Постановление от 05.02.2014 г № 192-ПА
О внесении изменений в типовую форму договора аренды земельного участка, утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 05.10.2007 N 1982
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ МЭРА
ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ОТ 05.10.2007 N 1982
В соответствии со ст. 34, 44 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 610, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом Сахалинской области от 08.02.2013 N 6-ЗО "О внесении изменения в статью 2 Закона Сахалинской области "О наименовании органов местного самоуправления муниципальных образований в Сахалинской области", ст. 24, 25 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 15.05.2013 N 823/48вн-13-4 "О внесении изменений в Устав городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1.Внести в типовую форму договора аренды земельного участка, утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 05.10.2007 N 1982, следующие изменения:
1.1.Преамбулу договора изложить в редакции:
"Арендодатель Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска в лице _________________________, действующего на основании ______________________________, с одной стороны, и Арендатор(ы) _________________________, действующий(ие) на основании ______________________________, с другой стороны на основании документов ______________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем".
1.2.В пункте 1.1:
- абзац второй исключить;
- абзац третий изложить в редакции:
"Земельный участок передается по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1)";
- в абзаце четвертом после слов "является окончательным" запятую заменить союзом "и".
1.3.В пункте 1.2:
- слова "и плане границ земельного участка" исключить;
- слова "прилагаемых" и "являющихся" изложить в единственном числе и соответствующем падеже.
1.4.В пункте 2.6 слова "не использование" и "не внесения" заменить словами "неиспользование" и "невнесения".
1.5.Главу 3 "Особые условия договора" изложить в редакции:
"Особые условия: ______________________________________________________
(специальный режим использования земельного участка)1.6.В пункте 4.1.2 слова "городского Собрания" заменить словами "Городской Думы города Южно-Сахалинска".
1.7.В пункте 4.1.4 после слов "Требовать возмещения убытков" вставить слова "в том числе возникших в связи с использованием земельного участка не в соответствии с "Разрешенным использованием".
1.8.В пункте 5.2.8 после слов "Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки" вставить слова "в том числе возникшие в связи с использованием земельного участка не в соответствии с "Разрешенным использованием".
1.9.В пункте 5.2.16:
- слова "в управлении Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области (адрес)" заменить словами "в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области";
- слова "и копию страницы Договора со штампом регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации предоставить Арендодателю в течение месяца с даты регистрации" исключить.
1.10.Пункт 6.2 изложить в редакции:
"Стороны договариваются о применении Арендодателем к Арендатору штрафных санкций:
- за использование Арендатором земельного участка не в соответствии с "Разрешенным использованием" в размере 10% от годовой арендной платы;
- за невыполнение требований Арендодателя по освобождению земельного участка в размере 10% от годовой арендной платы".
1.11.Главу 7 "Рассмотрение споров" изложить в редакции:
"7.1. В случае неисполнения одной из сторон обязательств по Договору другая сторона направляет письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств в 10-дневный срок с изложением фактов, составляющих основу нарушения.
7.2. При неисполнении нарушившей стороной требований, указанных в предупреждении, сторона, направившая письменное предупреждение, вправе направить нарушившей стороне предложение о расторжении договора. Предложение о расторжении договора рассматривается нарушившей стороной в 10-дневный срок.
7.3. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит рассмотрению в Южно-Сахалинском городском суде либо в Арбитражном суде Сахалинской области".
1.12.В пункте 8.2:
- в абзаце первом:
- слова "арендуемого объекта" заменить словами "арендуемого земельного участка";
- слова "его назначением и/или особыми условиями" заменить словами "Разрешенным использованием";
- в абзаце втором слова "и нарушения других существенных условий настоящего Договора (нарушение санитарных, противопожарных, природоохранных норм)" исключить;
- абзац четвертый дополнить словами "- юридического лица, либо смерти Арендатора - физического лица";
а также добавить абзацы следующего содержания:
- "использования земельного участка способами, приводящими его к порче;
- неиспользования земельного участка в течение 3-х лет в случаях, предусмотренных законодательством".
1.13.Главу 8 "Изменение условий и расторжение договора" дополнить пунктом 8.7 следующего содержания:
"8.7. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, возобновленного на неопределенный срок, предупредив об этом Арендатора за 30 дней до предусмотренной даты расторжения договора.
Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, возобновленного на неопределенный срок, предупредив об этом Арендодателя за 30 дней до предусмотренной даты расторжения договора".
1.14.В пункте 11.1 слова "в управлении Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области" заменить словами "в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области".
1.15.В пункте 11.2 слова "в учреждение юстиции" заменить словами "в уполномоченный орган".
1.16.В пункте 12.1 слова в подпункте б "план границ земельного участка, предоставленного в аренду" заменить словами "передаточный акт".
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3.Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.
Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин