Постановление Правительства Сахалинской области от 20.12.2019 № 602

 

правительство сахалинскойобласти

постановление

от 20 декабря 2019 г. № 602

г. Южно-Сахалинск

О внесении изменений в Порядок осуществлениярегионального государственного

жилищного надзора на территории Сахалинской области,утвержденный

постановлением Правительства Сахалинской области от07.11.2013 № 636

 

Наосновании статьи 34 УставаСахалинской области Правительство Сахалинской области постановляет:

1.Внести в Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзорана территории Сахалинской области, утвержденный постановлением ПравительстваСахалинской области от05.07.2019 № 295, следующие изменения:

1.1.Дополнить пункт 2 абзацем следующего содержания:

«Предметомрегионального государственного жилищного надзора также является обеспечение условий доступности для инвалидов жилых помещений и общегоимущества в многоквартирном доме.»;

1.2. Дополнить подпунктом4.1 следующего содержания:

«4.1. Порядок организации деятельности иполномочия Инспекции установлены Положением о государственной жилищнойинспекции Сахалинской области, утвержденным постановлением ПравительстваСахалинской области от 22.05.2015 № 173. Структура государственной жилищнойинспекции Сахалинской области утверждена распоряжением Губернатора Сахалинскойобласти от 16.02.2015 № 27-р.».

1.3. Подпункт 1) подпункта 10.1 изложить в новой редакции:

«1) начала осуществления товариществом собственников жилья,жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домамив соответствии с представленным в Инспекцию уведомлением о начале осуществленияуказанной деятельности;».

1.4. Подпункт 10.1 дополнить подпунктом 1.1)следующего содержания:

« 1.1)постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социальногоиспользования первого наемного дома социального использования, наймодателемжилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежитпроверке;».

1.5. Дополнить подпунктом16.1 следующего содержания:

«16.1.Порядок взаимодействияИнспекции с саморегулируемыми организациями в сфере управления многоквартирнымидомами или иными объединениями юридических лиц, независимо оторганизационно-правовой формы, или индивидуальных предпринимателей,осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а также собъединениями (ассоциациями, союзами) товариществ собственников жилья,жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительскихкооперативов регулируется Федеральным законом от 01.12.2007 № 315-ФЗ «Осаморегулируемых организациях», Федеральным законом от 26.12.2008№ 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля(надзора) и муниципального контроля».

Взаимодействие Инспекции с саморегулируемымиорганизациями в сфере управления многоквартирными домами осуществляется повопросам защиты прав их членов при осуществлении государственного жилищногонадзора с учетом требований Федерального закона.

Плановая проверка юридических лиц, индивидуальныхпредпринимателей - членов саморегулируемой организации проводится Инспекцией вотношении не более чем 10 процентов общего числа членов саморегулируемойорганизации и не менее чем 2 членов саморегулируемой организации в соответствиис ежегодным планом проведения плановых проверок, если иное не установлено федеральнымизаконами.

В случае проведения плановой или внеплановойвыездной проверки членов саморегулируемой организации Инспекция уведомляетсаморегулируемую организацию в целях обеспечения возможности участия илиприсутствия ее представителя при проведении плановой или внеплановой выезднойпроверки.

В случае выявления нарушений членамисаморегулируемой организации обязательных требований уполномоченные должностныелица Инспекции при проведении плановой или внеплановой выездной проверки такихчленов саморегулируемой организации сообщают в саморегулируемую организацию овыявленных нарушениях в течение 5 рабочих дней со дня окончания проведенияплановой или внеплановой выездной проверки.

Саморегулируемые организации или иные объединенияюридических лиц, индивидуальных предпринимателей в сфере управлениямногоквартирными домами вправе:

- обращаться в органы прокуратуры с просьбойпринести протест на противоречащие закону нормативные правовые акты, наосновании которых Инспекцией проводятся проверки юридических лиц,индивидуальных предпринимателей;

- обращаться в суд в защиту нарушенных Инспекциейпри осуществлении государственного жилищного надзора прав и (или) законныхинтересов юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, являющихся членамиобъединений, саморегулируемых организаций.».

1.6. Пункт 18 изложить в следующей редакции:

«18. Инспекция вправе обратиться в суд с заявлениями:

1) опризнании недействительным решения, принятого общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива с нарушением требованийКодекса;

2) оликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительногоили иного специализированного потребительского кооператива в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствияустава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям Кодекса либо в случаевыявления нарушений порядка создания такого товарищества или такогокооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) опризнании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или)выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доменедействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания обустранении нарушений требований настоящего Кодекса о выборе управляющейорганизации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом ио его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договораоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имуществав многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) взащиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирномдоме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или взащиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случаевыявления нарушения обязательных требований;

5) опризнании договора найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования недействительным в случае неисполнения в установленный срокпредписания об устранении несоответствия данного договора обязательнымтребованиям, установленным Кодексом.».

1.7. Пункт19 дополнить абзацами следующего содержания:

«-знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителяюридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченногопредставителя с документами и (или) информацией, полученными в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия;

-перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя, иного должностноголица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуальногопредпринимателя, его уполномоченного представителя ознакомить их с положениямиадминистративного регламента (при его наличии), в соответствии с которымпроводится проверка;

-осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок в случаеего наличия у юридического лица, индивидуального предпринимателя.».

1.8.Дополнить подпунктами 19.1, 19.2 следующего содержания:

«19.1Систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований и анализ поступившихв Инспекцию документов, сведений и размещенной на официальных сайтах органовгосударственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»(далее - сеть «Интернет») информации об их деятельности.

Приосуществлении систематического наблюдения за исполнением обязательныхтребований и анализа поступивших в Инспекцию документов, сведений и размещеннойна официальных сайтах органов государственной власти, органов местногосамоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сети «Интернет»информации об их деятельности Инспекция:

а)проверяет своевременность, полноту и достоверность поступивших документов исведений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

б)изучает размещенную на официальных сайтах указанных лиц в сети"Интернет" информацию об их деятельности.

Результатысистематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа ипрогнозирования состояния исполнения обязательных требований используются припланировании и проведении Инспекцией плановых и внеплановых проверок.

19.2.При условии, что иное не установлено Федеральным законом, при наличии уИнспекции сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушенийобязательных требований, полученных в ходе реализации мероприятий по контролю,осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальнымипредпринимателями, либо содержащихся в поступивших обращениях и заявлениях (заисключением обращений и заявлений, авторство которых не подтверждено),информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления,из средств массовой информации в случаях, если отсутствуют подтвержденные данныео том, что нарушение обязательных требований причинило вред жизни, здоровьюграждан либо создало угрозу указанных последствий, Инспекция объявляетюридическому лицу, индивидуальному предпринимателю предостережение онедопустимости нарушения обязательных требований и предлагают юридическомулицу, индивидуальному предпринимателю принять меры по обеспечению соблюденияобязательных требований и уведомить об этом в установленный в такомпредостережении срок Инспекцию.

Порядоксоставления и направления предостережения о недопустимости нарушенияобязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальнымпредпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, порядокуведомления об исполнении такого предостережения определяются ПравительствомРоссийской Федерации.».

2.Опубликовать настоящее постановление в газете «Губернские ведомости», наофициальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области, на«Официальном интернет-портале правовой информации».

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

 

Исполняющий обязанности председателя Правительства Сахалинской области

В.С.Сидоренко