Постановление Администрации Сахалинской области от 17.05.2002 № 57-па
О переименовании Сахалинского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Сахалинская регистрационная палата"
Утратил силу - Постановление Администрации Сахалинской области от 17.12.2004 г. N 195-па АДМИНИСТРАЦИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ (В редакции Постановления Администрации Сахалинской области от 18.11.2002 г. N 137-па) (В редакции Постановления Администрации Сахалинской области от 17.03.2003 г. N 52-па) (В редакции Постановления Администрации Сахалинской области от 16.09.2003 г. N 162-па) (В редакции Постановления Администрации Сахалинской области от 21.11.2003 г. N 208-па) от 17 мая 2002 г. N 57-паг. Южно-СахалинскО переименовании Сахалинскогоучреждения юстиции погосударственной регистрацииправ на недвижимое имуществои сделок с ним "Сахалинскаяобластная регистрационнаяпалата" В целях совершенствования организации работы погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс ним, приведения нормативных актов в соответствие с требованиямифедерального законодательства администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Переименовать Сахалинское учреждение юстиции погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс ним "Сахалинская областная регистрационная палата" в учреждениеюстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Сахалинской области(сокращенное наименование - учреждение юстиции по регистрации правна территории Сахалинской области). 2. Утвердить: 2. 1 Положение об учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним натерритории Сахалинской области; 2. 2 Положение о порядке взимания платы за государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ипредоставление информации о зарегистрированных правах натерритории Сахалинской области. 3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернскиеведомости". 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна первого вице-губернатора области И.П. Малахова. Исполняющий обязанности губернатора области И.П.Малахов Утверждено постановлением администрации области от 17 мая 2002 г. N 57-па ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ I. Общие положения 1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинскойобласти (далее - учреждение юстиции) создается администрациейСахалинской области в порядке, предусмотренном Федеральным законом"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним". 2. Учреждение юстиции является государственным органом,обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (далее именуется государственнаярегистрация прав) на территории регистрационного округаСахалинской области по месту нахождения недвижимого имущества. 3. Плательщиками являются граждане Российской Федерации,иностранные граждане и лица без гражданства, российские ииностранные юридические лица, международные организации,иностранные государства, Российская Федерация, субъекты РоссийскойФедерации и муниципальные образования, в интересах которыхсовершаются регистрационные действия и выдаются документы,подтверждающие государственную регистрацию прав. (В редакции Постановления Администрации Сахалинской областиот 16.09.2003 г. N 162-па) 4. (Утратил силу - Постановление Администрации Сахалинскойобласти от 18.11.2002 г. N 137-па)4. Размер платы за регистрацию прав и предоставлениеинформации в соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 16.07.2002 N 529 "О внесении изменений идополнений в постановление Правительства Российской Федерации от26.02.1998 N 248 "Об установлении максимального размера платы загосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделокс ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах"составляет:__________________________________________________________________ Наименование регистрационных |Размер платы за государственную| действий |регистрацию прав на недвижимое| |имущество и сделок с ним и| |предоставление информации о| | зарегистрированных правах | |_______________________________| | Физические | Юридические | | лица | лица |__________________________________|_______________|_______________|Регистрация наличия, возникновения,перехода и прекращения прав наобъекты:Жилого и нежилого фонда собствен- 300 рублей 5000 рублейности и сделки с нимиНа земельные участки и сделки с 300 рублей 5000 рублейнимиРегистрация прав органов госу- 100 рублейдарственной власти и органов мест-ного самоуправления на недвижимое имущество и сделок с нимИные регистрационные действия 50 рублей 500 рублейРегистрация прав на недвижимое 300 рублей 5000 рублейимущество, находящееся в общей долевой собственности (независимо от числа дольщиков)Регистрация прав на предприятие 20000 рублей 20000 рублейкак имущественный комплекс и сделок с нимРегистрация сервитута 150 рублей 2500 рублейРегистрация договора ипотеки 300 рублей 5000 рублейРегистрация сделок и прав на жилые 50 рублей -объекты и земельные участки, пред-назначенные для садоводства, ого-родничества и индивидуального жи-лищного строительства для ГероевСоветского Союза, Героев Российс-кой Федерации, их переживших суп-руговИнвалидов I и II групп, инвалидов 50 рублей 50 рублейс детства, имеющих на иждивении детей-инвалидовПредоставление информации о заре- 25 рублей 100 рублейгистрированных правах на недвижи-мое имуществоПредоставление информации о заре- 300 рублей 300 рублейгистрированных правах на предприя-тие как имущественный комплекс (Дополнен - Постановление Администрации Сахалинской областиот 18.11.2002 г. N 137-па) 5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленномпорядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитныхорганизациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имениприобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественныеправа и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. 