Приложение к Постановлению от 07.05.2013 г № 285 Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «Городской округ ногликский»
Раздел 1.Общие положения
Статья 1.Предмет регулирования административного регламента
1.1.Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ Ногликский" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления данной муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность исполнения действий (административных процедур) при ее предоставлении.
1.2.Предметом регулирования административного регламента является муниципальная услуга "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ Ногликский" (далее - муниципальная услуга).
1.3.В рамках предоставления данной муниципальной услуги выделяются следующие подуслуги:
- подуслуга "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства" - выдача заявителю одного экземпляра разрешения на строительство;
- подуслуга "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома физическому лицу" - выдача заявителю одного экземпляра разрешения на строительство;
- подуслуга "Продление срока действия разрешения на строительство" - продление срока действия разрешения;
- подуслуга "Внесение изменений в разрешение на строительство на основании решения Отдела строительства и архитектуры" - внесение изменений в разрешение на строительство.
1.4.Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании запроса, выраженного в письменной форме, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Статья 2.Описание заявителей
2.1.Заявителем может быть физическое или юридическое лицо, обратившееся в администрацию муниципального образования "Городской округ Ногликский":
- с заявлением о выдаче разрешения на строительство (Приложение 4 и 5 );
- с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство (Приложение 6);
- с уведомлением (Приложение 7).
Статья 3.Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги
3.1.Муниципальную услугу предоставляет Отдел строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" (далее - Отдел строительства и архитектуры).
3.1.1.Местонахождение Отдела: 694450, Сахалинская обл., пгт. Ноглики, ул. Советская, д. 15, каб. 302, каб. 304.
3.1.2.График работы Отдела:
| День недели | График работы | Обед | Технический перерыв |
| Понедельник | 9.00 - 18.00 | 13.00 - 14.00 | 11.00 - 11.15 16.00 - 16.15 |
| Вторник | 9.00 - 17.00 | 13.00 - 14.00 | 11.00 - 11.15 16.00 - 16.15 |
| Среда | 9.00 - 17.00 | 13.00 - 14.00 | 11.00 - 11.15 16.00 - 16.15 |
| Четверг | Приема нет | ||
| Пятница | Приема нет |
3.1.3.Справочные телефоны Отдела строительства и архитектуры:
8(42444) 9-70-03; 8(42444) 9-21-83.
3.1.4.Адрес официального сайта муниципального образования "Городской округ Ногликский":
www.nogliki-adm.ru.
3.1.5.Адрес электронной почты администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский": nogliki@adm.sakhalin.ru - для подачи заявления в электронном виде.
3.1.6.Адрес электронной почты Отдела строительства и архитектуры: osa@nogliki-adm.ru - для получения консультации о муниципальной услуге.
3.2.Получить информацию о местонахождении, графике работы Отдела строительства и архитектуры можно следующими способами:
1) по телефонам:
- организационно-контрольный отдел - 8(42444) 9-60-45;
- приемная - 8(42444) 9-11-78;
- Отдел строительства и архитектуры - 8(42444) 9-70-03, 8(42444) 9-21-83;
2) отправив запрос через интернет-приемную:
http://www.nogliki-adm.ru/reception;
3) отправив запрос на электронный адрес Отдела строительства и архитектуры: osa@nogliki-adm.ru.
3.3.Местонахождение организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
3.3.1.Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Городской округ Ногликский" (далее - КУМИ).
Местонахождение: 694450, Сахалинская обл., пгт. Ноглики, ул. Советская, д. 15, каб. 306.
Справочный телефон: 8(42444) 9-67-92; 9-75-69.
Адрес электронной почты КУМИ: kumi@nogliki-adm.ru.
3.3.2.Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области (далее - МинИмущество).
Местонахождение: 693000, Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, д. 32.
Справочный телефон: 8(4242) 72-75-72.
Адрес электронной почты МинИмущества:
kom_im@adm.sakhalin.ru.
3.3.3.Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области (далее - Кадастровая палата).
Местонахождение: 693000, Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, д. 39, корпус "В", каб. 107.
Справочный телефон: 8(4242) 46-41-15; 46-41-12.
Адрес электронной почты Кадастровой палаты: http://to65.rosreestr.ru.
3.3.4.Управление Росреестра по Сахалинской области (далее - Управление Росреестра).
Местоположение: 693000, Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 250.
Справочный телефон: 8(4242) 74-29-46, 45-35-71, 46-41-12.
