Постановление от 04.03.2015 г № 518-ПА
О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»
В соответствии со ст. 30, 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", подготовленного на основании Протокола заседания Комиссии N 19 от 27.10.2014, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1.Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания от 30.01.2013 N 744/44-13-4 (далее - Правила):
1.1.Подготовить проект о внесении изменений в Правила в части:
- установления границ зоны инженерной инфраструктуры "ИТ-1" путем изменения границы зоны природного ландшафта "ПТ-2" на территории, расположенной юго-западнее ул. Железнодорожная и ул. Пограничная, для размещения ЛОС (локальные очистные сооружения);
- установления границ зоны инженерной инфраструктуры "ИТ-1" путем изменения границ зоны защитного озеленения "ПТ-3" на территории, расположенной между ул. Ленина и ул. Весенняя в п/р Хомутово, для размещения модульных очистных сооружений;
- изменения границ производственной и коммунально-складской зоны "П-3", расположенной в юго-западном районе города Южно-Сахалинска, в непосредственной близости от проектируемой подстанции ПС "Октябрьская", с установлением зоны транспортной инфраструктуры "ИТ-2" для размещения объектов транспортной инфраструктуры;
- изменения границ производственной и коммунально-складской зоны "П-3", расположенной в юго-западном районе города Южно-Сахалинска, в непосредственной близости от проектируемой подстанции ПС "Октябрьская", с установлением зоны складирования и захоронения отходов "СН-2" под размещение накопительной площадки для складирования снега.
1.2.Направить проект о внесении изменений в Правила в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска для осуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2.Отклонить предложения по внесению изменений в Правила по следующим вопросам:
- об изменении границ зоны здравоохранения "ОД-6", расположенной юго-западнее моста через р. Владимировка по ул. Лермонтова в г. Южно-Сахалинске, с установлением границ зоны торгового назначения и общественного питания "ОД-3" (по обращению гр. Власова М.В.), в связи с тем, что согласно статье 53 утвержденных Правил в зоне здравоохранения "ОД-6" не допускается перепрофилирование объектов;
- об изменении границ зоны инженерной инфраструктуры "ИТ-1" и зоны сельскохозяйственных угодий "С-1" на участке, расположенном восточнее з/у "Сахалинский бекон", для строительства объекта "Узел учета и отбора газа на газопроводе в рамках реализации проекта "Сахалин-2" (по обращению Сахалин Энерджи), так как действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами (п. 4 ст. 36 ГрК РФ и п. 4 ст. 43 утвержденных Правил);
- об изменении границ зоны торгового назначения и общественного питания "ОД-3", зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2", расположенных между улицей Емельянова и пер. Хвойный в г. Южно-Сахалинске, с установлением жилой зоны, позволяющей размещение индивидуальных жилых домов (по инициативе жителей домов), в связи с тем, что в соответствии с генеральным планом городского округа данная территория определена для развития общественно-деловой застройки;
- об изменении границ зоны малоэтажной жилой застройки "Ж-2", расположенной по северной стороне ул. Памятная (территория СНТ "Маяк"), для строительства индивидуального жилого дома (по обращению гр. Егорова Д.Н.), до принятия решения по установлению зоны "Ж-4" - зоны индивидуальной жилой застройки, включающей территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства;
- об изменении границы административно-деловой зоны "ОД-1" и границы улично-дорожной сети, расположенных северо-западнее пересечения ул. Сибирская и ул. Кирпичная, для строительства входной зоны объекта "Магазин с пунктом оказания бытовых услуг населения" (по обращению ООО "Цезарь-СВ"), по причине отсутствия оснований для внесения изменений в Правила;
- об изменении границы зоны торгового назначения и общественного питания "ОД-3" путем изменения (уменьшения) зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2", расположенных по северной стороне ул. Емельянова, севернее существующего магазина "Орбита", по причине отсутствия в зоне "ОД-3" вида разрешенного использования земельного участка "под парковку автомобилей" (по обращению ООО "Паркино").
3.Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4.Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.
Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
А.В.Ковальчук