Постановление от 22.01.2014 г № 107-ПА
Об утверждении порядка подготовки к проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, введенными в эксплуатацию
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ВВЕДЕННЫМИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Во исполнение статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", в целях координации деятельности отраслевых (функциональных) органов администрации города, застройщиков многоквартирных домов (далее - застройщиков) и управляющих организаций по подготовке конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1.Утвердить Порядок подготовки к проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, введенными в эксплуатацию (прилагается).
2.Признать утратившим силу постановление администрации города Южно-Сахалинска от 30.03.2012 N 532 "Об утверждении порядка взаимодействия структурных подразделений администрации города и застройщиков многоквартирных домов при формировании конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на право заключения договора управления с застройщиком многоквартирных домов".
3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4.Контроль исполнения постановления администрации города возложить на вице-мэра по городскому хозяйству.
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ К ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ВВЕДЕННЫМИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
1.Настоящий Порядок разработан в целях реализации статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации города Южно-Сахалинска при подготовке к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, введенным в эксплуатацию (далее - конкурс).
2.Для подготовки к проведению конкурса:
2.1.Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска (далее - ДАГИЗ):
2.1.1.До 10 числа каждого месяца направляет в Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее - ДГХ) информацию о многоквартирных жилых домах, запланированных к вводу в эксплуатацию в течение следующего месяца.
2.1.2.Оказывает содействие ДГХ по взаимодействию с застройщиками по вопросам, связанным с введением в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.
2.1.3.В течение 2 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома направляет в адрес ДГХ уведомление о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома с приложением копии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и копии технического плана на многоквартирный дом.
2.2.ДГХ для формирования конкурсной документации каждый месяц по мере поступления информации, указанной в подпункте 2.1.1 настоящего Порядка, в течение 7 дней формирует Перечень многоквартирных жилых домов, планируемых к включению в конкурсную документацию.
2.3.ДГХ в течение 5 дней со дня получения уведомления, указанного в подпункте 2.1.3 настоящего Порядка, определяет состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, перечень работ и услуг по Приложению N 1 к настоящему Порядку, а также общие сведения о многоквартирном доме по Приложению N 2 к настоящему Порядку, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Информация), с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, и направляет его в Департамент экономического развития администрации города Южно-Сахалинска (далее - ДЭР).
2.4.ДЭР в течение 10 дней со дня поступления Информации, осуществляет расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от степени благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, этажности, наличия лифтов и иного механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в соответствии с действующим законодательством, и направляет его в ДГХ.
2.5.ДГХ в течение 3 дней со дня поступления документов, предусмотренных подпунктом 2.4, размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации открытый конкурс.
2.6.ДГХ в течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех участников долевого строительства и иных лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.
3.Застройщик в течение 30 дней со дня получения договора управления многоквартирным домом, предусмотренного подпунктом 2.6 Порядка, осуществляет его подписание, а также организует передачу управляющей организации - победителю конкурса:
3.1.Сведений об участниках долевого строительства и иных лицах, принявших от застройщика помещение в многоквартирном доме, с указанием: фамилии, имени и отчества (при наличии), номера квартиры (нежилого помещения) и площади, даты передачи помещения.
3.2.Показания общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета на момент передачи застройщиком помещения в многоквартирном доме участнику долевого строительства и иным лицам.
3.3.Информацию о задолженности по оплате за текущее содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги участников долевого строительства и иных лиц, принявших от застройщика помещения в многоквартирном доме.
3.4.Техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, в соответствии с пунктами 24, 25, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
Начальник управления
жилищной политики
О.Е.Высоцкая