Приложение к Постановлению от 19.02.2008 г № 331 Положение
Положение о порядке деятельности и составе комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории городского округа «Город южно-сахалинск»
1.Общие положения
1.1.Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Комиссия) создается на основании Градостроительного кодекса РФ.
1.2.Комиссия осуществляет свою деятельность в отношении территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.3.В своей деятельности Комиссия руководствуется законами Российской Федерации и Сахалинской области, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, администрации Сахалинской области, органов местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск", техническими регламентами, строительными нормами и правилами, а также настоящим Положением.
1.4.Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, структурными подразделениями администрации города, муниципальными предприятиями, учреждениями, а также заинтересованными юридическими и физическими лицами.
1.5.Комиссия является постоянно действующим коллегиальным, совещательным органом администрации города.
1.6.Состав и порядок деятельности Комиссии утверждаются постановлением мэра города.
1.7.Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города.
2.Цели и задачи Комиссии
2.1.Комиссия создается с целью подготовки проекта Правил землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Правила), подготовки их к утверждению, а также с целью рассмотрения вопросов, связанных с их реализацией и актуализацией.
2.2.Основные задачи деятельности Комиссии:
2.2.1.создание условий для устойчивого развития территорий города и сохранения его окружающей среды и объектов культурного наследия;
2.2.2.создание условий для планировки территорий города;
2.2.3.обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
2.2.4.создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2.2.5.обеспечение соответствия Правил генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования городского округа путем своевременного внесения в них изменений;
2.2.6.обеспечение своевременного внесения изменений в Правила в соответствии с предложениями об изменении границ территориальных зон и градостроительных регламентов;
2.2.7.проведение публичных слушаний по проекту Правил, а также внесение изменений в Правила.
3.Функции Комиссии
3.1.Для выполнения поставленных задач Комиссия осуществляет следующие функции:
3.1.1.Организует в установленном порядке подготовку проекта Правил и обеспечивает внесение в Правила изменений.
3.1.2.Проводит в установленном порядке публичные слушания по проекту Правил, по предложениям о внесении изменений в Правила, а также по вопросам правового зонирования. Комиссия определяет состав оргкомитета для организации публичных слушаний.
3.1.3.Осуществляет в течение 30 дней подготовку заключения со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение мэру города Южно-Сахалинска.
4.Состав и порядок формирования Комиссии
4.1.Председателем Комиссии назначается вице-мэр г. Южно-Сахалинска, курирующий вопросы строительства и архитектуры.
4.2.Заместителем председателя назначается руководитель управления архитектуры и градостроительства департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска.
4.3.Секретарем комиссии назначается специалист управления архитектуры и градостроительства. В обязанности секретаря Комиссии входят ведение организационной работы Комиссии и делопроизводство.
4.4.Председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии руководит деятельностью Комиссии, председательствует на заседаниях, организует работу, осуществляет общий контроль над реализацией принятых Комиссией решений. При отсутствии председателя Комиссии и его заместителя заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.
4.5.Комиссия формируется из представителей органов государственной власти Российской Федерации и Сахалинской области, органов местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск" и организаций, в предмет ведения которых входят вопросы регулирования земельных отношений и градостроительной деятельности.
4.6.В состав Комиссии в качестве временных членов, по мере необходимости, включаются представители общественных органов самоуправления жилых образований, в отношении которых принимаются решения, а также представители общественных организаций. Их состав на заседаниях Комиссий зависит от тематики рассматриваемых вопросов. Указанные лица не могут являться государственными и муниципальными служащими.
5.Порядок деятельности Комиссии
5.1.Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением.
5.2.Комиссия самостоятельно определяет порядок своей работы.
5.3.Рассмотрение всех вопросов, находящихся в компетенции Комиссии, и принятие решений по ним осуществляются на заседаниях Комиссии.
5.4.На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются ответственные представители администраций тех населенных пунктов городского округа "Город Южно-Сахалинск", где расположены объекты недвижимости, вопросы размещения которых рассматриваются. Указанные представители обладают правом голоса наравне с членами Комиссии.
5.5.По решению Комиссии на заседания могут приглашаться представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, иных организаций, обладающие специальными знаниями по вопросам в области планирования развития и обустройства территории, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия и т.д., а также юридические и физические лица и их представители, непосредственно заинтересованные в решении вопросов, выносимых на рассмотрение Комиссии.
5.6.Любой член Комиссии освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос.
5.7.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
5.8.Время, место и повестка дня очередного заседания комиссии определяются председателем или его заместителем. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии не позднее чем за пять рабочих дней до назначенной даты.
5.9.Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее 2/3 членов Комиссии от общего числа.
5.10.Члены Комиссии участвуют в заседаниях Комиссии лично, без права передоверия. Замена членов Комиссии возможна путем внесения изменений в состав Комиссии в установленном порядке. В случае отсутствия члена Комиссии на заседании, он имеет право представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, в виде обоснованного заключения за своей подписью. Данное заключение учитывается как голосование по рассматриваемому вопросу.
5.11.При подготовке заседания члены Комиссии имеют право запрашивать у заинтересованных физических и (или) юридических лиц информацию, которая необходима для принятия решения.
5.12.Комиссия принимает решения путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.
5.13.Решения Комиссии оформляются протоколами с указанием принятых Комиссией решений и обоснований их принятия. Протоколы подписываются председателем и секретарем.
5.14.Член Комиссии, не согласившийся с принятым решением, имеет право письменно изложить свое особое мнение, которое приобщается к решению Комиссии.
5.15.Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Протоколы заседаний Комиссии хранятся постоянно и являются открытыми для всех заинтересованных лиц.
И.о. начальника департамента
архитектуры, градостроительства
и управления недвижимостью
г. Южно-Сахалинска
Л.В.Жураковский