Приложение к Решению от 28.01.2016 г № 79 Порядок
Порядок приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Корсаковский городской округ» сахалинской области
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П, Уставом муниципального образования "Корсаковский городской округ" Сахалинской области, в целях улучшения жилищных условий работников, не обеспеченных жилыми помещениями.
1.2.Под служебным жилым помещением в настоящем Порядке понимается служебное жилое помещение специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования "Корсаковский городской округ" Сахалинской области, предоставленное работнику муниципального учреждения, муниципальному служащему администрации Корсаковского городского округа, участковому уполномоченному полиции, медицинскому и фармацевтическому работнику государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Корсаковская центральная районная больница" по договору найма служебного жилого помещения.
2.Условия приватизации служебных жилых помещений
2.1.Передача служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляется бесплатно.
Par46 Par46
2.2.Администрация Корсаковского городского округа вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений в целях передачи их в собственность работнику муниципального учреждения, муниципальному служащему администрации Корсаковского городского округа, участковому уполномоченному полиции, медицинскому и фармацевтическому работнику государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Корсаковская центральная районная больница", которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения и отвечающим в совокупности следующим критериям:
- проживающим в служебных жилых помещениях не менее шести лет;
- имеющим непрерывный стаж работы в соответствующем учреждении не менее десяти лет;
- не имеющим в собственности жилых помещений и (или) земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
2.3.Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а также настоящим Порядком.
Решение о приватизации служебных жилых помещений не может быть принято в случае, если его принятие повлияет на сохранение массива служебных жилых помещений, необходимых для использования по их целевому назначению.
2.4.Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается администрацией Корсаковского городского округа в форме постановления после рассмотрения данного вопроса комиссией по жилищным вопросам при администрации Корсаковского городского округа (далее - Комиссия). Указанное решение является основанием для заключения договора передачи в собственность граждан занимаемых ими служебных жилых помещений.
2.5.Служебные жилые помещения передаются в собственность граждан, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласие на участие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения должно быть выражено в письменном заявлении на имя главы администрации Корсаковского городского округа.
Жилые помещения передаются в общую собственность всех совместно проживающих в данном жилом помещении членов семьи нанимателя, за исключением лиц, ранее уже использовавших свое право на приватизацию.
3.Рассмотрение обращений о приватизации
служебных жилых помещений
3.1.Рассмотрение вопроса о приватизации служебных жилых помещений осуществляется Комиссией по заявлениям граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в месячный срок со дня подачи документов.
Par61 Par61
3.2.Для рассмотрения вопроса о приватизации служебного жилого помещения гражданин, которому предоставлено данное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения, представляет в администрацию Корсаковского городского округа следующие документы:
- заявление на имя главы администрации Корсаковского городского округа;
- ходатайство работодателя о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации;
- копию трудового договора (контракта) и копию трудовой книжки, заверенные в отделе кадров по месту работы, копии иных документов, подтверждающих стаж государственной и (или) муниципальной службы, а также работы в муниципальных учреждениях;
- оригинал и копию выписки из домовой (поквартирной) книги с места жительства, финансового лицевого счета с места жительства;
- копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, о заключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);
- копии паспортов заявителя и членов его семьи;
- граждане, зарегистрированные на территории Корсаковского городского округа после 11.07.1991, представляют справку из администрации населенного пункта, где были зарегистрированы по месту жительства, о том, что не использовали право приватизации жилого(ых) помещения(ий);
- справку о наличии бронированного жилья (предоставляется в случае, если у гражданина имеется бронированное жилье);
- нотариально удостоверенную доверенность в случае представительства интересов нанимателя и членов его семьи.
Документы, подлинность которых не заверена по месту работы заявителя либо нотариально, предоставляются для сверки в комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа вместе с оригиналами указанных документов, при этом специалистом, обеспечивающим прием документов, на предоставленных копиях проставляется отметка об их соответствии.
Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа запрашивает сведения о наличии прав собственности на жилые помещения и земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи, и в срок не более месяца со дня принятия заявления уведомляет заявителя о принятом в соответствии с настоящим пунктом решении.
3.3.По результатам рассмотрения заявления и документов мотивированное мнение Комиссии, изложенное в протоколе, направляется главе администрации Корсаковского городского округа, который с учетом данного мнения Комиссии, постановления Конституционного суда от 30.03.2012 N 9-П имеет право принять одно из следующих решений:
- о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации;
- об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации.
3.4.Администрация Корсаковского городского округа принимает решение об отказе лицу, указанному в пункте 2.2 настоящего Порядка, в приватизации служебного жилого помещения в случаях, если:
- в администрацию Корсаковского городского округа не представлены необходимые документы в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка;
- в администрацию Корсаковского городского округа представлены документы, содержащие недостоверные сведения;
- к нанимателю жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
- служебное жилое помещение признано непригодным для проживания или расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
- имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и внесению платы за содержание служебного жилого помещения, предлагаемого к приватизации;
- наличие в собственности лица, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка, другого жилого помещения и (или) земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства;
- наличие в собственности члена семьи лица, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка, жилого помещения, обеспечивающего совокупный размер жилой площади на каждого члена семьи более учетной нормы, установленной на территории Корсаковского городского округа;
- в результате приватизации служебного жилого помещения массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению, не будет сохранен;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.Заключение договора передачи
в собственность служебного жилого помещения
4.1.Передача служебных жилых помещений в собственность лиц, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, оформляется договором передачи в собственность служебного жилого помещения, заключаемого по форме, установленной приложением к настоящему Порядку.
4.2.Договор передачи служебного жилого помещения в собственность лиц, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, заключается на основании решения о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан и документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка.
При заключении договора в число собственников включаются члены семьи нанимателя, проживающие в служебном жилом помещении, в том числе несовершеннолетние, за исключением лиц, использовавших свое право на приватизацию жилого помещения.
4.3.Договор подписывается главой администрации Корсаковского городского округа и гражданином, получающим служебное жилое помещение в собственность. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители, усыновители или попечители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "Действующий с согласия матери (отца)".
4.4.Граждане получают оформленный договор передачи в собственность служебного жилого помещения в двухнедельный срок с момента принятия решения о приватизации.
4.5.После подписания договора передачи в собственность служебного жилого помещения гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, куда они обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
5.Возникновение права собственности на служебное жилое помещение
Право собственности на служебное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.Расторжение договора передачи
в собственность служебного жилого помещения
При отказе граждан, с которыми в установленном настоящим Порядком заключен договор передачи в собственность служебного жилого помещения, от регистрации права собственности на указанное жилое помещение с целью отказа от его приватизации данный договор может быть расторгнут на основании соответствующего соглашения. В целях расторжения договора приватизации служебного жилого помещения граждане, указанные в настоящем пункте, обращаются в администрацию Корсаковского городского округа с соответствующим заявлением. На заявлении должны быть подписи о согласии на расторжение договора всех лиц, участвующих в приватизации данного служебного жилого помещения, или должна прилагаться оформленная соответствующим образом нотариально удостоверенная доверенность.