Приложение к Постановлению от 24.11.2009 г № 2081 Требование
Требования, предъявляемые к размещению и эксплуатации некапитальных автостоянок открытого типа на территории городского округа «Город южно-сахалинск» I. общие положения
1.1.Настоящие Требования предъявляются к размещению и эксплуатации некапитальных автостоянок (далее - автостоянок) открытого типа на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.2.К некапитальным автостоянкам относятся объекты, предназначенные для временной парковки и хранения автомобилей.
1.3.Под некапитальные объекты земельные участки согласно Правилам землепользования и застройки в городе Южно-Сахалинске, утвержденным решением городского Собрания от 29.09.2004 N 740/95-04-2, передаются в аренду на срок не более 1 года. По окончании срока аренды земля может быть изъята под строительство капитальных объектов в соответствии с генпланом городского округа, государственных и муниципальных нужд.
1.4.Все действующие автостоянки обязаны соблюдать правила размещения и эксплуатации автостоянок в соответствии с настоящими Требованиями и "Правилами благоустройства и санитарного содержания территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденными решением городского Собрания от 27.06.2007 N 743/35-07-3.
II.Основные термины и определения
2.1.Некапитальная автостоянка открытого типа - объект, не относящийся к недвижимому имуществу, эксплуатация которого носит временный характер, возведенный (оборудованный) на срок, определенный в договоре аренды земельного участка или ином документе, и право собственности на который не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке;
2.2.Схема размещения автостоянки - схема на топографическом плане земельного участка в масштабе 1:500 с указанием места расположения временного объекта, площади, занимаемой временным объектом, элементов благоустройства и сопутствующей инфраструктуры (лавки, мощение, ограждение, цветники, урны, места сбора бытовых отходов и т.п.);
2.3.Эскиз нестационарного временного объекта - графический материал в цветном исполнении, включающий изображения фасадов, планов, разрезов, план - схему планировочного решения земельного участка, включающую элементы благоустройства и сопутствующей инфраструктуры (лавки, мощение, ограждение, цветники, урны, места сбора бытовых отходов и т.п.).
III.Требования к размещению некапитальных автостоянок открытого типа
3.1.Некапитальные автостоянки должны размещаться с соблюдением санитарных нормативных расстояний до жилой и общественной застройки. Территория автостоянки должна иметь твердое покрытие (асфальтовое, бетонное), ограждение, помещение для охраны, наружное освещение и озеленение по периметру территории автостоянки, площадку для установки мусороконтейнеров.
3.2.Въезды и выезды с территорий автостоянок на автодороги федерального и территориального значения согласовываются со специально уполномоченными органами по содержанию этих дорог, а также с отделом ОГИБДД по городу Южно-Сахалинск.
3.3.Въезды и выезды на магистральные улицы и улицы местного значения согласовываются с отделом ОГИБДД по городу Южно-Сахалинску.
3.4.Наименьшие расстояния до въездов на территорию автостоянок следует принимать: от перекрестков магистральных улиц - 50,0 м; улиц местного значения - 20,0 м, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30,0 м.
3.5.Для автостоянок, вместимостью более 50-ти машино-мест необходимо предусматривать не менее 2 въездов (выездов).
3.6.Перед автостоянками вместимостью свыше 50-ти машино-мест следует предусматривать площадку-накопитель перед въездом из расчета 1 машино-место на каждые 100 автомобилей, но не менее чем площадка для парковки двух пожарных автомашин.
3.7.Транзитный проезд через придомовую территорию к автостоянке постоянного хранения транспорта не допускается.
3.8.Дорога от внутриквартального проезда до автостоянки обслуживается владельцем автостоянки (благоустройство, отсыпка, расчистка от снега).
IV.Требования к технической оснащенности автостоянки
Техническая оснащенность и состояние автостоянки должны отвечать следующим требованиям:
4.1.Твердое покрытие площадки для размещения автотранспортных средств из расчета 25 кв. м на одно машино-место.
