Постановление от 12.10.2011 г № 1891
Об утверждении Порядка выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений многоквартирных жилых домов из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск», финансируемых из бюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск»
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 25.07.2011) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 36 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1.Утвердить Порядок выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений многоквартирных жилых домов из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", финансируемых из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3.Контроль исполнения постановления администрации города возложить на вице-мэра по городскому хозяйству Ю.М.Алпацкого.
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
ПОРЯДОК
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СНОСУ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИСКЛЮЧЕНИЮ
ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ИЗ РЕЕСТРА (СВОДНОЙ ОПИСИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК", ФИНАНСИРУЕМЫХ
ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
I.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2.Настоящий Порядок определяет общие условия выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений многоквартирных жилых домов из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также определяет расходные обязательства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" по финансированию работ по сносу жилых домов и исключению из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.3.Перечень жилых домов, подлежащих сносу, а также основания для их вывода из эксплуатации, утверждаются нормативными правовыми актами администрации города Южно-Сахалинска.
1.4.Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:
- жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
- снос жилого дома - это комплекс мероприятий, осуществляемых в связи с физическим разрушением жилого дома с расположенными на его территории хозяйственными постройками (сараи, надворные туалеты);
- исполнитель работ по сносу жилого дома - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности или любое физическое лицо, в том числе и индивидуальный предприниматель;
- исполнитель услуг по снятию с учета жилого дома - уполномоченный орган по ведению кадастрового учета объектов недвижимости в городском округе "Город Южно-Сахалинск";
- главный распорядитель бюджетных средств - орган местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск", структурное подразделение администрации Южно-Сахалинска, а также учреждение, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющее право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и получателями бюджетных средств.
1.5.Действие настоящего Порядка распространяется на многоквартирные жилые дома и индивидуальные жилые дома, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск".
II.Порядок выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений многоквартирных жилых домов из реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город южно-сахалинск"
2.1.В перечень работ по сносу жилых домов включаются:
- отключение жилого дома от наружных инженерных систем тепло-, водо-, энергоснабжения, водоотведения, коммуникаций связи, телевещания и иных систем;
- разрушение строительных конструкций жилого дома методом разборки, обрушения;
- вывоз строительного мусора, строительных конструкций, образованных в результате разрушения;
- демонтаж строительных конструкций подземной части снесенного жилого дома с обратной засыпкой образованного котлована с рекультивацией земельного участка;
- санитарная очистка земельного участка после выполнения работ по сносу многоквартирного дома;
- расчистку подъездных путей и крыши от снега при производстве работ в зимний период;
- изготовление информационных табличек для их размещения на фасадах домов, подлежащих сносу.
2.2.Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент) после полного расселения жителей жилого дома обеспечивает подготовку и согласование постановления администрации города о выводе из эксплуатации и сносе многоквартирного дома.
Полное расселение граждан подтверждается предоставлением в Департамент от структурных подразделений аппарата и отраслевых (функциональных) органов администрации города Южно-Сахалинска информации о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также получением от управляющей организации сведений об отсутствии зарегистрированных граждан в жилых помещениях расселенного дома.
Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования администрации города Южно-Сахалинска до момента сноса дома проводит работы по формированию земельного участка под домом, подлежащем сносу, осуществляет государственную регистрацию права городского округа "Город Южно-Сахалинск" в отношении данного земельного участка.
2.3.После подписания постановления администрации города о выводе из эксплуатации и сносе многоквартирного дома Департамент направляет специализированным организациям уведомления об отключении жилого дома от наружных инженерных систем тепло-, водо-, энергоснабжения, водоотведения, коммуникаций связи, телевещания и иных систем.
2.4.Департамент разрабатывает документацию, необходимую для закупки работ по сносу жилого дома.
2.5.Для снятия с учета объекта недвижимости в органе, осуществляющем полномочия по государственному кадастровому учету, администрация города Южно-Сахалинска разрабатывает документацию по обследованию, подтверждающему прекращение существования объекта недвижимости.
2.6.Закупки работ на снос жилых домов на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" и на обследование, подтверждающее прекращение существования объекта недвижимости, осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе).
2.7.Выполнение работ осуществляется в соответствии с муниципальным контрактом, заключенным согласно положениям Закона о контрактной системе.
2.8.Условия выполнения работ, предусмотренные муниципальным контрактом (гражданско-правовым договором), для исполнителя являются обязательными.
2.9.После выполнения работ по сносу жилого дома Департамент в течение 10 рабочих дней направляет в администрацию города Южно-Сахалинска копии муниципального контракта, актов выполненных работ.
2.10.На основании актов выполненных работ по сносу жилого дома и акта обследования, подтверждающего прекращение существование объекта, предоставленных Департаментом, администрация города Южно-Сахалинска проводит работу по направлению документов в орган, осуществляющий полномочия по государственному кадастровому учету, с целью снятия с учета объекта недвижимости и исключает из Реестра муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск" жилой дом и жилые помещения.
III.Финансовое обеспечение расходов, связанных с выполнением работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений многоквартирных жилых домов из реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город южно-сахалинск"
3.1.Финансовым обеспечением расходов, связанных с выполнением работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений многоквартирных жилых домов из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", являются средства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".
3.2.Главными распорядителями средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", предусмотренных на выполнение работ, являются:
- по сносу жилых домов - Департамент;
- по обследованию, подтверждающему прекращение существования объекта недвижимости, для снятия с кадастрового учета и исключения жилых помещений многоквартирных жилых домов из Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск" - администрация города Южно-Сахалинска.
3.3.Для формирования потребности в бюджетных средствах на выполнение работ по сносу жилых домов Департамент ежегодно формирует:
- перечень домов, подлежащих сносу на очередной год;
- плановый перечень домов, подлежащих расселению в течение очередного года в рамках реализации муниципальных программ по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда.
3.4.Потребность в бюджетных средствах на указанные цели исчисляется ежегодно в период формирования бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" на очередной финансовый год и плановый период.
3.5.Расходные обязательства, определенные настоящим Порядком, подлежат исполнению в очередном финансовом году в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" Департаменту и администрации города Южно-Сахалинска на соответствующий финансовый год и плановый период.
3.6.Порядок расчетов за выполненные работы определяется условиями муниципального контракта (гражданско-правового договора).
IV.Ответственность за нарушение порядка
За несоблюдение настоящего Порядка юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели и должностные лица, привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Начальник департамента
городского хозяйства
А.М.Гринберг