Постановление от 28.09.2015 г № 2611-ПА
О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»
В соответствии со ст. 30, 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" N 32 от 06.08.2015 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1.Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания от 30.01.2013 N 744/44-13-4 (далее - Правила):
1.1.Подготовить проект о внесении изменений в Правила в части:
- внесения изменения в ст. 47, установить понятие "растениеводство" - это осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур;
- изменения границ зоны территорий, покрытых лесом и кустарником, "ПТ-1" с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на территории, расположенной северо-восточнее автодороги Южно-Сахалинск - Холмск, с. Елочки (согласно схеме);
- установления зоны объектов сельскохозяйственного производства "С-2" на земельных участках 65:01:0000000:2091 и 65:01:0000000:1441 (ГУСП "Птицефабрика "Островная") для эффективного использования, строительства, реконструкции объектов сельскохозяйственного назначения и объектов инженерно-технического обеспечения по перспективным проектам. Обеспечить установление санитарно-защитных зон для таких объектов в границах собственных участков;
- изменения границ зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2" и установления зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в с. Березняки, ул. Речная, 10а;
- изменения границ общественно-деловой зоны "ОД-9" земельного участка, расположенного в г. Южно-Сахалинск, пл. р. Хомутово, восточнее жилого дома N 81 по ул. 1-я Октябрьская, с установлением границ зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" (согласно схеме);
- изменения границ общественно-деловой зоны "ОД-9" земельного участка, расположенного в г. Южно-Сахалинск, пл. р. Хомутово, восточнее жилого дома N 81 по ул. 1-я Октябрьская, с установлением границ зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" (согласно схеме);
- изменения границ коммунально-складской зоны "П-1" на территории, расположенной северо-восточнее пересечения пр. Мира и ул. Украинская, с установлением общественно-деловой зоны "ОД-9" (согласно схеме);
- изменения границ зоны социального обеспечения "ОД-10" и границ улично-дорожной сети с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, СНТ "Малинка", участок N 94;
- изменения границ общественно-деловой зоны "ОД-9" (увеличить) и индивидуальной жилой застройки "Ж-3" (уменьшить) в границах земельного участка, расположенного в п/р Луговое, ул. Дружбы, 56;
- изменения границ зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2", с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, ул. Ленина, д. 32;
- изменения границ учебно-образовательной зоны "ОД-4" с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0202001:10, расположенном в г. Южно-Сахалинске, пер. Дачный, 11;
- изменения границ производственной зоны "П-2", с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, южнее автодороги на д/дом "Ласточка", участок N 4 (согласно схеме);
- изменения границ зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" и общественно-деловой "ОД-9", с установлением зоны инженерной инфраструктуры "ИТ-1", на территории, расположенной в п/р Ново-Александровск, ул. Восточная, д. 20, под существующую КНС (канализационная насосная станция), с установлением санитарно-защитной зоны от КНС;
- изменения границ зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" (увеличение), озелененных территорий общего пользования "Р-2" (уменьшение), а также изменение границ улично-дорожной сети, на земельном участке с кадастровым номером 65:02:0000008:570, расположенном в с. Березняки, южнее р. Колка, уч. N 34.
1.2.Направить проект о внесении изменений в Правила в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска для осуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2.Отклонить предложения по внесению изменений в Правила по следующим вопросам:
- об изменении границ территориальной зоны сельскохозяйственных угодий "С-1" с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном относительно ориентира южнее автомобильной дороги Юго-западный объезд города Южно-Сахалинска, западнее взлетно-посадочной полосы аэропорта "Южно-Сахалинск", восточнее р. Сусуя, расположенного в границах участка в г. Южно-Сахалинске, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению Дородного А.Б.);
- об изменении границ зоны объектов сельскохозяйственного производства "С-2" с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, южнее объездной автодороги на участке Большая Елань - Троицкое, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению Ким Хе Сук);
- об изменении границ общественно-деловой зоны "ОД-9" с установлением зоны, позволяющей строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, ул. им. Б.Н.Егорова, д. 34, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению Дорощук Д.В.);
- об изменении границ производственной и коммунально-складской зоны "П-3" и изменении границ улично-дорожной сети, с установлением единой производственной и коммунально-складской зоны "П-3" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, пр. Мира, 2б/10, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению ООО Лизинговая компания "Силмаш");
- об установлении зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, ул. Ветеранская, 2б, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению Шадриной В.В.);
- об установлении территориальной зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, СНТ "Ромашка", участок N 63, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению Дениско У.А.);
- об изменении границ зоны многоэтажной жилой застройки "Ж-1" с установлением зоны, позволяющей строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, СТ "Агат", участок N 164, т.к. отсутствуют основания для внесения изменений в Правила (по обращению гр. Алексеева А.М.);
- об изменении границ учебно-образовательной зоны "ОД-4" с установлением зоны, позволяющей строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, ДНТ "Энтузиаст", ул. Светлая, участок 8, т.к. отсутствуют основания для внесения изменений в Правила (по обращению гр. Сейдалиевой Г.А.);
- об изменении границ общественно-деловой зоны "ОД-9" с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" для осуществления строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0405004:106, расположенном в п/р Хомутово, ул. 4-я Заречная, 25, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению гр. Ри Ен Ок);
- об изменении границ зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2" с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, ул. Кирпичная, 54л (по обращению гр. Априщенко Н.А.);
- об изменении границ зоны природного ландшафта "ПТ-2" (уменьшение), с установлением зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) на земельном участке с кадастровым номером 65:02:0000012:418, расположенного относительно ориентира 1,2 северо-западнее п/р Ново-Александровск, СДТ "Путеец", участок N 10, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению гр. Редченковой С.Е.);
- об изменении границ зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2" с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0201004:177, расположенной южнее дома N 110 по ул. Лермонтова в г. Южно-Сахалинске, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению гр. Наливкиной Е.А.);
- об изменении границ зоны природного ландшафта "ПТ-2" с установлением зоны, позволяющей вести растениеводство, тепличное хозяйство, животноводство, западнее СНТ "Любитель" на земельном участке, расположенном западнее СНТ "Элита", в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению председателя КФХ Луценко М.Г.);
- об изменении границ зоны озелененных территорий "Р-2" (уменьшение) и индивидуальной жилой застройки "Ж-3" (увеличение) на территории, расположенной юго-восточнее пересечения ул. 1-я Октябрьская и ул. Ермака в п/р Хомутово, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению гр. Лифантьева А.С.);
- об изменении границ зоны здравоохранения "ОД-6" на земельном участке, расположенном северо-западнее пересечения ул. Больничная и пр. Мира, с установлением зоны, позволяющей осуществить строительство спортивно-оздоровительного комплекса, в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила (по обращению ГОБУ СПО "СБМК").
3.Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4.Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин