Постановление от 28.01.2014 г № 54

Об утверждении Правил оказания государственной поддержки семьям — участникам программы «Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования „Городской округ Ногликский“ на 2007 — 2015 годы»

НА 2007 - 2015 ГОДЫ"
В целях реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования "Городской округ Ногликский", утвержденной решением Собрания муниципального образования "Городской округ Ногликский" от 29.03.2007 N 140 "Об утверждении программы "Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования "Городской округ Ногликский", ст. 36 Устава муниципального образования "Городской округ Ногликский администрация муниципального образования постановляет:
1.Утвердить Правила оказания государственной поддержки семьям - участникам программы "Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования "Городской округ Ногликский" на 2007 - 2015 годы" (прилагается).
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Знамя труда" и на официальном сайте муниципального образования "Городской округ Ногликский" в сети Интернет.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел культуры, спорта и молодежной политики Управления социальной политики администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" (Давыдова Е.А.).
Мэр муниципального образования
"Городской округ Ногликский"
В.А.Середа
ПРАВИЛА
ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ -
УЧАСТНИКАМ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ НОГЛИКСКИЙ"
НА 2007 - 2015 ГОДЫ"
1.Общие положения
1.1.Настоящие Правила разработаны в соответствии с постановлениями Правительства Сахалинской области от 01.09.2011 N 364 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 - 2015 годы"; от 18.11.2011 N 478 "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсного отбора муниципальных образований Сахалинской области для участия в долгосрочной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 - 2015 годы", распределения и предоставления субсидии муниципальным образованиям Сахалинской области на реализацию долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 - 2015 годы"; от 19.12.2011 N 554 "Об утверждении Положения о формировании списков молодых семей, имеющих право на государственную поддержку в приобретении жилья долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 - 2015 годы"; решением Собрания муниципального образования "Городской округ Ногликский" N 140 от 29.03.2007 "Об утверждении программы "Обеспечение жильем молодых семей" муниципального образования "Городской округ Ногликский" и устанавливают порядок предоставления молодым семьям - участникам Программы "Обеспечение жильем молодых семей" муниципального образования "Городской округ Ногликский" на 2007 - 2015 годы" (далее - Программа), субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - субсидии).
1.2.Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия администрацией муниципального образования "Городской округ Ногликский" о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет;
б) признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с разделом 2 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
г) имеющая постоянную регистрацию на территории муниципального образования "Городской округ Ногликский" (регистрация по месту жительства или вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания).
1.3.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека.
1.4.Списки молодых семей, изъявивших желание участвовать в Программе, а также списки молодых семей - участников Программы, претендующих на получение социальной выплаты в очередном году, и списки молодых семей, включенных в резерв на получение социальной выплаты, ежегодно формируются администрацией муниципального образования "Городской округ Ногликский" заново.
1.5.Список участников на получение социальной выплаты в очередном году и список молодых семей, включенных в резерв на получение социальной выплаты в планируемом (текущем) году, утверждает мэр муниципального образования "Городской округ Ногликский".
1.6.Включение молодой семьи в состав участников Программы осуществляется поэтапно:
- признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий или имеющей право на получение дополнительной социальной выплаты;
- признание молодой семьи имеющей достаточные доходы;
- признание молодой семьи соответствующей условиям участия в Программе;
- включение молодой семьи в состав участников (основной или резервный список).
2.Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий
2.1.В целях реализации Программы применительно к настоящим Правилам под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:
а) поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
б) признанные администрацией муниципального образования "Городской округ Ногликский" по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Отделом культуры, спорта и молодежной политики формируется список молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.
