Приложение к Постановлению от 26.01.2011 г № 41 Договор
Договор № _____ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
г. Поронайск
"___" ____________ 20__ г.
Администрация городского округа "Поронайский" г. Поронайск, ул. Октябрьская, 61а, именуемая в дальнейшем Арендатор, в лице председателя комитета по управлению муниципальным администрации городского округа "Поронайский" (далее - Комитет) - Кислых Ольги Михайловны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Собрания городского округа "Поронайский" 30.12.2006 N 197, и в соответствии с итоговым протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, либо земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, от "___" ____________ 20__ г. N ___, с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем Рекламораспространитель, в лице __________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, совместно именуемые также "Стороны", заключили настоящий Договор о следующем:
1.Предмет и цель Договора
1.1.Арендодатель предоставляет Рекламораспространителю право установить и разместить рекламную конструкцию по адресу: ________________________, площадью: ___________ кв. м.
Место установки рекламной конструкции указывается в листе согласования рекламного места (Приложение 1) и на топосъемке (ситуационном плане) (Приложение 2), являющихся неотъемлемой частью данного Договора.
1.2.В целях настоящего Договора место установки рекламной конструкции предоставляется Рекламораспространителю сроком на ______________ с _____ по _________.
2.Платежи и расчеты по Договору
2.1.Расчет платы за использование имущества администрации городского округа "Поронайский", указанного в п. 1.1 настоящего Договора (Приложение 3), производится на основании итогового протокола результатов аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, либо земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и составляет: ______________ руб.
Арендная плата перечисляется: на р/счет N 40101810900000010000 УФК МФ РФ по Сахалинской области (КУМИ администрации городского округа "Поронайский"), БИК 046401001 ГРКЦ ГУ РФ по Сахалинской области г. Южно-Сахалинск, ИНН 6507005977, КБК 905 1 11 05010 04 0000 120, OKATO 64240000000, КПП 650701001.
В графе "Назначение платежа" указывается: Арендная плата по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции N ____ от "___" ____________ 20___ г.
2.2.Размер арендной платы один раз в год может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, без согласования с Рекламораспространителем и без внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в настоящий Договор.
2.3.Арендная плата вносится Рекламораспространителем в течение срока действия настоящего Договора ежемесячно равными частями от указанной в п. 2.1 Договора суммы до истечения 10-го дня следующего месяца, а за последний месяц не позднее 25 числа текущего года.
2.4.Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами передаточного акта с "___" ____________ 20__ г.
2.5.В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Рекламораспространители уплачивают неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
3.Права и обязанности Сторон
3.1.Арендодатель обязуется:
3.1.1.Не создавать препятствий Рекламораспространителю при монтаже рекламной конструкции, при условии наличия у последнего необходимой разрешительной документации.
3.1.2.Оказывать в период действия Договора Рекламораспространителю консультационную, информационную и иную помощь в целях эффективного и соответствующего законодательству использования места установки рекламной конструкции, предоставленного Рекламораспространителю в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.3.Осуществлять контроль за состоянием имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, использованием его по целевому назначению и выполнением Рекламораспространителем обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
3.1.4.Своевременно уведомить Рекламораспространителя о невозможности дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции на предоставленном месте установки рекламной конструкции.
3.2.Арендодатель имеет право:
3.2.1.В целях соблюдения условий настоящего Договора проводить проверки порядка использования места установки рекламной конструкции;
3.2.2.Осуществлять контроль за установкой (демонтажем) рекламной конструкции, ее соответствием согласованной проектной документации.
3.3.Рекламораспространитель обязуется:
3.3.1.После заключения Договора предоставить Арендодателю оформленную в установленном порядке разрешительную и проектную документацию на размещение рекламной конструкции.
3.3.2.Разместить рекламную конструкцию и осуществлять ее эксплуатацию в полном соответствии с согласованной проектной документацией, действующим законодательством РФ, требованиями настоящего Договора.
3.3.3.При монтаже и демонтаже рекламной конструкции строго соблюдать условия и требования согласующих организаций.
3.3.4.Производить монтаж и демонтаж рекламной конструкции в присутствии уполномоченных представителей Арендодателя и инженерных служб.
3.3.5.Обеспечить Арендодателю, контролирующим органам свободный доступ к месту установки рекламной конструкции.
3.3.6.После монтажа (демонтажа) рекламной конструкции произвести восстановление целостности места установки рекламной конструкции, а также провести его благоустройство.
3.3.7.По окончании срока действия, а также в случаях досрочного расторжения Сторонами настоящего Договора в течение 3 (трех) дней удалить размещенную на рекламной конструкции информацию и в течение месяца осуществить демонтаж рекламной конструкции в порядке, установленном действующим законодательством.
3.3.8.Содержать рекламную конструкцию и рекламное место в надлежащем техническом, эстетическом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями, определяемыми Арендодателем и иными контролирующими органами.
3.3.9.Возместить расходы, понесенные при демонтаже рекламной конструкции, а также расходы, связанные с хранением и утилизацией демонтированной конструкции.
3.3.10.Использовать место установки рекламной конструкции исключительно по прямому назначению в соответствии с п. 1 настоящего Договора. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы или социальной рекламы.
3.3.11.Не допускать отсутствия изображения на рекламных конструкциях. Свободные от рекламной информации поверхности рекламных конструкций закрыть материей светлых тонов.
3.3.12.Выполнять иные требования Арендодателя и иных служб, связанные с соблюдением условий эксплуатации рекламной конструкции.
3.3.13.Соблюдать требования и ограничения, установленные действующим законодательством РФ.
