Решение от 17.02.2016 г № 370/22-16-5
О внесении изменений в решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 25.11.2015 N 303/18-15-5 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа „Город Южно-Сахалинск“, а также об установлении ставок и коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы за земли на территории городского округа „Город Южно-Сахалинск“»
В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск":
1.Внести в решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 25.11.2015 N 303/18-15-5 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также об установлении ставок и коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы за земли на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" следующие изменения:
1) Пункт 1 решения после слов "без торгов" дополнить словами ", (далее - Порядок) вместе со ставками, применяемыми в расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2) Пункт 2 решения изложить в следующей редакции:
"2. Установить следующие размеры коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, в соответствии с полномочиями органа местного самоуправления, установленными Законом Сахалинской области от 01.08.2008 N 78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области":
1) для случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, коэффициент Кд = Ст / 100%% и Кз = 1, где:
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки классификацией;
Ст - ставка арендной платы в виде процента от кадастровой стоимости земельного участка, установленная приложениями 1 - 3 к Порядку;
Кз - коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности, на территории которой расположен арендуемый земельный участок;
2) для случаев, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, коэффициент Кпр = Ст / 100%%, где:
Кпр - коэффициент, учитывающий процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
Ст - ставка арендной платы в виде процента от кадастровой стоимости земельного участка, установленная частью 2 статьи 2 Порядка;
3) при расчете арендной платы за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды, коэффициент Кпр = Ст / 100%%, где:
Кпр - коэффициент, учитывающий процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
Ст - ставка арендной платы в виде процента от кадастровой стоимости земельного участка, установленная частью 3 статьи 2 Порядка.".
3) В части 1 статьи 1 Порядка слова "Земельным кодексом Российской Федерации" заменить словами "Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
4) Часть 1 статьи 2 Порядка изложить в следующей редакции:
"1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные недропользователям для проведения работ, связанных с пользованием недрами, а также за земельные участки, которые предоставлены без проведения торгов для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по ставкам, установленным Правительством Российской Федерации, Министерством экономического развития Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных для соответствующих объектов (целей). При этом, в случае если ставка установлена в виде процента от кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с частью 4 настоящей статьи. В случае если ставка арендной платы указана в рублях за единицу площади, размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:
А = Пл x Ст x Ки,
где:
А - размер арендной платы за использование земельного участка, руб.;
Пл - площадь земельного участка;
Ст - ставка арендной платы за единицу площади, установленная приложениями 1 - 3 к Порядку;
Ки - коэффициент инфляции, применяемый в соответствии с правилами, установленными Правительством Российской Федерации, Министерством экономического развития Российской Федерации.".
5) Абзац пятый части 4 статьи 2 Порядка изложить в следующей редакции:
"Ст - ставка арендной платы, установленная приложениями 1 - 3 к Порядку.".
6) Абзац седьмой части 4 статьи 2 Порядка изложить в следующей редакции:
"Ки - коэффициент инфляции, применяемый в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 3 настоящего Порядка, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 2 настоящего Порядка. Для случаев, предусмотренных частью 1 статьи 2 настоящего Порядка, коэффициент инфляции применяется в соответствии с правилами, установленными Правительством Российской Федерации, Министерством экономического развития Российской Федерации.".
7) Часть 5 статьи 2 Порядка изложить в следующей редакции:
"5. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные в пределах улично-дорожной сети, особо охраняемых территорий природного комплекса, скверов и парков, а также за земельные участки, в отношении которых кадастровая стоимость земельного участка не утверждена органом государственной власти Сахалинской области, рассчитывается по формуле:
А = УПКС x Пл x Ст x Ки,
где:
А - размер арендной платы за использование земельного участка, руб.;
УПКС - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида фактического использования земельного участка, утвержденное органом государственной власти Сахалинской области;
Пл - площадь земельного участка;
Ст - ставка арендной платы в соответствии с видом фактического использования земельного участка, установленная приложениями 1 - 3 к Порядку;
Ки - коэффициент инфляции, применяемый в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 3 Порядка.".
8) Пункт 1 части 2 статьи 3 Порядка изложить в следующей редакции:
"1) путем ежегодной индексации на коэффициент инфляции, определяемый по формуле:
Кинф = 1 + Уинф / 100%%,
где:
Кинф - коэффициент инфляции;
Уинф - размер уровня инфляции, предусмотренный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.".
9) Пункт 2 части 2 статьи 3 Порядка изложить в следующей редакции:
"2) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка по результатам проведенной государственной кадастровой оценки земель, утвержденным органом государственной власти Сахалинской области. В этом случае арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло такое изменение кадастровой стоимости, при этом индексация арендной платы на коэффициент инфляции, указанного в пункте 1 части 2 настоящей статьи, не производится.".
10) Приложение 1 к Порядку "Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" изложить в следующей редакции (приложение 1).
11) Порядок дополнить Приложением 2 "Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", предоставленные в аренду без торгов и относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения" (приложение 2).
12) Порядок дополнить Приложением 3 "Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", предоставленные в аренду без торгов и относящиеся к категории земель промышленности и иного специального назначения" (приложение 3).
2.Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
от 24.02.2016
Приложения
2016-02-17 Приложение к Решению от 17 февраля 2016 года № 370/22-16-5
2016-02-17 Приложение к Решению от 17 февраля 2016 года № 370/22-16-5
2016-02-17 Приложение к Решению от 17 февраля 2016 года № 370/22-16-5