2.2.Для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий молодая семья представляет в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский":
а) заявление по форме 1 (не приводится) к настоящим Правилам;
б) справку о составе семьи;
в) справку с места жительства с указанием площади и совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (всех членов семьи заявителя);
г) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
д) выписку "О правах отдельного лица", выданную управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество (жилье) на всех членов семьи заявителя;
- в случае если молодая семья для приобретения права постановки на учет для получения социальной выплаты намеренно совершила действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, то данная молодая семья принимается на учет для получения социальной выплаты не ранее чем через 5 лет от даты совершения указанных действий, к которым относятся:
- обмен жилыми помещениями;
- невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;
- вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);
- выделение долей членами молодой семьи, являющимися собственниками указанных долей;
е) выписка из домовой книги и копию финансового - лицевого счета;
ж) копии документов, удостоверяющих личность (свидетельство о рождении ребенка (детей), паспорт (паспорта) всех совершеннолетних членов семьи заявителя), с обязательным представлением оригиналов для сверки;
з) копию свидетельства о заключении брака с обязательным представлением оригинала для сверки;
и) решение об усыновлении (удочерении) с обязательным представлением оригинала для сверки;
к) по желанию заявителя могут быть представлены иные документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий и (или) состав семьи;
л) заявление о согласии на проведение проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах, на учет, обработку и использование персональных данных на каждого из членов семьи, составленное в произвольной форме.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые семьи, ранее не получавшие социальные выплаты на приобретение жилья.
3.Признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты стоимости жилья
3.1.Признание молодой семьи, ранее не получавшей социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья, имеющей (не имеющей) достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (далее - достаточные доходы), осуществляется администрацией муниципального образования "Городской округ Ногликский" по месту их постоянного жительства.
3.2.Норматив достаточных доходов определяется по следующей формуле:
Ндд = Н x Рж - (Н x Рж x 0,4),
где:
Ндд - норматив достаточных доходов;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
Рж - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 1.3 настоящих Правил.
3.3.Молодой семьей в отдел культуры, спорта и молодежной политики Управления социальной политики администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" представляется справка из банка о платежеспособности либо иные документы, подтверждающие достаточные доходы молодой семьи.
3.3.1.В качестве иных документов, подтверждающих достаточные доходы, молодые семьи могут представить:
а) выписку из лицевого счета члена молодой семьи;
б) договор вклада (с выпиской) на члена молодой семьи;
в) нотариально удостоверенную копию договора на пользование банковским счетом на имя члена молодой семьи (с выпиской лицевого счета доверителя);
г) договор займа, заключенный членом молодой семьи (с подтверждением возможности кредитора предоставить денежные средства на приобретение (строительство) жилья).
Подтверждением возможности кредитора предоставить денежные средства на приобретение (строительство) жилья могут служить выписка из лицевого счета или договор вклада (с выпиской), представленные кредитным учреждением на имя кредитора.
В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства материнского (семейного) капитала.
3.4.Отделом культуры, спорта и молодежной политики Управления социальной политики администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" молодая семья признается имеющей (не имеющей) достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья по следующей формуле:
Пдд = Рпл - Ндд,
где:
Пдд - показатель признания молодой семьи имеющей (не имеющей) достаточные доходы;
Рпл - размер платежеспособности молодой семьи, подтвержденный справкой из банка о платежеспособности, указанной в пункте 3.3 настоящих Правил, либо иным документом, подтверждающим достаточные доходы молодой семьи;
Ндд - норматив достаточных доходов, определенный в соответствии с пунктом 3.2 настоящих Правил.
Размер платежеспособности (Рпл) по решению отдела культуры спорта и молодежной политики Управления социальной политики администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" может быть увеличен на сумму средств, подтвержденных документами в подпункте 3.3.1 настоящих Правил.
В случае, если показатель признания молодой семьи, имеющей (не имеющей) достаточные доходы больше либо равен нулю, молодая семья органом местного самоуправления признается имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, в ином случае - не имеющей достаточные доходы.
Имеющими достаточные доходы для оплаты стоимости жилья признаются молодые семьи, ранее не получавшие социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья.
4.Формирование списков молодых семей
Формирование списков молодых семей, изъявивших желание участвовать в Программе, проходит в три этапа.