3.3.14.Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, не отдавать права по настоящему Договору в залог и не отчуждать их иным образом.
3.4.Рекламораспространитель имеет право:
3.4.1.Досрочно расторгнуть настоящий Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором, письменно уведомив Арендодателя за 30 дней до расторжения Договора.
4.Размещение социальной рекламы и городской информации
4.1.Размещение социальной рекламы или городской информации на рекламной конструкции осуществляется исключительно по письменному обращению Арендодателя на срок, указанный в таком обращении.
4.2.Рекламораспространитель обязуется по настоящему Договору за свой счет размещать на РК социальную рекламу (в соответствии с ФЗ "О рекламе") и городскую информацию (в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора).
4.3.В случае размещения социальной рекламы (городской информации), период и условия такого размещения оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору согласно действующему законодательству.
5.Ответственность Сторон
5.1.В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
5.2.В случае неисполнения одной из Сторон (нарушившая Сторона) должным образом обязательств по Договору (нарушение), другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств в 10-дневный срок, с подробным изложением фактов, составляющих основу нарушения. В случае неустранения нарушения в течение 30 (тридцати) дней с момента вручения уведомления нарушившей Стороне, другая Сторона оставляет за собой право расторгнуть Договор, обратиться в суд с требованием о возмещении убытков. Нарушение, устраненное в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.3.За нарушение условий Договора (п. 3.3) Рекламораспространитель подвергается штрафу 10 (десяти) минимальных размеров оплаты труда. Уплата пени и штрафа не освобождает Рекламораспространителя от надлежащего выполнения условий Договора и устранения допущенных нарушений.
5.4.Улучшения, произведенные Рекламораспространителем на земельном участке без письменного разрешения Арендодателя, передаются Арендодателю безвозмездно.
6.Изменение условий и расторжение Договора
6.1.Настоящий Договор может быть дополнен или изменен по соглашению Сторон. Вносимые дополнения или изменения в настоящий Договор оформляются письменно дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.2.Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.
6.3.Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке.
6.4.Арендодатель может отказаться от данного Договора в одностороннем порядке по следующим основаниям:
6.4.1.в случае, если в течение года со дня выдачи Разрешения рекламная конструкция не установлена;
6.4.2.рекламное место используется Рекламораспространителем не по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;
6.4.3.не оформлена и (или) не согласована разрешительная документация;
6.4.4.при возникновении задолженности за два и более месяца по внесению платы по Договору или систематического нарушения (три и более случая) условий настоящего Договора;
6.4.5.неудовлетворительного технического состояния рекламной конструкции, представляющего угрозу безопасности ее эксплуатации, на основании акта обследования рекламной конструкции;
6.4.6.изменения (отзыва) согласующей организацией условий размещения рекламной конструкции;
6.4.7.рекламная конструкция не соответствует архитектурным, градостроительным особенностям места размещения, а также когда конструкция не соответствует техническим требованиям, установленным законодательством;
6.4.8.при необходимости использования земельного участка, арендуемого по настоящему Договору, для государственных или муниципальных нужд (строительства дорог, инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения и других, строительства иных объектов, призванных удовлетворять потребности населения города).
6.5.Расторжение настоящего Договора не освобождает Рекламораспространителя от необходимости погашения задолженности по плате по Договору и иным платежам.
6.6.Переход права собственности на рекламную конструкцию другому лицу является основанием для переоформления Договора.
По истечении срока действия Договора обязательства Сторон по Договору прекращаются.
6.7.Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня отправки какой-либо из Сторон письменного уведомления другой Стороне о расторжении Договора по основаниям, предусмотренным настоящим Договором.
6.8.Расторжение Договора влечет аннулирование разрешения на установку рекламной конструкции на предоставленном рекламном месте.
7.Экстремальные обстоятельства
Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую Сторону. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.
8.Прочие условия
8.1.Договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами.
Подписанный Рекламораспространителем Договор следует представить в Комитет в течение 5 дней от даты выдачи. Если через 5 дней после получения Рекламораспространитель не представил подписанный Договор в Комитет, Договор считается незаключенным, а рекламное место - свободным.
8.2.Стороны безотлагательно уведомляют друг друга о любых изменениях в их адресах, банковских реквизитах, а также в составе уполномоченных на подписание официальных документов лиц в течение 5 (пяти) дней с момента таких изменений.
Исполнение обязательства Сторон по ранее действующим адресам и банковским реквизитам до уведомления об их изменениях считается должным и надлежащим образом исполненным. Все уведомления, предусмотренные настоящим Договором:
а) вручаются одной из Сторон под расписку о получении;
б) направляются заказным письмом с уведомлением о вручении.
8.3.По окончании срока действия Договора Рекламораспространитель предоставляет в Комитет Акт сверки взаимных расчетов.
8.4.Договор с учетом приложений составлен на ____ листах и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся по одному экземпляру у каждой из Сторон.
9.Приложения к Договору
9.1.К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения:
а) лист согласования рекламного места - Приложение 1;
б) топосъемка (ситуационный план) с указанием точного места установки рекламной конструкции - Приложение 2;
в) расчет платы по Договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, либо земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена - Приложение 3.
10.Юридические адреса и подписи Сторон
Арендодатель Рекламораспространитель:
Администрация
городского округа
"Поронайский"
694240 г. Поронайск,
(кон. тел. 8(42431)55039)
За арендодателя
Председатель КУМИ
администрации городского
округа "Поронайский"
_________________________
О.М.Кислых
М.П.
дата: дата: