Закон от 30.12.2015 г № 136-ЗО

О критериях для объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов в Сахалинской области

Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки, находящиеся в государственной собственности Сахалинской области или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Сахалинской области.
Статья 1.Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения
Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:
1) размещение объекта социально-культурного назначения соответствует приоритетам, целям и задачам, определенным стратегиями социально-экономического развития Сахалинской области, муниципального образования Сахалинской области;
2) объект социально-культурного назначения относится к сфере образования, культуры, здравоохранения, социальной защиты или физической культуры и спорта;
3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта социально-культурного назначения, составляет:
а) для создания (реконструкции) объекта образования, культуры, здравоохранения или социальной защиты, не менее 20 миллионов рублей;
б) для создания (реконструкции) объекта физической культуры и спорта, не менее пяти миллионов рублей;
4) объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта социально-культурного назначения, составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта социально-культурного назначения;
5) общедоступность создаваемого (реконструируемого) объекта социально-культурного назначения.
Статья 2.Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения
Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:
1) размещение объекта коммунально-бытового назначения соответствует приоритетам, целям и задачам, определенным стратегиями социально-экономического развития Сахалинской области, муниципального образования Сахалинской области;
2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и предусматривает внедрение современных технологий, в том числе в части обеспечения энергоэффективности;
3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 100 миллионов рублей;
4) объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения.
Статья 3.Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты
Par42 Par42
1.Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия масштабного инвестиционного проекта, реализуемого на данном земельном участке (далее - инвестиционный проект), следующим критериям:
1) реализация инвестиционного проекта предусмотрена приоритетами, целями и задачами стратегии социально-экономического развития Сахалинской области, стратегии социально-экономического развития муниципального образования Сахалинской области;
Par44 Par44
2) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом, составляет не менее одного миллиарда рублей, за исключением:
а) инвестиционного проекта по созданию индустриального парка (технопарка) - общий объем инвестиций составляет не менее 700 миллионов рублей;
б) инвестиционного проекта по осуществлению юридическим лицом инновационной деятельности - общий объем инвестиций юридического лица, осуществляющего инновационную деятельность, составляет не менее 300 миллионов рублей;
в) инвестиционный проект в сфере жилищного строительства - общий объем инвестиций составляет не менее 650 миллионов рублей;
3) объем внебюджетных средств, инвестируемых в реализацию инвестиционного проекта, составляет не менее 50 процентов от общего объема инвестиций, предусмотренных данным инвестиционным проектом;
4) реализация инвестиционного проекта повлечет создание:
а) на территориях сельских поселений не менее 30 новых рабочих мест;
б) на территориях городских поселений и городских округов (за исключением городского округа "Город Южно-Сахалинск") не менее 50 новых рабочих мест;
в) на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" не менее 100 новых рабочих мест;
5) инвестиционный проект обеспечит совокупный объем налоговых и иных обязательных платежей в бюджет муниципального образования, на территории которого планируется его реализация, в размере не менее пяти миллионов рублей в год;
Par54 Par54
6) инвестиционный проект в сфере жилищного строительства предусматривает строительство жилья экономического класса в объеме не менее 10 тысяч квадратных метров.
Par55 Par55
2.Инвестиционный проект обязательно должен соответствовать не менее чем трем критериям, установленным частью 1 настоящей статьи, в том числе критерию, установленному пунктом 2 части 1 настоящей статьи.
3.Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства должен соответствовать условиям, установленным частью 2 настоящей статьи, и критерию, установленному пунктом 6 части 1 настоящей статьи.
Статья 4.Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Сахалинской области
О.Н.Кожемяко
г. Южно-Сахалинск
30 декабря 2015 года
N 136-ЗО