4.2.Служебное помещение, пункт охраны (помещение сторожа, совмещенное с пунктом контроля въезда-выезда, ворота) должны отвечать архитектурным требованиям, санитарно-гигиеническим нормам, проектной документации.
4.3.При въезде на территорию автостоянки устанавливается информационный щит со сведениями об оказываемых услугах автостоянки, тарифами на услуги (за час, сутки), режиме работы и телефоне владельца автостоянки.
4.4.Освещение площадки автостоянки по всему периметру ограждения и мест въезда-выезда в темное время суток (лампы освещения - не менее 200 Вт).
4.5.Наличие мусорных контейнеров из расчета 1 контейнер на 100 стояночных мест и договора на вывоз твердо-бытовых отходов.
4.6.Наличие емкости для сбора промасленной ветоши и использованного нефтесорбента.
4.7.Наличие емкости с нефтесорбентом торфяным (НСТ) для обработки участков территории при проливе нефтепродуктов.
4.8.Организованный отвод ливневых вод, наличие сооружений по очистке ливневых поверхностных вод.
4.9.Наличие мобильных передвижных туалетных кабин с умывальником для дежурного персонала и посетителей, дезинфицирующих средств для обработки мусора.
4.10.Организация мини-моек, согласованная с контролирующими органами.
4.11.Организация хозяйственно-питьевого водоснабжения. При привозном водоснабжении - наличие емкости для запаса воды, рукомойника, питьевого бачка.
4.12.Наличие на территории автостоянки не менее 2 ворот шириной не менее 6 м, расположенных рассредоточено.
4.13.Наличие средств связи.
4.14.Территория автостоянки должна быть оборудована пожарными щитами с набором противопожарного инвентаря, буксирными тросами или штангами (из расчета - 1 трос (штанга) на 10 единиц автотехники), передвижным углекислотным огнетушителем емкостью не менее 50 литров (1 огнетушитель на каждые 100 стояночных мест). Места хранения противопожарного инвентаря определяются по согласованию с органами государственного пожарного надзора. Типовой укомплектованный пожарный щит: лом, пожарный топор, ящик с песком - 0,5 куб. м, лопаты.
4.15.Наличие книги учета замечаний и нарушений, выявленных должностными лицами контролирующих служб города (она должна быть пронумерована, прошнурована и опечатана), журнал регистрации транспортных средств.
4.16.Наличие паспорта автостоянки, выдаваемого Департаментом городского хозяйства администрации города в соответствии с постановлением мэра города от 17.09.1999 N 1589 "О паспортизации платных охраняемых автостоянок открытого типа на территории МО "город Южно-Сахалинск". Паспорт автостоянки хранится у дежурного смены.
4.17.При заключении договора владелец (исполнитель услуги) обязан представить потребителю полную достоверную информацию об оказываемых услугах.
V.Требования к содержанию автостоянок
Физические и юридические лица, содержащие автостоянку, обязаны выполнять следующие требования:
5.1.Ежедневно проводить санитарную очистку территории автостоянки и на расстоянии 10 м по всему периметру автостоянки, а также прилегающих мест въезда-выезда.
5.2.Обеспечивать озеленение территории автостоянки в соответствии с проектом.
5.3.Обеспечивать сохранность имеющихся зеленых насаждений.
5.4.Поддерживать надлежащее техническое состояние сооружений по сбору и очистке ливневых сточных вод.
5.5.Своевременно обрабатывать места, загрязненные нефтепродуктами.
5.6.Обеспечивать своевременный вывоз мусора. Заключать договоры на вывоз мусора со специализированной организацией, оснащенной согласно техническим и санитарным требованиям и имеющей право осуществлять данный вид деятельности.
5.7.Не допускать загрузки в контейнеры для сбора бытового мусора промасленной ветоши и использованных нефтесорбентов - последние подлежат сжиганию в котельных. Оборудовать площадки с твердым покрытием для контейнеров на расстоянии не менее 25 метров от служебного помещения для персонала и близлежащих жилых домов. Контейнеры должны быть окрашены и иметь крышки. Обеспечить свободный подъезд специальной техники к мусоросборникам.
