Постановление от 28.01.2016 г № 163-ПА
О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»
В соответствии со ст. 30, 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", подготовленного на основании Протокола заседания Комиссии N 38 от 24.11.2015, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1.Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4 (далее - Правила землепользования):
1.1.Подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования в части:
- исключения санитарно-защитной зоны от объекта общественно-делового назначения магазин "Звездочка", расположенного северо-западнее пересечения ул. Хабаровская и ул. имени П.А.Леонова;
- изменения границ территориальной зоны коммунально-складской "П-1" (увеличить), зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2" (уменьшить) в границах земельного участка, расположенного: г. Южно-Сахалинск, ул. Дорожная, 9, с кадастровым номером 65:01:0406001:424, с отображением санитарно-защитной зоны объекта;
- изменения границ территориальных зон административно-деловой территориальной зоны "ОД-1" (уменьшить) и индивидуальной жилой застройки "Ж-3" (увеличить) на земельных участках, расположенных в г. Южно-Сахалинске по ул. Яблочная, 19 и 11;
- изменения границы территориальной зоны учебно-образовательная "ОД-4" и установления (изменения) территориальной зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0202001:37, расположенном в г. Южно-Сахалинске, пер. Дачный, 13;
- изменения границ территориальной зоны производственная "П-2" (уменьшить) и установления территориальной зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, южнее автодороги на д/дом "Ласточка", участок N 4, согласно схеме в соответствии с генеральным планом городского округа "Город Южно-Сахалинск" с учетом санитарно-защитной зоны;
- изменения границы территориальной зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" и установления территориальной зоны объектов сельскохозяйственного производства "С-2" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, северо-восточнее СНТ "Электрик".
1.2.Направить проект о внесении изменений в Правила землепользования в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска для осуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2.Отклонить предложения по внесению изменений в Правила землепользования по следующим вопросам:
- изменение границ территориальных зон озелененных территорий общего пользования (Р-2) и общественно-деловой (ОД-9) с установлением зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) земельного участка, расположенного: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 4-я Заречная, д. 33, с кадастровым номером 65:01:0405004:76, в связи с отсутствием оснований внесения изменения в Правила землепользования;
- изменение границ территориальной зоны защитного озеленения "ПТ-3" и установление зоны коммунально-складской "П-1" земельного участка, расположенного в г. Южно-Сахалинске, ул. Холмская, 73, с кадастровым номером 65:01:0204003:217, в связи с отсутствием оснований внесения изменений в Правила землепользования;
- изменение границ территориальных зон учебно-образовательной "ОД-4" и многоэтажной жилой застройки "Ж-1" с установлением зоны, позволяющей индивидуальное жилищное строительство, земельного участка, расположенного в г. Южно-Сахалинске, СТ "Энтузиаст", ул. Солнечная, уч. N 15, в связи с отсутствием оснований внесения в Правила землепользования;
- изменение границ территориальной зоны учебно-образовательная "ОД-4" и установление территориальной зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0202001:38, расположенном в г. Южно-Сахалинске, пер. Дачный, 13, в связи с отсутствием оснований внесения изменений в Правила землепользования;
- изменение границ территориальной зоны многоэтажной жилой застройки "Ж-1" и установление территориальной зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в границах СНТ "Коммунальник", пер. Розовый, 6, в связи с отсутствием основания для внесения в Правила землепользования;
- изменение границ территориальной зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2" и установление территориальной зоны, позволяющей построить объект капитального строительства "Кафе и спортивно-оздоровительный комплекс" на земельном участке, расположенном по южной стороне ул. Детской, восточнее территории ООО "Сахалин Шельф Лоджистикс", в связи с отсутствием оснований внесения изменений в Правила землепользования;
- установление территориальной зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, восточнее жилого дома 17б по пер. Заречному, в связи с отсутствием основания внесения изменений в Правила землепользования;
- изменение границ территориальной зоны природного ландшафта "ПТ-2" и установление территориальной зоны, позволяющей строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, пер. 2-й Заречный, д. 21а, в связи с отсутствием основания внесения изменений в Правила землепользования;
- изменение границ территориальной зоны многоэтажной жилой застройки "Ж-1" с установлением территориальной зоны, позволяющей размещение объектов для хранения материалов и оборудования на земельном участке, расположенном в г. Южно-Сахалинске, ул. Северная, д. 56, в связи с отсутствием оснований внесения изменений в Правила землепользования.
3.Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4.Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.
Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
Н.Ю.Куприна