6. Учреждение юстиции может создавать филиалы дляосуществления функций по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинскойобласти, по согласованию с администрацией Сахалинской области. П. Задачи и функции учреждения юстиции 7. Основными задачами учреждения юстиции являются:государственная регистрация прав собственников недвижимогоимущества и обладателей иных подлежащих государственнойрегистрации прав на него, в том числе граждан РоссийскойФедерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских ииностранных юридических лиц, международных организаций,иностранных государств, Российской Федерации, Сахалинской области, иных субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; (Дополнен Постановлением Администрации Сахалинской областиот 18.11.2002 г. N 137-па) создание и ведение Единого государственного реестра прав нанедвижимое имуществ и сделок с ним (далее именуется - Единыйгосударственный реестр прав), а также организация его бессрочногохранения. 8. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на негозадач осуществляет: 1) прием документов, необходимых для государственнойрегистрации прав; 2) проверку действительности поданных заявителем документов иналичия соответствующих прав у подготовившего документ лица илиоргана власти; 3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленныхправ на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственноименуются - зарегистрированные права, заявленные права); 4) правовую экспертизу документов, представленных нагосударственную регистрацию прав, на предмет их соответствиязаконодательству Российской Федерации и проверку законностисделки; 5) выявление оснований для приостановления или отказа вгосударственной регистрации прав; 6) направление юридическим лицам, гражданам, государственныморганам и организациям запросов с целью получения сведений идокументов, необходимых для государственной регистрации прав; 7) внесение записей в Единый государственный реестр прав; 8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав; 9) совершение специальной регистрационной надписи надокументах, выражающих содержание сделки; 10) выдачу информации о зарегистрированных правах; 11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодексаРоссийской Федерации; 12) ведение делопроизводства при осуществлениигосударственной регистрации прав; 13) формирование единого банка данных о правах на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Сахалинской области; 14) обеспечение технического обслуживания и сопровожденияпрограммно-аппаратных средств сетей ЭВМ и банков данных; 15) обеспечение бессрочного хранения Единого государственногореестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов нанедвижимое имущество, а также книг учета документов. III. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции 9. Для осуществления своей деятельности учреждение юстицииимеет право: 1) бесплатно или за плату получать от органов исполнительнойвласти, органов местного самоуправления, организаций по учетуобъектов недвижимого имущества, других организаций сведения,необходимые для государственной регистрации прав; 2) создавать филиалы учреждения юстиции на территорияхотдельных муниципальных образований внутри Регистрационного округаСахалинской области; 3) утверждать положения о филиалах учреждения юстиции,осуществлять контроль за их деятельностью,нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иныеполномочия в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 10. Учреждение юстиции обязано: 1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестраправ; 2) предоставлять за плату, установленную администрациейСахалинской области, информацию о зарегистрированных правах наобъекты недвижимого имущества; 3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированныхправах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке,установленных законодательством Российской Федерации; 4) направлять в установленном порядке централизуемую долюсредств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставлениеинформации о зарегистрированных правах; 11. Учреждение юстиции несет ответственность засвоевременность и точность внесения записей в Единыйгосударственный реестр прав, за полноту и подлинность выданнойинформации о зарегистрированных правах. IV. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов 12. Государственную регистрацию прав осуществляютрегистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далееименуются - регистраторы прав). 13. Регистраторы прав являются государственными служащимиСахалинской области, замещающими ведущую государственнуюдолжность. 14. Учреждение юстиции возглавляет регистратор прав, которыйназначается на руководящую должность и освобождается от должностиМинистерством юстиции Российской Федерации по согласованию садминистрацией Сахалинской области. 15. Регистраторы прав назначаются на должность иосвобождаются от нее Министерством юстиции Российской Федерации посогласованию с администрацией Сахалинской области. (Дополнен - Постановление Администрации Сахалинской областиот 17.03.2003 г. N 52-па) 15. Регистраторы прав, действующие на территориирегистрационного округа Сахалинской области и не возглавляющиеучреждение юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, назначаются на должность иосвобождаются от должности руководителем управления Министерстваюстиции РФ по Сахалинской области, по согласованию с губернаторомСахалинской области. Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица,являющиеся регистраторами прав. Руководитель филиала учреждения юстиции назначается надолжность и освобождается от должности регистратором прав,возглавляющим учреждение юстиции. Руководитель филиала действует на основании доверенности,выданной учреждением юстиции. 13. На должность регистратора прав назначаются гражданеРоссийской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшиеквалификационный экзамен в порядке, установленном Министерствомюстиции Российской Федерации, и соответствующие следующимтребованиям; наличие высшего юридического образования и стажагосударственной службы на старших государственных должностях неменее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3лет; наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав; иные требования, предусмотренные действующимзаконодательством Российской Федерации о государственной службе. 14. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции: 1) осуществляет руководство и организацию работы учрежденияюстиции и его филиалов; 2) несет персональную ответственность за выполнениевозложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач; 3) без доверенности представляет учреждение юстиции вотношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и зарубежом; 4) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстициии его филиалов за счет соответствующих бюджетных и других средств,поступающих в учреждение юстиции от платы за государственнуюрегистрацию и предоставление информации о зарегистрированныхправах и иных не запрещенных законом источников; 5) заключает договоры, направленные на решение возложенных научреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета вбанках и иных кредитных организациях; 6) в соответствии с законодательством Российской Федерации ифункциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые ииные договоры, определяет штатную численность и обязанностиработников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним мерыпоощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок,порядок и условия оплаты труда; 7) утверждает должностные инструкции, а также штатноерасписание учреждения юстиции и его филиалов; 8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнениявсеми работниками учреждения юстиции и его филиалов; 9) осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 15. Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаютсяот нее Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию садминистрацией Сахалинской области. (Дополнен - Постановление Администрации Сахалинской областиот 17.03.2003 г. N 52-па) 16. Регистраторы прав, не возглавляющие учреждение юстиции погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, назначаются на должность и освобождаются от нее Министерствомюстиции Российской Федерации по согласованию с губернаторомСахалинской области в порядке, определяемом Министерством юстицииРоссии. (Дополнен - Постановление Администрации Сахалинской областиот 18.11.2002 г. N 137-па) 17. Регистратор прав в целях осуществления полномочий порегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: 1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр правзаписи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним; 2) подписывает свидетельство о государственной регистрацииправ и совершает специальную регистрационную надпись на документе,выражающем содержание сделки; 3) принимает решение о приостановлении государственнойрегистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав иуведомляет об этом заявителя; 4) принимает решение об исправлении технических ошибок,допущенных при государственной регистрации прав, если нетоснований полагать, что такое исправление может причинить ущербили нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц,которые полагались на соответствующие регистрационные записи; 5) осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 18. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечиваютдеятельность регистраторов прав. 19. На регистраторов прав распространяются права,ограничения, льготы и гарантии, установленные для государственныхслужащих законодательством Сахалинской области. На регистраторов прав распространяются меры по правовой исоциальной защите государственного служащего, замещающего ведущуюгосударственную должность. Дополнительные меры по их правовой исоциальной защите вводятся в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество учреждения юстиции 20. Финансирование учреждения юстиции и его филиаловосуществляется за счет внесения платы за государственнуюрегистрацию и предоставление информации о зарегистрированныхправах, за счет средств бюджета и иных не запрещенных закономисточников. 21. Финансирование учреждения юстиции и его филиаловосуществляется за счет внесения платы за государственнуюрегистрацию и предоставление информации о зарегистрированныхправах в порядке, определенном Положением о порядке взимания платыза государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним и предоставление информации о зарегистрированныхправах на территории Сахалинской области, утвержденнымпостановлением администрации области от 17.05.2002 N 57, и средствиных, не запрещенных законом источников. (В редакции Постановления Администрации Сахалинской областиот 17.03.2003 г. N 52-па) 22. Расходование средств учреждения юстиции и его филиаловпроизводится в соответствии со сметой, утверждаемой регистраторомправ, возглавляющим учреждение юстиции. 23. Имущество учреждения юстиции является собственностьюСахалинской области и закрепляется за ним на праве оперативногоуправления. Утверждено постановлением администрации области от 17 мая 2002 г. N 57-па ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящее Положение определяет размер, порядок, сроки иформы внесения взимаемой Учреждением юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним натерритории Сахалинской области и его филиалами (далее Учреждение)на территории области платы за государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации озарегистрированных правах. 2. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним и предоставление информации озарегистрированных правах - обязательный, действующий натерритории Сахалинской области платеж, носящий разовый характер,взимаемый за совершение действий по государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистрацияправ), и предоставление информации о зарегистрированных правах нанедвижимое имущество(далее - информация о зарегистрированныхправах) 3. Плательщиками являются граждане Российской Федерации,иностранные граждане и лица без гражданства, российские ииностранные юридические лица, международные организации,иностранные государства, субъекты и муниципальные образованияРоссийской Федерации, в интересах которых совершаютсярегистрационные действия и выдаются документы, устанавливающиеправа на недвижимое имущество, предоставляется (по их запросам)информация о зарегистрированных правах. 