4.1.На первом этапе формируются списки молодых семей, желающих участвовать в Программе в планируемом году. Период этапа - 2 месяца.
4.1.1.На данном этапе:
а) в течение 45 календарных дней ведется прием заявлений для формирования списков молодых семей (ранее не получавших социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья), желающих участвовать в Программе или получить дополнительную социальную выплату (для молодых семей, ранее участвовавших в программах по улучшению жилищных условий), осуществляется с 1 июля года, предшествующего планируемому году;
б) определяется очередность в списках молодых семей по дате подачи заявления на участие в Программе в срок до 1 сентября года, предшествующего планируемому году;
в) в первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.
Срок окончания первого этапа - 1 сентября года, предшествующего планируемому году.
4.1.2.Молодая семья (ранее не получавшая социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья), изъявившая желание принять участие в Программе в планируемом году, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства:
а) заявление на участие в Программе к настоящим Правилам в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) справку с места жительства с указанием совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (всех членов семьи заявителя);
в) копии документов, удостоверяющих личность (свидетельство о рождении ребенка (детей), паспорт (паспорта) всех совершеннолетних членов семьи заявителя), с обязательным представлением оригиналов для сверки;
г) копию свидетельства о заключении брака с обязательным представлением оригинала для сверки;
д) решение об усыновлении (удочерении) с обязательным представлением оригинала для сверки;
е) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора, до 1 января 2011 года и не ранее начала финансирования Программы в муниципальном образовании "Городской округ Ногликский".
4.1.3.Для получения дополнительной социальной выплаты при рождении ребенка молодая семья подает в отдел культуры, спорта и молодежной политики Управления социальной политики администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский", ранее осуществивший перечисление социальной выплаты участнику Программы, направленной на улучшение жилищных условий, Заявление (в произвольной форме) с приложением копий следующих документов:
а) удостоверяющих личность каждого члена семьи;
б) свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
в) свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка;
г) договора купли-продажи жилого помещения (договора строительного подряда либо иных документов, подтверждающих расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства, договора долевого участия в строительстве жилья);
д) свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (не распространяется на договоры строительного подряда и договоры долевого участия в случае, если строительство по ним на дату подачи заявления не завершено).
Копии документов должны быть нотариально заверены либо представлены вместе с подлинниками.
От имени молодой семьи документы, предусмотренные в данном подпункте, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Документы, приложенные к Заявлению, остаются в отделе культуры, спорта и молодежной политики администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" и заявителю не возвращаются.
4.1.4.Включение в список молодых семей, изъявивших желание участвовать в Программе в планируемом году или получить дополнительную социальную выплату, производится после проверки документов, приложенных к Заявлению, в органе местного самоуправления по дате и времени представления полного комплекта документов, указанных в подпунктах 4.1.2 и 4.1.3 настоящих Правил.
Дата и время приема документов фиксируются на Заявлении и в журнале приема Заявлений и документов в момент приема.
4.1.5.Прием и проверка представленных на данном этапе документов осуществляются в следующем порядке:
а) молодая семья представляет в отдел культуры, спорта и молодежной политики Управления социальной политики администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" Заявление и полный комплект документов;
б) Отдел культуры, спорта и молодежной политики Управления социальной политики администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" в пределах имеющихся полномочий осуществляет их проверку в течение не более десяти дней с момента подачи Заявления и принимает одно из двух аргументированных решений:
- о возврате комплекта документов;
- о приеме комплекта документов.
Решение о возврате комплекта документов может быть принято в случае:
- установления фактов представления молодой семьей недостоверных документов;
- непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в подпунктах 4.1.2 и 4.1.3 настоящих Правил;
- несоответствия молодой семьи условиям, указанным в пункте 1.2 настоящих Правил;
- признания молодой семьи в соответствии с разделом 3 настоящих Правил не имеющей достаточных доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья;
- установления фактов ранее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов;
- установления фактов приобретения (строительства) жилого помещения площадью менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и не оформления доли собственности на несовершеннолетних членов семьи - для молодых семей, претендующих на получение дополнительной социальной выплаты.
