Закон от 17.02.2016 г № 11-ЗО
О порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства
Настоящий Закон на основании части 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства.
Статья 1.Общие положения
1.Наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные в соответствии с земельным законодательством для строительства таких домов, подлежат учету в муниципальном реестре наемных домов социального использования органами местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых расположены такие дома и земельные участки (далее - Реестр).
2.Ведение Реестра осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Сахалинской области, на территории которого расположены указанные в части 2 статьи 2 настоящего Закона объекты учета (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).
Статья 2.Объекты учета и состав сведений Реестра
1.Реестр является систематизированным сводом сведений об учтенных в соответствии с настоящим Законом расположенных на территории муниципального образования наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных в соответствии с земельным законодательством для их строительства.
Par26 Par26
2.Объектами учета в Реестре являются:
1) наемные дома социального использования;
2) земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домов социального использования.
3.Сведениями об объектах учета, подлежащими внесению в Реестр, являются:
1) учетный номер объекта учета;
2) вид объекта учета (земельный участок, наемный дом социального использования);
3) местоположение (адрес) объекта учета;
4) кадастровый номер объекта учета;
5) площадь объекта учета (для наемного дома социального использования дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений в жилищном фонде социального использования);
Par35 Par35
6) реквизиты документа (акта, решения, договора), предусматривающего предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или строительства такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности;
Реквизиты документа (акта, решения, договора), которым установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования, в случае, если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты документы, предусмотренные абзацем 1 пункта 6 части 3 настоящей статьи;
7) сведения об органе исполнительной власти или органе местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Сахалинской области, муниципального образования Сахалинской области в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета в наемном доме социального использования.
Указанные сведения должны содержать полное наименование органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Сахалинской области, муниципального образования Сахалинской области;
8) сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на земельном участке, если он не является собственником земельного участка; сведения о лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если он не является собственником таких жилых помещений. Указанные сведения должны содержать:
а) в отношении юридического лица - полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;
б) в отношении физического лица - фамилию, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика;
в) в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, - фамилию, имя, отчество, дату и номер государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
9) реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования;
10) реквизиты разрешения на ввод наемного дома в эксплуатацию;
11) сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;
12) сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;
13) сведения о снятии объекта с учета с указанием даты и основания.
4.Каждый объект учета, сведения о котором внесены в Реестр, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации учетный номер. Учетные номера присваиваются объектам учета уполномоченным органом местного самоуправления.
5.Учетный номер объекта учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, состоит из 12 знаков. Формула учетного номера:
XXX XX XXX XXX X,
где:
1) первые три знака идентифицируют порядковый номер объекта учета;
2) знаки с четвертого по одиннадцатый включительно идентифицируют муниципальное образование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013;
3) двенадцатый знак идентифицирует тип объекта учета (1 - земельный участок; 2 - дом наемного использования).
6.Ведение Реестра осуществляется на бумажных и электронных носителях. Форма ведения Реестра устанавливается Правительством Сахалинской области.
7.Сведения об объектах учета хранятся в учетных делах. Учетные дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в Реестр. Порядок и сроки хранения учетных дел устанавливаются органом местного самоуправления.
Статья 3.Внесение сведений Реестра
Внесение в Реестр сведений об объектах учета, записей об изменении сведений о них, а также исключение сведений из Реестра осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Сахалинской области.
Статья 4.Обеспечение доступа к сведениям Реестра
1.Реестр является муниципальным общедоступным информационным ресурсом, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.
2.Уполномоченный орган местного самоуправления размещает сведения Реестра, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее 10 рабочих дней после учета таких сведений в Реестре.
Статья 5.Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Сахалинской области
О.Н.Кожемяко
г. Южно-Сахалинск
17 февраля 2016 года
N 11-ЗО