Адрес электронной почты Управления Росреестра: http://to65.rosreestr.ru.
3.4.Способами получения форм документов являются:
- обращение заявителя непосредственно в Отдел строительства и архитектуры;
- отправив запрос через интернет-приемную:
http://www.nogliki-adm.ru/reception;
- отправив запрос на электронный адрес Отдела строительства и архитектуры: osa@nogliki-adm.ru;
- обращение в Государственное бюджетное учреждение Сахалинской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ), расположенный по адресу: 693000, г. Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, 48).
3.5.Требования к официальному сайту.
3.5.1.Официальный сайт должен содержать следующую информацию:
- график и местоположение органа (структурного подразделения), предоставляющего муниципальную услугу, справочные телефоны и адрес электронной почты, а также перечень государственных и муниципальных органов и организаций, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги;
- текст административного регламента (с соответствующими ссылками на блок-схемы, отображающие алгоритм прохождения административных процедур) с приложениями;
- информационные материалы (полная версия), содержащиеся на стендах в местах предоставления муниципальной услуги.
3.5.2.На Едином портале и Региональном портале размещается следующая информация:
- полное наименование, почтовые адреса и график работы Отдела строительства и архитектуры;
- справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку предоставления муниципальной услуги.
Порядок получения информации заинтересованными лицами по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о результате предоставления муниципальной услуги.
3.6.На стендах в местах предоставления муниципальной услуги размещаются следующие информационные материалы:
- исчерпывающая информация о порядке предоставления муниципальной услуги (в виде блок-схемы, наглядно отображающей алгоритм прохождения административных процедур);
- текст административного регламента с приложениями (полная версия на официальном сайте и извлечения на информационных стендах);
- исчерпывающий перечень органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций, в которые необходимо обратиться гражданам и организациям, с описанием конечного результата обращения в каждый из указанных органов (организаций).
3.7.Указанная информация может быть получена в порядке консультирования. Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услуги заинтересованными лицами используются следующие формы консультирования:
- консультирование лично;
- консультирование по почте (интернет-приемная);
- консультирование по электронной почте;
- консультирование по телефону.
3.7.1.Консультирование лично.
Время ожидания заинтересованного лица при устном консультировании не может превышать 15 минут.
Устное консультирование каждого заинтересованного лица не может превышать 10 минут.
В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее устное консультирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного консультирования.
3.7.2.Консультирование по почте (интернет-приемная).
При консультировании по почте ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой в адрес заинтересованного лица, указанного на заявлении, либо, в случае обращения через интернет-приемную, на электронный адрес заинтересованного лица, в 30-дневный срок.
Датой получения обращения является дата регистрации входящего обращения.
3.7.3.Консультирование по электронной почте.
При консультировании по электронной почте ответ на обращение заинтересованного лица направляется в течение 3 рабочих дней на электронную почту заинтересованного лица.
3.7.4.Консультирование по телефону.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности должностного лица, осуществляющего консультирование по телефону.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
В том случае, если должностное лицо, осуществляющее консультирование по телефону, не может ответить на вопрос по содержанию, связанному с предоставлением муниципальной услуги, оно обязано проинформировать заинтересованное лицо об организациях либо структурных подразделениях, которые располагают необходимыми сведениями.
3.7.5.Требования к ответам должностных лиц на обращения граждан и организаций:
- при устном обращении заинтересованного лица (по телефону или лично) или по электронной почте должностные лица, осуществляющие консультирование, дают ответ самостоятельно. Если должностное лицо, к которому обратилось заинтересованное лицо устно (по телефону или лично), не может ответить на вопрос самостоятельно, то оно может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для него время консультации, либо переадресовать (перевести) на другое должностное лицо или сообщить телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию;
- должностные лица, осуществляющие консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам.
Ответы на письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменном виде и должны содержать:
- ответы на поставленные вопросы;
- должность, фамилию и инициалы лица, подписавшего ответ;
- фамилию и инициалы исполнителя;
- номер телефона исполнителя.
Раздел 2.Стандарт предоставления муниципальной услуги
Статья 4.Наименование муниципальной услуги
4.1."Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "Городской округ Ногликский".
4.2.В рамках предоставления данной муниципальной услуги выделяются следующие подуслуги:
- выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства;
- выдача разрешения на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома физическому лицу;
- продление срока действия разрешения на строительство;
- внесение изменений в разрешение на строительство на основании решения Отдела строительства и архитектуры.
