Постановление от 19.11.2014 г № 2024-ПА
О внесении дополнений и изменений в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на совершение сделок в отношении имущества несовершеннолетних», утвержденный постановлением администрации Анивского городского округа от 15.05.2014 N 688-па
На основании Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с Законом Сахалинской области от 03.08.2009 N 80-ЗО "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по опеке и попечительству", руководствуясь статьей 38 Устава муниципального образования "Анивский городской округ", администрация Анивского городского округа постановляет:
1.Внести изменения и дополнения в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешений на совершение сделок в отношении имущества несовершеннолетних", утвержденный постановлением администрации Анивского городского округа от 15.05.2014 N 688-па, в редакции, утвержденной постановлением администрации Анивского городского округа от 29.09.2014 N 1558-па:
1.1.Пункт 1.6 раздела 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области (Росреестр), г. Анива, ул. Дьяконова, д. 30, телефон 5-10-94.".
1.2.В разделе 2 таблицы:
1.2.1.Строку 3 столбца 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области".
1.2.2.строку 7 изложить в новой редакции:
| Перечень документов, необходимых для предоставления услуги | Документы представляются заявителем: 1. Заявление родителя(ей), законного представителя несовершеннолетнего. 2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность обоих родителей (иных законных представителей) несовершеннолетнего (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия). 3. Заявление несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, о его согласии на совершение соответствующей сделки, которое выражается путем заполнения и подписания несовершеннолетним соответствующей графы заявления родителей (иных законных представителей) по форме, прилагаемой к настоящему административному регламенту (приложения N 2 - 8), или в произвольной форме в присутствии уполномоченного специалиста отдела опеки и попечительства управления образования. 4. Документ, подтверждающий полномочия законного представителя (акт органа опеки и попечительства о назначении опеки (попечительства)). 5. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего. 6. Документы, подтверждающие отсутствие одного или обоих родителей (в случае отсутствия у несовершеннолетнего родителей (одного из родителей) либо невозможностиь воспитания ими несовершеннолетнего, заявителем представляется документ, подтверждающий факт отсутствия родителей (одного из родителей) либо невозможность воспитания ими несовершеннолетнего: решение суда о лишении родительских прав (об ограничении в родительских правах), о признании родителей (одного из родителей) недееспособными, ограниченно дееспособными, безвестно отсутствующими или умершими, свидетельство о смерти, справка о рождении ребенка по форме N 25 , выданная органами ЗАГС, и иные (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия). 7. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего возраста 14 лет (копия с предъявлением подлинника). 8. Выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства несовершеннолетнего (подлинник). 9. Для получения предварительного разрешения на совершение сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего к документам, указанным в пунктах 1 - 8 настоящего административного регламента, должны быть представлены: - правоустанавливающий документ на объект недвижимости, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия); - предварительный договор отчуждения недвижимого имущества, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия). 10. При совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего с одновременным приобретением в его собственность другого недвижимого имущества дополнительно к документам, указанным в пунктах 1 - 8 настоящего административного регламента, представляются следующие документы: - правоустанавливающий документ на объект недвижимости, приобретаемый в собственность несовершеннолетнего, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия); - предварительный договор отчуждения недвижимого имущества, приобретаемого в собственность несовершеннолетнего (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия). 11. При совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего с последующим приобретением в его собственность недвижимого имущества дополнительно к документам, указанным в пунктах 1 - 8 настоящего административного регламента, представляются следующие документы: - документ, подтверждающий возникновение у несовершеннолетнего права пользования жилым помещением до момента приобретения в его собственность другого жилого помещения: заявление собственника (сособственников), нанимателя жилого помещения о его согласии предоставить несовершеннолетнему, а также родителям (иным законным представителям) несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет, жилое помещение для временного проживания до приобретения жилого помещения в собственность несовершеннолетнего, решение суда о признании права пользования жилым помещением и т.д. (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия); - сберегательная книжка (копия договора банковского вклада), открытая на имя несовершеннолетнего для перечисления денежных средств, вырученных в результате совершения сделки (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия). 