителем  о  государственной

регистрации  прав. Регистратор прав в присутствии заявителя сверяет

ксерокопию  с  подлинником, производит выписки из данного документа

и  незамедлительно  возвращает  его.  Изъятие у заявителя указанных

документов,   осуществление   на   них   каких-либо   надписей   не

допускается.

     2. 7.    Плата   за   государственную   регистрацию   прав   и

предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах  подлежит

возврату:

     -  в  полном  объеме - если есть основания для отказа в приеме

документов;   в   случае   ошибочного   приема  регистратором  прав

документов, когда имелись основания для отказа в приеме;

Абзац (Отменен - Постановление Губернатора Сахалинской области от 18.11.1999 № 450)

Если заявитель имеет право на льготы, но внес плату за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах полностью, возврату подлежит разница между установленным и льготным тарифом.

Абзац (Отменен - Постановление Губернатора Сахалинской области от 18.11.1999 № 450)

2. 8. Возврат наличных платежей

      производится:

     -  физическим лицам по расходным кассовым ордерам, оформленным

в установленном порядке;

     -  юридическим лицам путем перечисления соответствующих сумм с

расчетного   счета   учреждения   юстиции  Сахалинской  области  по

государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок

с ним.

     2. 9.  Возврат  платежей производится по заявлению плательщика

на основании резолюции руководителя регистрирующего органа.

     2. 10.   Возврат  платежей  производится  при  условии  подачи

заявления  до  истечения  годичного  срока  со  дня  внесения платы

заявителем.

                  Раздел 3. Расходование средств

     3. 1.   Установить   централизованную   долю   средств  (ЦДС),

получаемых  в  виде  платы  за  государственную регистрацию прав на

недвижимое  имущество и сделок с ним и за предоставление информации

о зарегистрированных правах на счета:

     - Министерства юстиции Российской Федерации в размере 5%;

     - управления юстиции администрации Сахалинской области - 15%;

     - администрации области - 15%.

     3. 2. На расчетный счет учреждения юстиции - 65%.

      Раздел 4. Порядок перечисления средств и контроль за их

                           поступлением

     4. 1.  Учреждение  юстиции по государственной регистрации прав

на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  перечисляет средства,

полученные  от  уплаты  регистрационных  и иных сборов на расчетные

счета   органов,   указанных   в  разделе  3  настоящего  Положения

ежемесячно - 26 числа.

     4. 2.  Контроль  за  полнотой  и своевременностью перечисления

средств    осуществляется    управлением    юстиции   администрации

Сахалинской области.