Статья 5.Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу
5.1.Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования "Городской округ Ногликский" (далее - Администрация) в лице Отдела строительства и архитектуры.
5.2.Предоставление муниципальной услуги осуществляется во взаимодействии с:
- КУМИ в форме межведомственного взаимодействия;
- МинИмуществом в форме межведомственного взаимодействия;
- Кадастровой палатой в форме межведомственного взаимодействия;
- Управлением Росреестра в форме межведомственного взаимодействия.
5.3.Отдел строительства и архитектуры не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;
2) представления документов и информации, в там числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона N 210-ФЗ, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;
3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона N 210-ФЗ.
Статья 6.Результат предоставления муниципальной услуги
6.1.Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- подуслуга "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства" - выдача заявителю одного экземпляра разрешения на строительство;
- подуслуга "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома физическому лицу" - выдача заявителю одного экземпляра разрешения на строительство;
- подуслуга "Продление срока действия разрешения на строительство" - продление срока действия разрешения;
- подуслуга "Внесение изменений в разрешение на строительство на основании решения Отдела строительства и архитектуры" - внесение изменений в разрешение на строительство.
Статья 7.Срок предоставления муниципальной услуги
7.1.Срок предоставления муниципальной услуги со дня регистрации заявления и приложенных документов (при наличии) составляет:
- выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, не являющегося индивидуальным жилым домом - 10 календарных дней со дня регистрации заявления (Приложение 4);
- выдача разрешения на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома физическому лицу - 10 календарных дней со дня регистрации заявления (Приложение 5);
- продление срока действия разрешения на строительство - 30 календарных дней со дня регистрации заявления (Приложение 6);
- внесение изменений в разрешение на строительство на основании решения Отдела строительства и архитектуры - 20 рабочих дней со дня регистрации заявления (уведомления) (Приложение 7).
Статья 8.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
8.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Правительства Сахалинской области и органов местного самоуправления муниципального образования "Городской округ Ногликский":
- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Градостроительным кодексом РФ;
- Земельным кодексом РФ;
- постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию";
- приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 N 120 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство";
- Законом Сахалинской области от 05.03.2013 N 9-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области";
- постановлением администрации Сахалинской области от 28.01.2008 N 18-па "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области";
- решением Собрания муниципального образования "Городской округ Ногликский" от 20.11.2012 N 211 "Об утверждении "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Ногликский" в части территорий пгт. Ноглики, с. Вал, с. Горячие Ключи, с. Ныш";
- Сводом правил 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Статья 9.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
9.1.Подуслуга "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства".
9.1.1.Документы и информация, предоставляемые заявителем самостоятельно:
1) заявление (Приложение 4).
В заявлении в обязательном порядке указываются:
- наименование органа местного самоуправления, в которое направляется заявление, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации заявления, паспортные данные (для физического лица); наименование, ОГРН, ИНН (если заявитель юридическое лицо);
2) копия паспорта гражданина РФ или иностранного гражданина;
3) доверенность (в случае действия по доверенности);
4) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
5) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
9.1.2.Документы и информация, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, так как они подлежат предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия:
1) выписка из ЕГРЮЛ;
2) выписка из ЕГРИП;
3) правоустанавливающие документы на земельный участок;
4) правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, инженерные сети, некапитальные объекты (при наличии на земельном участке таких объектов);
5) межевой план;
6) кадастровый паспорт на земельный участок;
7) технический паспорт (план) на объект капитального строительства;
8) в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
9) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);
9.2.Подуслуга "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома физическому лицу":
9.2.1.Документы и информация, предоставляемые заявителем самостоятельно:
1) заявление (Приложение 5).
В заявлении в обязательном порядке указываются:
- наименование органа местного самоуправления, в которое направляется заявление, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации заявления, паспортные данные (для физического лица); наименование, ОГРН, ИНН (если заявитель юридическое лицо);
2) копия паспорта гражданина РФ или иностранного гражданина;
3) доверенность (в случае действия по доверенности);
4) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
5) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (пример схемы приведен в Приложение 8).
9.2.2.Документы и информация, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, так как они подлежат предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, инженерные сети, некапитальные объекты (при наличии на земельном участке таких объектов);
3) межевой план;
4) кадастровый паспорт на земельный участок;
5) технический паспорт (план) на объект капитального строительства;
6) план-схема сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся на земельном участке (при наличии);
9.3.Подуслуга "Продление срока действия разрешения на строительство".