12. При совершении сделок с транспортными средствами, оружием, ценными бумагами и иным движимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, к документам, указанным в пунктах 1 - 8 настоящего административного регламента, представляются следующие документы: - правоустанавливающий документ на имущество несовершеннолетнего: договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство и т.д. (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия); - сберегательная книжка (копия договора банковского вклада), открытая на имя несовершеннолетнего, для зачисления денежных средств, вырученных в результате совершения сделки (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия). 13. При совершении сделки по передаче в залог имущества, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний, дополнительно к документам, указанным в пунктах 1 - 8 настоящего административного регламента, должны быть представлены: - документы, подтверждающие возникновение залога на имущество несовершеннолетнего: справка из кредитной организации о предоставлении кредита на покупку жилого помещения, собственником (сособственником) которого будет являться несовершеннолетний, проект договора покупки жилого помещения с ипотекой в силу закона и др. (подлинник либо копия с предъявлением подлинника); - правоустанавливающий документ на объект недвижимости, приобретаемый в собственность несовершеннолетнего, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия). 14. При сдаче внаем (в аренду) имущества несовершеннолетнего дополнительно к документам, указанным в пунктах 1 - 8 настоящего административного регламента, необходимо представить: - правоустанавливающий документ на объект недвижимости, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия); - сберегательная книжка (копия договора банковского вклада), открытая на имя несовершеннолетнего для зачисления платы за наем (аренду) жилого помещения (копия с предъявлением подлинника либо нотариально заверенная копия); - проект договора коммерческого найма (аренды) имущества несовершеннолетнего (подлинник либо копия с предъявлением подлинника). Документы, получаемые по каналам межведомственного взаимодействия. 15. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области. Документы, получаемые по каналам межведомственного взаимодействия, заявитель вправе представить лично |
1.3.Пункт 3.2 раздела 3 административного регламента изложить в новой редакции:
"3.2. Проверка запроса и документов о предоставлении муниципальной услуги на соответствие требованиям настоящего регламента.
3.2.1. Основанием для начала процедуры проверки запроса и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на соответствие требованиям настоящего регламента является поступление запроса и документов ответственному специалисту за предоставление муниципальной услуги.
3.2.2. Специалист Управления проверяет запрос о предоставлении муниципальной услуги и приложенные к нему документы на соответствие требованиям настоящего регламента.
3.2.3. В случае если гражданином самостоятельно не был представлен документ, предусмотренный пунктом 15 строки 7 раздела 2 административного регламента, должностное лицо отдела опеки и попечительства управления образования направляет межведомственный запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия у соответствующего уполномоченного органа доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - в форме документа на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
3.2.4. Специалист Управления проверяет полученные сведения на соответствия требованиям настоящего регламента.
При соответствии требованиям - предоставление муниципальной услуги.
При несоответствии требованиям - отказ в предоставлении муниципальной услуги.
Основания для отказа в предоставлении услуги:
- несоответствие обращения содержанию муниципальной услуги;
- заявитель муниципальной услуги не относится к числу граждан, имеющих право совершать сделки с имуществом подопечного;
- недействительность представленных документов;
- наличие оснований полагать, что данная сделка не обращена к выгоде несовершеннолетнего, а именно: влечет за собой нарушение прав и законных интересов несовершеннолетнего.
3.2.5. В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Управления готовит мотивированный отказ в письменном виде и направляет заявителю почтой.
3.2.6. Приостановление предоставления муниципальной услуги осуществляется в случае, если:
- представлен неполный пакет документов.
Специалист Управления, ответственный за предоставление муниципальной услуги, указывает заявителю на выявленное несоответствие и предлагает представить полный (уточненный) пакет документов.
Повторное рассмотрение запроса осуществляется после устранения выявленных нарушений.
Максимальный срок исполнения административной процедуры:
проверка документов - 3 рабочих дня;
направление запроса и получение ответа на запрос - 5 рабочих дней.".
1.4.Приложение N 2 к административному регламенту изложить в новой редакции (прилагается).
1.5.Дополнить административный регламент приложениями N 3, 4, 5, 6, 7 (прилагаются).
2.Настоящее постановление опубликовать в специальном выпуске газеты "Утро Родины" и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Анивский городской округ".
3.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на вице-мэра по социальному развитию Н.Н.Богомолову.
Мэр Анивского городского округа
А.В.Ивашов