5.8.Расчистку от снега территории автостоянки и дороги от внутриквартального проезда до автостоянки производить в течение 1 (одних) суток после окончания снегопада (при высоте снежного покрова выше 30 см). Не допускается сброс снега на городскую территорию. В случае временного складирования снега на городской территории после расчистки территории автостоянки и дороги к ней, снег должен быть вывезен в течение 3 суток после окончания снегопада.
5.9.Содержать в надлежащем санитарно-техническом и санитарно-гигиеническом состоянии служебные помещения, в том числе туалет для персонала, производить систематическую дезинфекцию туалета. Ежедневно осуществлять влажную уборку служебного помещения.
5.10.Обеспечивать наличие запасов питьевой воды при привозном водоснабжении. Содержать емкости для запаса воды, рукомойник, питьевой бачок в надлежащем санитарно-техническом состоянии, осуществлять их периодическую дезинфекцию.
5.11.Поддерживать в рабочем состоянии противопожарный инвентарь, огнетушители и пожарные источники - гидранты и водоемы (при их наличии).
5.12.Хранить автомобили дежурной смены и обслуживающую технику на отведенных участках, не препятствуя свободной эвакуации автотехники и проезду пожарных автомобилей.
5.13.Выполнять условия, заложенные в паспорт автостоянки или внесенные в процессе ее эксплуатации должностными лицами контролирующих служб.
5.14.Обеспечивать беспрепятственный доступ должностных лиц контролирующих служб для проверки деятельности автостоянки.
5.15.Эксплуатация автостоянки разрешается при наличии следующих документов:
- разработанной и согласованной Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска проектной документации - пояснительной записки, схемы планировочной организации земельного участка, архитектурного решения фасадов пункта охраны (в цвете), листа с элементами ограждения автостоянки;
- договора аренды земельного участка на размещение автостоянки;
- лицензии на предоставление услуг по хранению транспортных средств на стоянках или в гаражах;
- паспорта автостоянки.
Запрещается:
5.16.Захламление автостоянок и прилегающей территории производственными и бытовыми отходами.
5.17.Производство ремонтных работ на территории автостоянки, связанных с загрязнением окружающей природной среды.
5.18.Загрязнение территории автостоянки разливами нефтепродуктов.
5.19.Организация пунктов технического обслуживания автомобилей без согласования с контролирующими органами.
5.20.Увеличение количества машино-мест сверх нормативного, предусмотренного проектом.
5.21.Стоянка автотранспорта на расстоянии менее 10 м по всему периметру с внешней стороны автостоянки.
5.22.Исключен
5.22.Содержание и использование для охраны собак на автостоянках, расположенных на расстоянии менее 300 м от жилых домов.
5.23.Владелец автостоянки не должен допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка под автостоянку, экологической обстановки и загрязнению района расположения автостоянки.
5.24.Исключить на прилегающей территории места обитания бродячих собак.
5.25.Обеспечивать праздничное оформление автостоянок.
VI.Осуществление контроля за деятельностью автостоянок
6.1.Контроль за деятельностью автостоянок осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", постановлением Правительства РФ от 17.11.2001 N 795 "Об утверждении правил оказания услуг автостоянок", постановлением мэра города от 30.03.2009 N 481 "Об определении органа, уполномоченного осуществлять муниципальный земельный контроль и утверждении типовых форм документов для проведения муниципального земельного контроля" и Правилами благоустройства и санитарного содержания территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденными решением городского Собрания от 24.09.2008 N 1249/54-08-3.
6.2.Неисполнение настоящих Требований по размещению и эксплуатации некапитальных автостоянок открытого типа на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" может служить основанием для приостановления их деятельности и досрочного расторжения договора аренды земельного участка под размещение автостоянки.
6.3.Все споры, возникающие в ходе выполнения Требований по размещению и эксплуатации некапитальных автостоянок открытого типа на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", разрешаются в установленном законом порядке.
Начальник департамента
архитектуры, градостроительства
и управления недвижимостью
г. Южно-Сахалинска
А.М.Ахмезьянов