Постановление Правительства Сахалинской области от 24.07.2015 № 292
О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Сахалинской области, утвержденную постановлением администрации Сахалинской области от 21.04.2006 № 97-па
правительствосахалинской области
постановление
| от | 24 июля 2015 г. | № | 292 | |
г. Южно-Сахалинск
Овнесении изменений в Методику расчета
арендной платы за пользование государственным имуществом Сахалинской области,утвержденную постановлением администрации Сахалинской
области от 21.04.2006 № 97-па
РуководствуясьГражданским кодексом Российской Федерации, статьей 8 Закона Сахалинской областиот 13.07.2011 № 74-ЗО «О порядке управления и распоряжения государственнойсобственностью Сахалинской области» ПравительствоСахалинской области постановляет:
1.Внести в постановление администрации Сахалинской области от20.03.2008 № 69-па (далее - Постановление), следующие изменения:
1.1. Преамбулу изложить вследующей редакции:
« РуководствуясьГражданским кодексом Российской Федерации, статьей 8 Закона Сахалинской областиот 13.07.2011 № 74-ЗО «О порядке управления и распоряжения государственнойсобственностью Сахалинской области», в соответствии с Положением о министерствеимущественных и земельных отношений Сахалинской области, утвержденнымпостановлением администрации Сахалинской области от 16.12.2009 № 522-па, атакже в целях повышения эффективности использования областного государственногоимущества Правительство Сахалинской области постановляет:».
1.2. Абзац 1 пункта3 изложить в следующей редакции:
«3.Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области:».
2. Внести в Методику расчета арендной платы за пользованиегосударственным имуществом Сахалинской области, утвержденную Постановлением,следующие изменения:
2.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
«1.2. Расчет арендной платы производится в рублях безналога на добавленную стоимость и стоимости арендной платы за соответствующийземельный участок.».
2.2.Дополнить раздел 1 пунктами 1.4 - 1.6 следующего содержания:
«1.4. Арендная плата позаключаемым договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год.
1.5. Арендная плата запользование государственным имуществом Сахалинской области (за исключениемземельных участков) вносится арендатором за каждый месяц вперед до 10 числаоплачиваемого месяца аренды, если иное непредусмотрено договором аренды.
1.6. Доходыот сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности,перечисляются на расчетный счет арендодателя в порядке, установленном законодательством.».
2.3. Раздел 3 изложить вследующей редакции:
«3. Расчет размера арендной платыза пользование нежилыми помещениями, находящимися в областной государственнойсобственности, на условиях почасового использования
3.1. Расчет размераарендной платы за объекты недвижимости, предоставляемые на условиях почасовогоиспользования, применяется для расчета арендной платы по объектам недвижимостипри условии их использования не более 3 часов в сутки одним арендатором.
3.2. Расчет размераарендной платы за объекты недвижимости, предоставляемые на условиях почасовогоиспользования, распространяется на следующие типы объектов: спортивные залы,аудиторные помещения, помещения в учреждениях здравоохранения.
3.3. Расчет размераарендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в областнойгосударственной собственности на условиях почасового использования,определяется по следующей формуле:
Амп = Ап (мес.)/Ач х Кч х Ки , где:
Амп - месячная ставкаарендной платы почасового пользователя;
Ап (мес.) - полнаямесячная сумма арендной платы за основные площади, рассчитанная в соответствиис настоящей Методикой
(Б х Пк х S/12);
Ач - среднее количествоастрономических часов в месяце (24 ч х 30);
Кч - коэффициентвременного пользования (количество часов в месяц, приходящихся на почасовогопользователя);
Ки - коэффициентинтенсивности использования помещения, который принимается равным 1,8.
Если при передаче варенду недвижимого имущества передаются принадлежности этого имущества (офиснаямебель, спортивное, медицинское оборудование и т.д.), размер арендной платы запользование недвижимым имуществом увеличивается на коэффициент 1,2.
3.4. Государственноеимущество предоставляется в почасовую аренду на срок не более одного года.
3.5. При использованиигосударственного имущества арендатором
4 часа в день (или 20 часов в неделю) и более расчет почасовой арендной платыне производится. В этом случае размер годовой арендной платы определяется всоответствии с действующим порядком расчета арендной платы за пользованиегосударственным имуществом.».
2.4. Дополнить разделами4, 5 следующего содержания:
«4. Условия и порядок применения понижающего
коэффициента при определении размера арендной
платы для отдельных категорий арендаторов
4.1. При определении размера арендной платы применяется понижающийкоэффициент (Кп), равный 0,7, если нежилые помещения, находящиеся в областнойгосударственной собственности, передаются в аренду:
- субъектам инвестиционной деятельности, реализующиминвестиционные проекты, включенные в Перечень приоритетных инвестиционныхпроектов Сахалинской области,предусмотренный Законом Сахалинской области от 31.03.2010 № 16-ЗО «Огосударственной поддержке инвестиционной деятельностив Сахалинской области», - на период до 5 лет;
- субъектам инвестиционной деятельности, реализующиминвестиционные проекты за счет бюджетных ассигнований инвестиционного фондаСахалинской области,предусмотренного Законом Сахалинской области от18.06.2013 № 54-ЗО «Об инвестиционном фонде Сахалинской области», - на срокдействия инвестиционного соглашения;
-резидентам и управляющим компаниям (дочерним обществам управляющих компаний) территорийопережающего социально-экономического развития, предусмотреннымФедеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ «Отерриториях опережающего социально-экономического развития в РоссийскойФедерации»;
- управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков иучастникам специальных инвестиционных контрактов, предусмотренным Федеральным законом от 31.12.2014№ 488-ФЗ «О промышленной политике в РоссийскойФедерации», - на период до 5 лет и срок действия специального инвестиционногоконтракта соответственно.
Размер арендной платырассчитывается по формуле:
Ап (год) = Б х Пк х S х Кп.
4.2. Для арендаторов, указанных в пункте 4.1 настоящей Методики,арендная плата может быть пересмотрена по их обращению, но не чаще одного разав пять лет.
4.3. Обязанность доказать право на применение понижающегокоэффициента при определении размера арендной платы в соответствии с настоящимразделом Методики возлагается на арендатора.
5. Расчет оплаты за аренду движимого
(недвижимого) имущества
Величина арендной платыза оборудование, транспортные средства и прочие движимые объекты, объектынедвижимого имущества специального назначения (гидротехнические сооружения,открытые складские площадки, взлетно-посадочные полосы, железнодорожные тупики,производственные объекты), являющиеся собственностью Сахалинской области,устанавливается независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».».
3.Опубликовать настоящее постановление в газете «Губернские ведомости» иразместить на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинскойобласти.
| Исполняющий обязанности председателя Правительства Сахалинской области | А.М.Житков |