Закон Сахалинской области от 17.02.2016 № 11-ЗО

            НастоящийЗакон на основании части 2 статьи 91¹⁸ Жилищного кодекса РоссийскойФедерации устанавливает порядок учета наемных домов социального использования иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства.

            Статья1. Общие положения

            1.Наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные илипредназначенные в соответствии с земельным законодательством для строительстватаких домов, подлежат учету в муниципальном реестре наемных домов социальногоиспользования органами местного самоуправления муниципальных образований, натерриториях которых расположены такие дома и земельные участки (далее –Реестр).

            2.Ведение Реестра осуществляет уполномоченный орган местного самоуправлениямуниципального образования Сахалинской области, на территории которогорасположены указанные в части 2 статьи 2 настоящего Закона объекты учета (далее– уполномоченный орган местного самоуправления).

            Статья2. Объекты учета и состав сведений Реестра

            1.Реестр является систематизированным сводом сведений об учтенных в соответствиис настоящим Законом расположенных на территории муниципального образованиянаемных домах социального использования и земельных участках, предоставленныхили предназначенных в соответствии с земельным законодательством для ихстроительства.

            2.Объектами учета в Реестре являются:

            1)наемные дома социального использования;

            2)земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительстванаемных домов социального использования.

            3.Сведениями об объектах учета, подлежащими внесению в Реестр, являются:

            1)учетный номер объекта учета;

            2)вид объекта учета (земельный участок, наемный дом социального использования);

            3)местоположение (адрес) объекта учета;

            4)кадастровый номер объекта учета;

            5)площадь объекта учета (для наемного дома социального использованиядополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений в такомдоме, под-лежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений в жилищномфонде социального использования);

            6)реквизиты документа (акта, решения, договора), предусматривающегопредоставление находящегося в государственной или муниципальной собственностиземельного участка для строительства наемного дома социального использованиялибо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования, или строительства такого дома на земельном участке,находящемся в част-ной собственности;

            Реквизитыдокумента (акта, решения, договора), которым установлена цель использованияздания в качестве наемного дома социального использования, в случае, если вотношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не принятыдокументы, предусмотренные абзацем 1 пункта 6 части 3 настоящей статьи;

            7)сведения об органе исполнительной власти или органе местного самоуправления,уполномоченных выступать соответственно от имени Сахалинской области,муниципального образования Сахалинской области в качестве собственника объектаучета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социальногоиспользования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета иливсех помещений в являющемся объектом учета в наемном доме социальногоиспользования.

            Указанныесведения должны содержать полное наименование органа исполнитель-ной власти илиоргана местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно отимени Сахалинской области, муниципального образования Сахалинской области;

            8)сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства(наемного дома социального использования) на земельном участке, если он неявляется собственником земельного участка; сведения о лице, выступающемнаймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если онне является собственником таких жилых помещений. Указанные сведения должнысодержать:

            а)в отношении юридического лица – полное наименование юридического лица, основнойгосударственный регистрационный номер, адрес местонахождения;

            б)в отношении физического лица – фамилию, имя, отчество, идентификационный номерналогоплательщика;

            в)в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуальногопредпринимателя, –фамилию, имя, отчество, дату и номер государственнойрегистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

            9)реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования;

            10)реквизиты разрешения на ввод наемного дома в эксплуатацию;

            11)сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленнойгосударственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания,эксплуатации наемного дома социального использования;

            12)сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной,муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного домасоциального использования;

            13)сведения о снятии объекта с учета с указанием даты и основания.

            4.Каждый объект учета, сведения о котором внесены в Реестр, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и натерритории Российской Федерации учетный номер. Учетные номера присваиваютсяобъектам учета уполномоченным органом местного самоуправления.

            5.Учетный номер объекта учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр,состоит из 12 знаков. Формула учетного номера:

            ХХХХХ ХХХ ХХХ Х, где:

            1)первые три знака идентифицируют порядковый номер объекта учета;

            2)знаки с четвертого по одиннадцатый включительно идентифицируют муниципальноеобразование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальныхобразований (ОКТМО) ОК 033-2013;

            3)двенадцатый  знак  идентифицирует  тип объекта учета (1 – земельный участок; 2 –дом наемного использования).

            6.Ведение Реестра осуществляется на бумажных и электронных носителях. Форма ведения Реестра устанавливается  Правительством Сахалинской области.

            7.Сведения об объектах учета хранятся в учетных делах. Учетные дела представляютсобой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, наосновании которых внесены соответствующие сведения в Реестр. Порядок и срокихранения учетных дел устанавливаются органом местного самоуправления.

            Статья3. Внесение сведений Реестра

            Внесениев Реестр сведений об объектах учета, записей об изменении сведений о них, атакже исключение сведений из Реестра осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в порядке,установленном Правительством Сахалинской области.

            Статья4. Обеспечение доступа к сведениям Реестра

            1.Реестр является муниципальным общедоступным информационным ресурсом, заисключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

            2.Уполномоченный орган местного самоуправления размещает сведения Реестра, заисключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, наофициальном сайте органа местного самоуправления винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее 10рабочих дней после учета таких сведений в Реестре.

            Статья5. Вступление в силу настоящего Закона

            НастоящийЗакон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официальногоопубликования.

ГубернаторСахалинской области                                                                       О.Н.Кожемяко

г. Южно-Сахалинск

17 февраля 2016года

№ 11-ЗО