4.1.6.Отдел культуры, спорта и молодежной политики Управления социальной политики администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" письменно информирует молодую семью о принятом решении.
По желанию молодая семья может обратиться в отдел культуры, спорта и молодежной политики Управления социальной политики администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" для получения письменной информации о принятом решении, но не ранее истечения десяти дней от даты представления комплекта документов и получить письменный ответ.
4.1.7.В завершение данного этапа сформированные списки желающих участвовать в долгосрочной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей" Сахалинской области на 2011 - 2015 годы" в планируемом году (далее - Список желающих участвовать) и молодых семей, претендующих на получение дополнительной социальной выплаты в планируемом году, утверждаются мэром муниципального образования "Городской округ Ногликский" и направляются в Министерство спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области (далее - Министерство).
Данные, содержащиеся в Списке желающих участвовать, должны соответствовать требованиям раздела 1 настоящих Правил.
4.2.На втором этапе Министерство утверждает сводный список молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году Сахалинской области (далее - Сводный список), не позднее 1 ноября года, предшествующего планируемому году.
4.2.1.Сводный список Министерством представляется Министерству регионального развития России как документ, входящий в комплект документов к заявке на участие в конкурсном отборе субъектов для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы".
4.3.На третьем этапе Министерство формирует и утверждает Сводный список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты (далее - Список претендентов).
4.3.1.Список претендентов формируется с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий Программы на соответствующий год.
Изменения в утвержденный Список претендентов вносятся Министерством по письменному обращению органов местного самоуправления в случае, если молодые семьи - претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимые документы для получения свидетельства, отказались от получения социальной выплаты на приобретение жилья или по иным причинам не смогли воспользоваться данной социальной выплатой.
Письменное обращение органов местного самоуправления составляется в произвольной форме и должно содержать сведения о молодой семье, исключаемой из Списка претендентов, основания ее исключения, предложения о включении в Список претендентов иной молодой семьи из числа молодых семей, включенных в список резерва на получение социальной выплаты.
Основаниями для исключения молодых семей из списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году являются:
- письменное заявление молодой семьи об исключении из Списков претендентов, составленное в произвольной форме, поданное в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации, с указанием причин;
- уведомление банка о досрочном расторжении банковского договора;
- решение органа местного самоуправления об исключении молодой семьи из Списков претендентов на основаниях, предусмотренных настоящими Правилами;
- непредставление или представление не в полном объеме молодой семьей документов, указанных в разделах 1, 2, 3 настоящих Правил.
4.3.2.После определения Министерством регионального развития Российской Федерации размера субсидии, предоставляемой Сахалинской области на очередной год, и доведения этих сведений до Правительства Сахалинской области Министерство на основании Сводного списка и с учетом объема субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в областном бюджете и местных бюджетах на соответствующий год на софинансирование мероприятий Программы, утверждает Список претендентов.
4.3.3.Список претендентов содержит данные об участниках муниципальных образований, вошедших в число участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 - 2015 годы", размер социальной выплаты и источник финансирования, и резервный список молодых семей.
4.3.4.В Список претендентов включаются молодые семьи, которые отвечают требованиям пункта 1.2 настоящих Правил с учетом объема ассигнований, выделенных на софинансирование мероприятий Программы.
4.3.5.Молодые семьи, которые не вошли в Список претендентов, формируют резервный список по муниципальному образованию.
Молодые семьи из резервного списка могут перейти в Список претендентов в случае отказа молодой семьи от участия в Программе. При этом соблюдается строгая очередность резервного списка.
4.4.Мэром муниципального образования "Городской округ Ногликский" утверждается список молодых семей, претендующих на получение дополнительной социальной выплаты (далее - Список дополнительных выплат).
