УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Сахалинской области

ПОРЯДОК

 проведенияреконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1.                 Порядок проведения реконструкции или сноса многоквартирныхдомов, исключенных из региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах (далее - Порядок), устанавливает требования кпорядку, срокам проведения и определению источников финансированияреконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональнойпрограммы капитального ремонта в связи с физическим износом основныхконструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) более семидесяти процентов,и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или)работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовыхинженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах,в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышаетстоимость, определенную постановлением Правительства Сахалинской области, либоиных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации иобеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма в этих домах.

2.                 Реконструкция или снос многоквартирных жилых домов,физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент)которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которыхсовокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивныхэлементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имуществав многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилыхпомещений превышает стоимость, определенную постановлениемПравительства Сахалинской области, и исключенных из региональной программы«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы», утвержденной постановлениемПравительства Сахалинской области от 28.04.2014 № 199 (далее - многоквартирныедома, исключенные из региональной программы капитального ремонта), производятсяв соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.Мероприятия по сносу или реконструкции многоквартирных домов, исключенных изрегиональной программы капитального ремонта, и обеспечению жилищных правсобственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма осуществляются в соответствии с принятыми муниципальными игосударственными программами.

4.Перечень многоквартирных домов, исключенных из региональной программыкапитального ремонта, подлежащих сносу или реконструкции, сроки (периоды)проведения программных мероприятий в отношении указанных домов, источники иобъемы финансирования определяются соответствующими муниципальными игосударственными программами.

5.Источниками финансирования сноса или реконструкции многоквартирных домов,исключенных из региональной программы капитального ремонта, и обеспеченияжилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма являются средства собственников, областного иместного бюджетов.

6. Вцелях проведения сноса или реконструкции многоквартирных домов, исключенных изрегиональной программы капитального ремонта, и обеспечения жилищных правсобственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма в этих домах орган местного самоуправления:

- организует работу межведомственной комиссии для решениявопроса о признании многоквартирных домов, исключенных из региональнойпрограммы капитального ремонта, аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции в соответствии с требованиями Положения о признании помещенияжилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47;

- в случае признания многоквартирных домов, исключенных изрегиональной программы капитального ремонта, аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции обеспечивает подготовку муниципальной программы,предусматривающей сроки, источники и объемы финансирования реконструкции илисноса таких домов либо иных мероприятий, обеспечивающих жилищные правасобственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма в этих домах;

-направляет утвержденные муниципальные программы в орган исполнительной властиСахалинской области, осуществляющий функции по выработке и реализациирегиональной политики и нормативному правовому регулированию в сферетопливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйстваСахалинской области, – министерство энергетики и жилищно-коммунальногохозяйства Сахалинской области (далее – уполномоченный орган).

7. Уполномоченный орган в целях обеспечения проведения сноса илиреконструкции многоквартирных домов, исключенных из региональной программыкапитального ремонта, и обеспечения жилищных прав собственников жилых помещенийи нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домахсовместно с органом исполнительной власти Сахалинской области, осуществляющимфункции по выработке и реализации региональной политики и нормативномуправовому регулированию в сфере архитектуры, градостроительства, строительстваи развития промышленности строительных материалов, –министерством строительства Сахалинской области – после поступлениямуниципальных программ от всех муниципальных образований, на территории которыхрасположены дома, исключенные из региональной программы капитального ремонта,указанных в пункте 6 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку и принятие программыили подпрограммы государственной программы, предусматривающей сроки, источникии объемы финансирования реконструкции или сноса таких домов либо иныхмероприятий, обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещенийи нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.