Решение от 26.03.2009 г № 3.47-8
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с Земельным кодексом, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Сахалинской области от 01.08.2008 N 78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области", Уставом муниципального образования городской округ "Охинский" Собрание решило:
1.Утвердить Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Охинский", и за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (прилагается).
2.Решение Собрания муниципального образования городской округ "Охинский" от 23.11.2006 N 3.15-1 "Об утверждении Положения о ставках арендной платы за пользование земельными участками" признать утратившим силу.
3.Настоящее решение опубликовать в газете "Сахалинский нефтяник".
4.Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
И.о. председателя
Собрания муниципального образования
городской округ "Охинский"
А.С.Колосовский
Глава муниципального образования
городской округ "Охинский"
С.В.Пакулин
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ОХИНСКИЙ",
И ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1.Настоящий Порядок применяется при предоставлении земельных участков в аренду и устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Охинский", и за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
2.Органом, уполномоченным предоставлять в аренду земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, является Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ "Охинский" (далее - Комитет).
3.Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с Законом Сахалинской области от 01.08.2008 N 78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области" и рассчитывается по формуле:
А = Кс x Кд x Кз x Кинф,
где:
А - арендная плата за использование земельного участка, рублей в год;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка (Приложение N 1);
Кз - коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности, на территории которой расположен арендуемый земельный участок (Приложение N 2);
Кинф - уровень инфляции, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
4.Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.
5.Иной размер арендной платы за земельные участки может быть установлен:
- по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков,
- по заявлению лица, имеющего намерение использовать земельный участок по договору аренды, в случае, если предложенный этим лицом размер арендной платы превышает размер, определенный в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.
6.Пересмотр размера арендной платы осуществляется Комитетом в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;
- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Сахалинской области, органов местного самоуправления, регулирующих порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков.
7.Договор аренды земельного участка заключается в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.
8.С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года, производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки.
9.При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов экономической деятельности на арендуемом земельном участке и (или) нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер коэффициента Кд, применяемый для расчета арендной платы.
10.При переоформлении юридическими и физическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется по формуле:
А = Кс x Кпр,
где:
А - арендная плата за использование земельного участка, рублей в год;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
Кпр - коэффициент, учитывающий процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.
При этом Кпр устанавливается в размере:
0,3% - для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5% - для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
2,0% - для иных земельных участков.
11.Исключен
12.Арендная плата за использование земельных участков вносится арендатором в бюджет муниципального образования городской округ "Охинский" на соответствующий счет администратора доходов и код бюджетной классификации, указанные арендодателем в договоре аренды, ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 25 ноября текущего года, если иное не предусмотрено договором аренды.
13.За нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства по внесению арендной платы за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.