4.4.1.Министерство на основании Списков дополнительных выплат в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, и с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий Программы из областного бюджета и местных бюджетов на соответствующий год, формирует и утверждает сводный Список дополнительных выплат.
4.5.В случае внесения изменений в списки муниципальное образование представляет в Министерство утвержденные главой муниципального образования уточненные списки.
5.Предоставление субсидии
5.1.Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям - участникам Программы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат - субсидии.
В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи будет использоваться:
- свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- свидетельство о праве компенсации части затрат по ипотечным жилищным кредитам;
- свидетельство о праве получения дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновлении) ребенка (детей) (далее - свидетельство), которое выдается органом местного самоуправления, принявшим решение об участии молодой семьи в подпрограмме.
Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на имя члена молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты, или в банк, с которым владелец свидетельства заключил договор об ипотечном жилищном кредитовании. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту постоянной регистрации (приобретения жилья).
5.2.Выдача свидетельства осуществляется администрацией муниципального образования "Городской округ Ногликский", на основании решения которой молодая семья включена в список участников Программы.
5.3.Срок действия свидетельства составляет не более девяти месяцев от даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного и местного бюджетов предоставляется молодой семье только один раз.
5.4.Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья. Расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями Программы;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Программы.
Размер субсидии, предоставляемой муниципальному образованию, составляет:
- не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы для молодых семей, не имеющих детей, из них: за счет средств федерального бюджета - 30%, областного бюджета - 2,5% и средств муниципального образования - от 2,5% до 10%;
- не менее 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы для молодых семей, имеющих одного и более детей, из них: за счет средств федерального бюджета - 35%, областного бюджета - 2,5% и средств муниципального образования - от 2,5% до 10%.
Софинансирование из средств местного бюджета составляет от 2,5 до 10 процентов.
5.5.Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
6.Заключение договора банковского счета
6.1.Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - банк).
Владелец свидетельства не позднее двух месяцев от даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении двухмесячного срока от даты его выдачи, банком не принимается.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
6.2.В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверено распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
7.Оплата приобретаемого жилого помещения
7.1.Распорядитель счета имеет право использовать субсидию:
- для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений), отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям;
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории муниципального образования "Городской округ Ногликский".
7.2.При приобретении распорядителем счета жилья банк:
в течение пяти банковских дней, с даты представления распорядителем счета для оплаты в банк договора, явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение (далее - договор купли-продажи жилого помещения), и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (далее - свидетельство о государственной регистрации права) осуществляет проверку:
- соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи жилого помещения и свидетельстве о государственной регистрации права на жилое помещение, данным документа владельца свидетельства, удостоверяющего личность;
- в случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превысила сумму первоначального взноса и размера субсидии, указанного в свидетельстве - наличия в договоре о купли-продажи жилого помещения условий, определяющих порядок оплаты недостающей суммы;
- наличия на свидетельстве о государственной регистрации права подписи регистратора и печати, соответствия адреса объекта, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права, адресу приобретаемого жилого помещения;
- наличия в договоре купли-продажи жилого помещения реквизитов свидетельства (серия, номер, дата выдачи, размер субсидии, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора о приобретении жилого помещения;
- в случае приобретения распорядителем счета жилого помещения за счет кредитных (заемных) средств банков, иных организаций и/или физических лиц - наличия кредитного договора (договора займа), оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и заключенного от имени владельца свидетельства;
- соответствия расположения населенного пункта, в котором приобретено жилое помещение, субъекту Российской Федерации, указанному в свидетельстве.
7.3.При использовании средств субсидии на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья, распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета, справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), а также договор купли-продажи жилого помещения и свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.
При этом размер субсидии, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
7.4.При соответствии представленных документов требованиям, указанным в пунктах 7.2, 7.3 настоящего Положения, банк принимает договор о приобретении жилого помещения, документы на погашение кредита для оплаты.