Решение от 03.06.2008 г № 377
Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда
Руководствуясь статьями 14, 92, 93, 99 - 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Устава муниципального образования городской округ "Поронайский", Положением о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом городского округа "Поронайский", утвержденным Собранием городского округа "Поронайский" от 28.09.2007 N 292, Собрание городского округа решило:
1.Утвердить Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "Поронайский" (прилагается).
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Экспресс".
3.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам и ЖКХ (Пуликова Н.А.).
Глава городского округа "Поронайский",
председатель Собрания
П.Н.Гайдукевич
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1.Общие положения
1.1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам установленных постановлением главы администрации городского округа "Поронайский" категорий, нуждающихся в жилых помещениях, для проживания на период их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования городского округа "Поронайский", муниципальными учреждениями.
1.2.Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
1.3.Решение об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к числу служебных помещений, об исключении служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда принимается главой администрации городского округа "Поронайский" и оформляется постановлением.
1.4.Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
1.5.Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования не подлежат отчуждению, обмену, передаче в поднаем, в аренду.
2.Ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, и порядок предоставления служебного жилого помещения
2.1.Ведение учета граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, и подготовку предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляет отдел жилищной политики аппарата администрации городского округа "Поронайский".
2.2.Граждане, имеющие право на получение служебного жилого помещения, подают заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации ГО "Поронайский", которое рассматривается в течение 30 дней.
2.3.Отдел жилищной политики при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления и передает на рассмотрение постоянно действующей комиссии по жилищным вопросам (далее - жилищная комиссия).
2.4.На основании рассмотренных документов жилищная комиссия принимает решение о принятии на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, либо отказывает в принятии на учет, сообщение о приеме на учет либо мотивированный отказ направляется заявителю в письменной форме не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения.
2.5.Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении служебного помещения в случаях:
а) обеспечения жилым помещением по договору социального найма;
б) выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения;
в) прекращения трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальным учреждением или перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения;
г) подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.
2.6.Снятие с учета осуществляется на основании решения жилищной комиссии после предоставления гражданину служебного жилого помещения либо по основаниям, перечисленным в пункте 2.5 настоящего Порядка. О снятии с учета отдел жилищной политики извещает граждан в письменной форме.
2.7.Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.
2.8.Заявление гражданина, имеющего право в соответствии с настоящим Порядком на получение служебного жилого помещения, при наличии всех необходимых документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка, рассматривается на жилищной комиссии. По результатам рассмотрения заявления жилищная комиссия выносит предложение главе администрации городского округа "Поронайский" о предоставлении гражданину служебного жилого помещения либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
2.9.Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается главой администрации и оформляется постановлением.
2.10.На основании постановления (решения) главы администрации о предоставлении служебного жилого помещения с наймодателем заключается договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение.
3.Пользование служебными жилыми помещениями, прекращение и расторжение договоров найма служебных жилых помещений
3.1.Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением.
3.2.Права, обязанности нанимателя, наймодателя по использованию служебного жилого помещения регулируются договором найма служебного жилого помещения.
3.3.В договор найма служебного жилого помещения включаются члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним в предоставленном служебном жилом помещении.
3.4.В случае увольнения с муниципальной службы, прекращения или расторжения трудового договора с муниципальным учреждением, перевода с должности, дающей право на получение служебного жилого помещения, наниматель служебного жилого помещения и члены семьи нанимателя обязаны освободить в месячный срок служебное жилое помещение и сдать его по акту с предоставлением квитанций об оплате за коммунальные услуги.
3.5.В случае образовавшейся задолженности по внесению платы нанимателем служебного жилого помещения за пользование таким помещением и коммунальные услуги, ответственность несет муниципальное учреждение, за которым закреплено служебное жилое помещение.
3.6.Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3.7.В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
3.8.По требованию наймодателя договор найма может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных Жилищным кодексом случаях.
3.9.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма нанимателями жилых помещений по договорам социального найма служебных жилых помещений или членами семьи нанимателя служебного жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
а) пенсионеры по старости, которым было предоставлено служебное жилое помещении;
б) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
в) инвалиды I и II групп, которым было предоставлено служебное жилое помещение, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя;
г) инвалиды I и II групп, которым было предоставлено служебное жилое помещение, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;
д) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.Исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда
4.1.В случае отсутствия свободных муниципальных жилых помещений фонда социального использования для выселения граждан с предоставлением другого жилого помещения, допускается исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда и их предоставление гражданам, указанным в пункте 3.9 настоящего Порядка, по договорам социального найма. Граждане, относящиеся к категориям, указанным в пункте 3.9 настоящего Порядка, направляют заявление об исключении занимаемого служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и его предоставлении по договору социального найма главе администрации. К заявлению прилагаются следующие документы:
- ходатайство организации, в связи с характером трудовых отношений с которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение;
- справка о составе семьи;
- выписка из лицевого счета на жилое помещение;
- заверенная копия трудовой книжки;
- заверенная копия приказа о приеме гражданина на работу (об увольнении);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи;
- справка из филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии (отсутствии) фактов регистрации права и (или) постановки на технический учет объектов недвижимого имущества на каждого члена семьи.
Комиссия, рассмотрев представленные документы, рекомендует главе администрации либо об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения с гражданином, либо об отказе в этом до решения вопроса о выселении нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.
В случае принятия положительного решения главой администрации отдел жилищной политики аппарата администрации городского округа "Поронайский" готовит проект постановления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении помещения по договору социального найма.
Постановление главы администрации является основанием для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, заключения с гражданином договора социального найма.