Постановление от 20 2016 г № 4077
О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" и об отклонении предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"
В соответствии со ст. 30, 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании постановления мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", подготовленного на основании Протокола заседания Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" N 57, 54 от 31.10.2016, 25.08.2016 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1.Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4 (далее - Правила землепользования):
1.1.Подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования в части:
- изменения слов "городское Собрание города Южно-Сахалинска" на слова "Городская Дума города Южно-Сахалинска" в ст. 5, п. 2 ст. 7, п. 6 ст. 10, ч. 4 ст. 20, ч. 8 ст. 33 Правил землепользования;
- изменить границы территориальной зоны озелененных территорий общего пользования Р-2 и установление границ территориальной зоны спортивного назначения Р-3 на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск, юго-западнее пересечения ул. Венская и ул. Детская;
- изменения границ территориальных зон торгового назначения и общественного питания ОД-3 и культурно-досуговая ОД-5 на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск, по восточной стороне пр. Мира в городе Южно-Сахалинске (с восточной стороны земельного участка, расположенного в г. Южно-Сахалинске пр. Мира, 81);
- изменения (исключения) границ территориальной зоны учебно-образовательная ОД-4 и установления границ территориальной зоны озелененных территорий общего пользования (Р-2) на территории юго-западнее пересечения ул. Емельянова и ул. Комсомольская в г. Южно-Сахалинске;
- отображения улично-дорожной сети на территории в северо-западной части города Южно-Сахалинска между автомобильной дорогой Южно-Сахалинск - с. Дальнее и р. Владимировка в соответствии с проектом планировки с. Дальнее;
1.2.Направить проект о внесении изменений в Правила землепользования в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска для осуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2.Отклонить предложения по внесению изменений в Правила землепользования в части:
- изменения границ территориальной зоны административно-деловая ОД-1 и установление границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки Ж-3 на территории, расположенной по северной стороне пр. Победы (в районе жилого дома N 128 по ул. пр. Победы), в городе Южно-Сахалинске на основании п. 5.1 ч. V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
- изменения границ территориальной зоны учебно-образовательная ОД-4 (уменьшение) и установление границ территориальной зоны производственная и коммунально-складская П-3 на территории, расположенной по западной стороне ул. Крюкова (в районе земельного участка, расположенного в г. Южно-Сахалинске ул. Крюкова, д. 168а), т.к. отсутствуют правовые основания, правила землепользования не препятствуют использовать земельный участок по назначению;
- изменения границ территориальной зоны культурно-досуговая ОД-5 и установление границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки Ж-3 на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск, в границах СНТ "Медик" (в районе участка N 299) на основании Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
- изменения границ территориальной зоны многоэтажной жилой застройки Ж-1 и установление границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки Ж-3 на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск, в границах СНТ "Медик" (в районе участка N 207) на основании Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
- изменения границ территориальной зоны сельскохозяйственных угодий С-1, зоны природного ландшафта ПТ-2 (уменьшение) и установления границ территориальной зоны объектов сельскохозяйственного производства С-2 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, 2270 м на юго-запад от ориентира ул. Ленина, д. 395а, т.к. отсутствуют правовые основания в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Сахалинской области от 31.05.2006 N 54-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Сахалинской области", постановлением Правительства Сахалинской области" от 08.06.2016 N 342 "Об утверждении перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование которых для других целей не допускается";
- изменения границ территориальной зоны природного ландшафта ПТ-2 (уменьшение) и установления границ территориальной зоны объектов сельскохозяйственного производства С-2 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, 2270 м на юго-запад от ориентира ул. Ленина, д. 395а, т.к. отсутствуют правовые основания в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Сахалинской области от 31.05.2006 N 54-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Сахалинской области", постановлению Правительства Сахалинской области" от 08.06.2016 N 342 "Об утверждении перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в Сахалинской области, использование которых для других целей не допускается".
3.Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска не позднее чем по истечении десяти дней с даты подписания данного постановления.
4.Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин