Постановление от 26.09.2012 г № 468
О внесении изменений в постановление Правительства Сахалинской области от 15.11.2010 N 552 «Об утверждении Порядка организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, в муниципальном образовании городской округ „Город Южно-Сахалинск“ (за исключением земельных участков, относящихся к землям лесного фонда)»
Правительство Сахалинской области постановляет:
1.Внести изменения в постановление Правительства Сахалинской области от 15.11.2010 N 552 "Об утверждении Порядка организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, в муниципальном образовании городской округ "Город Южно-Сахалинск" (за исключением земельных участков, относящихся к землям лесного фонда)", заменив в наименовании и пункте 1 слова "за исключением земельных участков, относящихся к землям лесного фонда" словами "в том числе с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта".
2.Внести в Порядок организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, в муниципальном образовании городской округ "Город Южно-Сахалинск" (за исключением земельных участков, относящихся к землям лесного фонда), утвержденный постановлением Правительства Сахалинской области от 15.11.2010 N 552, следующие изменения:
2.1.в наименовании и пункте 1.1 слова "за исключением земельных участков, относящихся к землям лесного фонда" заменить словами "в том числе с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта";
2.2.в пункте 2.1 цифру "6" заменить цифрой "8";
2.3.пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Для рассмотрения заявления необходимы следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица или представителя по доверенности);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданная не ранее чем за один месяц до обращения в Министерство;
- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя действовать без доверенности от имени юридического лица (приказ, распоряжение о назначении руководителя);
- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя действовать от имени юридического лица (доверенность для представителя юридического лица);
- копия доверенности, удостоверенной нотариусом (для представителя физического лица).";
2.4.пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
"2.3. Дополнительно для рассмотрения заявления необходимы следующие документы в зависимости от содержания подаваемого заявления:
2.3.1. при подаче заявления о выборе земельного участка:
- схема примерного расположения испрашиваемого земельного участка (с указанием мест расположения существующих и планируемых зданий, строений, сооружений);
- документы, которые могут иметь значение для выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта (по желанию заявителя): технико-экономическое обоснование или необходимые расчеты;
2.3.2. при подаче заявления о представлении документов о предварительном согласовании места размещения объекта строительства для утверждения акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта:
- согласованный в установленном порядке акт о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с приложениями;
- копия печатного издания (газеты), подтверждающего информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
- расчет убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов (при наличии убытков);
- утвержденный проект рекультивации земель (при необходимости);
2.3.3. при подаче заявления о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:
- копия решения уполномоченного органа управления юридического лица о намерении приобрести земельный участок (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и учредительными документами юридического лица);
- кадастровый паспорт земельного участка;
2.3.4. при подаче заявления о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта:
- схема примерного расположения испрашиваемого земельного участка;
- копия решения уполномоченного органа управления юридического лица о намерении приобрести земельный участок (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и учредительными документами юридического лица) - представляется при предоставлении земельного участка без торгов;
2.3.5. при подаче заявки на участие в открытом аукционе:
- опись представленных документов;
- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории (при подаче документов на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
- копия документа, подтверждающего внесение задатка на участие в аукционе (квитанция с отметкой банка об исполнении, платежное поручение с отметкой банка об исполнении, чек-ордер кредитного учреждения);
- выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;
- копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
2.3.6. при подаче заявления о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта для индивидуального жилищного строительства:
- схема примерного расположения испрашиваемого земельного участка;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя по доверенности;
2.3.7. при подаче заявления о предоставлении земельного участка для строительства в границах застроенной территории:
- копия договора о развитии застроенной территории;
- копия постановления мэра г. Южно-Сахалинска об утверждении документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
2.3.8. при подаче заявления о внесении изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок:
- копии документов, подтверждающих необходимость внесения изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе:
- копия постановления мэра г. Южно-Сахалинска об изменении характеристик земельного участка (разрешенного использования, местоположения, адреса);
- копия свидетельства о браке (подтверждающего изменение фамилии);
- копии документов, подтверждающих внесение изменений в учредительные документы юридического лица;
- информация по освоению земельного участка (при продлении срока аренды).";
2.5.дополнить раздел 2 пунктом 2.4 следующего содержания:
"2.4. Министерство направляет в Уполномоченный орган информацию о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке.
При поступлении заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, Министерство запрашивает в Уполномоченном органе заключение о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке в случае недостаточности имеющейся в Министерстве информации, необходимой для установления возможности предоставления земельного участка.";
2.6.в пункте 3.1 абзац первый исключить;
2.7.в пункте 4.1:
- абзац первый исключить;
- в абзаце втором слова "подготовке и утверждению органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории," исключить;
- абзац третий исключить;
2.8.в пункте 4.3 слова "оценке рыночной стоимости или размера арендной платы за земельный участок" заменить словами "определению начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы или начальной цены права на заключение договора аренды";
2.9.в пункте 4.5 слово "заинтересованного" заменить словом "заинтересованных";
2.10.пункт 4.6 изложить в следующей редакции:
"4.6. При предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, Министерство публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете "Губернские ведомости" и на своем официальном сайте.";
2.11.пункт 4.8 изложить в следующей редакции:
"4.8. В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили и не поступила информация о наличии прав третьих лиц на земельный участок, Министерство в установленном им порядке готовит распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду гражданину или юридическому лицу, заинтересованным в предоставлении земельного участка, и заключает договор аренды земельного участка.";
2.12.пункт 4.9 изложить в следующей редакции:
"4.9. Гражданин, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды, осуществляет за свой счет кадастровые работы в отношении земельного участка и его государственный кадастровый учет. Договор аренды с таким гражданином заключается после получения Министерством кадастрового паспорта земельного участка.";
2.13.пункт 4.10 исключить.
3.Формы N 1 - 6 к Порядку организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, в муниципальном образовании городской округ "Город Южно-Сахалинск" (за исключением земельных участков, относящихся к землям лесного фонда), утвержденному постановлением Правительства Сахалинской области от 15.11.2010 N 552, изложить в редакции согласно приложениям N 1 - 6 к настоящему постановлению.
4.Дополнить Порядок организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, в муниципальном образовании городской округ "Город Южно-Сахалинск" (за исключением земельных участков, относящихся к землям лесного фонда), утвержденный постановлением Правительства Сахалинской области от 15.11.2010 N 552, формами N 7, 8 согласно приложениям N 7, 8 к настоящему постановлению.
5.Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости".
Губернатор
Сахалинской области
А.В.Хорошавин