Постановление от 10.12.2014 г № 2127-ПА
Об утверждении Порядка начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Анивского городского округа
В соответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 38 Устава муниципального образования "Анивский городской округ", администрация Анивского городского округа постановляет:
1.Утвердить Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Анивского городского округа (прилагается).
2.Настоящее постановление опубликовать в спецвыпуске газеты "Утро Родины" и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Анивский городской округ".
3.Комитету по управлению муниципальным имуществом (Н.О.Канищев) заключить договоры о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
4.Финансовому управлению (О.Ю.Заикина) определить код бюджетной классификации поступления платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
5.Муниципальному казенному учреждению "Центр жилищных отношений" (И.М.Пончко) производить учет сведений о нанимателях, в том числе: фамилии, имена, отчества, адреса, общая площадь отдельно по каждому жилому помещению.
6.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на вице-мэра по вопросам жизнеобеспечения, руководителя управления жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации Анивского городского округа Е.А.Белобаба.
Мэр Анивского городского округа
А.В.Ивашов
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АНИВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1.Общие сведения
1.1.Настоящий Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Анивского городского округа (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях создания единой системы начисления, сбора и перечисления в бюджет Анивского городского округа платы граждан за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Анивского городского округа.
1.2.Настоящий Порядок регулирует жилищные правоотношения в сфере социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.3.Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета муниципального образования и используются по назначению на проведение капитальных ремонтов, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда, а также на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
1.4.Главным администратором неналоговых доходов бюджета муниципального образования в отношении платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является администрация муниципального образования "Анивский городской округ" в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Анивского городского округа (далее по тексту - Комитет).
1.5.Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее по тексту - Организации), на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее по тексту - Договор).
1.6.Договор заключается между Организацией и Комитетом по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
2.Порядок начисления платы за наем
2.1.Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
2.2.Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
2.3.Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения и по распоряжению на временное заселение.
2.4.Базовая ставка платы за наем жилого помещения устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения и утверждается постановлением администрации Анивского городского округа.
2.5.Плата за наем не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2.6.Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
2.7.Ставки платы за наем не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.
2.8.Учет сведений о нанимателях, в том числе фамилии, имена, отчества, адреса, общей площади отдельно по каждому жилому помещению, производит муниципальное казенное учреждение "Центр жилищных отношений".
2.9.Организация на основании Договора ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, производит начисление платы за наем в соответствии с нормативным актом администрации Анивского городского округа и настоящим Порядком.
2.10.Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
3.Порядок сбора и внесения платы за наем
3.1.Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма или договора найма жилого помещения.
3.2.Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
3.3.Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее по тексту - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования.
4.Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем
4.1.Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более двух месяцев Организация ведет претензионно-исковую работу по взысканию с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются Организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования.
5.Перечисление платы за наем
5.1.Аккумулированные Организацией денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные в качестве задолженности нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат ежемесячному перечислению в бюджет муниципального образования не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
6.Контроль соблюдения настоящего Порядка
6.1.Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.