9.3.1.Документы и информация, предоставляемые заявителем самостоятельно:
1) заявление (Приложение 6).
В заявлении в обязательном порядке указываются:
- наименование органа местного самоуправления, в которое направляется заявление, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации заявления, паспортные данные (для физического лица); наименование, ОГРН, ИНН (если заявитель юридическое лицо);
2) копия паспорта гражданина РФ или иностранного гражданина;
3) доверенность (в случае действия по доверенности);
4) оригинал разрешения на строительство;
5) календарный план выполнения работ;
6) договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (данный пункт введен в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 N 294-ФЗ. Документ следует предоставлять с 1 января 2014 года).
9.3.2.Документы и информация, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, так как они подлежат предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия:
1) выписка из ЕГРЮЛ;
2) выписка из ЕГРИП.
9.4.Подуслуга "Внесение изменений в разрешение на строительство на основании решения Отдела строительства и архитектуры".
9.4.1.Документы и информация, предоставляемые заявителем самостоятельно:
1) уведомление (Приложение 7).
В заявлении в обязательном порядке указываются:
- наименование органа местного самоуправления, в которое направляется заявление, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации заявления, паспортные данные (для физического лица); наименование, ОГРН, ИНН (если заявитель юридическое лицо);
- реквизиты правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ;
- реквизиты решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;
- реквизиты градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ;
- реквизиты решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ;
2) копия паспорта гражданина РФ или иностранного гражданина;
3) доверенность (в случае действия по доверенности).
9.4.2.Документы и информация, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, так как они подлежат предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия:
1) выписка из ЕГРЮЛ;
2) выписка из ЕГРИП;
3) правоустанавливающие документы на земельный участок;
4) правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, инженерные сети, некапитальные объекты (при наличии на земельном участке таких объектов);
5) градостроительный план земельного участка;
6) решение о преобразовании земельного участка.
9.5.Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в частях 9.1.2, 9.2.2, 9.3.2, 9.4.2 настоящей статьи, запрашиваются Отделом строительства и архитектуры в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы по собственной инициативе.
9.6.Документы, указанные в пунктах частях 9.1.2, 9.2.2, 9.3.2, 9.4.2 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.
9.7.Отдел строительства и архитектуры не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;
2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона N 210-ФЗ, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Сахалинской области, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;
3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона N 210-ФЗ.
Статья 10.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
10.1.Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не имеется.
10.2.В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.
10.3.В случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, и оно не подлежит направлению на рассмотрение должностному лицу в соответствии с его компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Статья 11.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
11.1.Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) непредоставление документов, указанных в частях 9.1.1, 9.2.1, 9.3.1, 9.4.1 статьи 9 настоящего административного регламента;
2) заявление на выдачу разрешения на строительство предоставлено не по утвержденной форме или не указаны сведения, необходимые для указания муниципальной услуги, в случае, если заявление предоставляется в произвольной форме;
3) если заявитель в своем письменном обращении не указывает:
- наименование органа местного самоуправления, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
- свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии);
- не излагает суть предложения, заявления или жалобы;
- не ставит личную подпись и дату;
4) не предоставлены документы, указанные в перечне приложений к заявлению;
5) в заявлении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем. В данном случае заявление подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией;
6) в заявлении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи. В данном случае орган местного самоуправления вправе оставить заявление без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему запрос, о недопустимости злоупотребления правом;
7) текст запроса не поддается прочтению. В данном случае ответ на заявление не дается, и он не подлежит направлению на рассмотрение, о чем в течение 7 дней со дня регистрации заявления сообщается заявителю, направившему заявление, если его фамилия, почтовый адрес поддаются прочтению;
8) в заявлении содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми заявлениями, и при этом в заявлении не приводятся новые доводы или обстоятельства. О данном решении уведомляется заявитель, направивший заявление;
9) ответ по существу поставленного в запросе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну. О данном решении уведомляется заявитель, направивший заявление.
11.2.Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги, кроме указанных в части 11.1 настоящей статьи являются:
11.2.1.Подуслуга "Продление срока действия разрешения на строительство":
- в продлении срока действия разрешения на строительство может быть отказано, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока действия разрешения на строительство;
11.2.2.Подуслуга "Внесение изменений в разрешение на строительство на основании решения Отдела строительства и архитектуры":
1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ;
2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.