4. Размер платы за государственную регистрацию прав ипредоставление информации в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 13.10.2003 N 620 "О внесенииизменений и дополнений в постановление Правительства РоссийскойФедерации от 26 февраля 1998 г. N 248 "Об установлениимаксимального размера платы за государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информациио зарегистрированных правах" составляет:___________________________________________________________________ |Размер платы за государственную| | регистрацию прав на недвижимое| Наименование | имущество и сделок с ним и | регистрационных действий | предоставление информации о | | зарегистрированных правах | |_______________________________| | Физические | Юридические | | лица | лица |___________________________________|________________|______________|Регистрация наличия, возникновения,| | |перехода, прекращения, ограничения | | |(обременение) прав на объекты: | | |___________________________________|________________|______________|Жилого и нежилого фонда и сделки с | 500 рублей | 7500 рублей |ними | | |___________________________________|________________|______________|На земельные участки и сделки с | 500 рублей | 7500 рублей |ними | | |___________________________________|________________|______________|Регистрация прав Российской | | 100 рублей |Федерации, субъекта Российской | | |Федерации и муниципальных | | |образований на недвижимое имущество| | |___________________________________|________________|______________|Регистрация прав на недвижимое | | 5000 рублей |имущество и сделок с ним учреждений| | |бюджетной сферы: органов | | |здравоохранения, образования, | | |культуры, а также государственных | | |унитарных предприятии | | |сельскохозяйственного назначения | | |___________________________________|________________|______________|Регистрация прав на недвижимое | 500 рублей | 7500 рублей |имущество, находящееся в общей | | |долевой собственности (независимо | | |от числа дольщиков) | | |___________________________________|________________|______________|Регистрация прав на предприятие как| | 30000 рублей |имущественный комплекс и сделок с | | |ним | | |___________________________________|________________|______________|Регистрация сделок и прав на жилые | | |объекты и земельные участки, | | |предназначенные для садоводства, | | |огородничества и индивидуального | | |жилищного строительства для: | | |___________________________________|________________|______________|Героев Советского Союза, Героев | 100 рублей | |Российской Федерации, их переживших| | |супругов | | |___________________________________|________________|______________|инвалидов I и II групп, инвалидов | 100 рублей | |с детства | | |___________________________________|________________|______________|имеющих на иждивении детей- | 100 рублей | |инвалидов | | |___________________________________|________________|______________|Предоставление информации о | 100 рублей | 300 рублей |зарегистрированных правах на | | |недвижимое имущество | | |___________________________________|________________|______________|Предоставление информации о | 600 рублей | 600 рублей |зарегистрированных правах на | | |предприятие как имущественный | | |комплекс | | |___________________________________|________________|______________|Предоставление копий договоров и | 100 рублей | 300 рублей |иных документов, выражающих | | |содержание односторонних сделок, | | |совершенных в простой письменной | | |форме | | |___________________________________|________________|______________|Предоставление копий документов, | 600 рублей | 600 рублей |выражающих содержание сделок с | | |предприятием как имущественным | | |комплексом | | |___________________________________|________________|______________|Регистрация права на недвижимое | 250 рублей | 3750 рублей |имущество, в случаях, установленных| | |абзацем четвертым пункта 2 статьи 6| | |ФЗ "О государственной регистрации | | |прав на недвижимое имущество и | | |сделок с ним" | | |___________________________________|________________|______________| (В редакции Постановления Администрации Сахалинской областиот 21.11.2003 г. N 208-па) (В редакции Постановления Администрации Сахалинской областиот 17.03.2003 г. N 52-па) Раздел П. ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ 5. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним и предоставление информации озарегистрированных правах производится одновременно с подачейзаявления о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,либо предоставлении информации о зарегистрированных правах. Врасписке о приеме документов на регистрацию, выдаваемой Учреждениемплательщику указывается наименование платежного документа, дата,номер и уплаченная сумма. После проведения регистрации документвозвращается заявителю вместе с правоустанавливающими документами. 6. Платежи производятся путем наличного или безналичногорасчета (через кредитные организации на расчетный счет Учреждения). 7. (Утратил силу - Постановление Администрации Сахалинскойобласти от 17.03.2003 г. N 52-па) 7. Если заявитель имеет право на оплату с понижающимкоэффициентом, но оплатил регистрацию прав по обычному тарифу,возврату подлежит разница между обычным тарифом и оплатой спонижающим коэффициентом. 8. При мотивированном отказе в государственной регистрации прави (или) предоставлении информации о зарегистрированных правах, послеприема Учреждением на регистрацию соответствующих документов,возврат установленных настоящим постановлением платежей непроизводится. 9. В случае, когда заявителем произведена оплата, но документына регистрацию представлены не были, внесенная заявителем платавозвращается ему в полном размере. 10. Возврат платежей производится на основании заявленияплательщика до истечения финансового года, в котором произведенаоплата.