Постановление от 11.07.2013 г № 777
Об утверждении Положения об отделе по муниципальному жилищному контролю на территории муниципального образования «Холмский городской округ»
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Законом Сахалинской области "О порядке осуществления муниципального жилищного контроля и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом исполнительной власти Сахалинской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор" от 05.03.2013 N 10-ЗО, руководствуясь ст. 10, ст. 46 Устава муниципального образования "Холмский городской округ", Администрация муниципального образования "Холмский городской округ" постановляет:
1.Утвердить Положение об отделе по муниципальному жилищному контролю на территории муниципального образования "Холмский городской округ" (прилагается).
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Холмская панорама".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" С.В.Гейченко.
Глава администрации
муниципального образования
"Холмский городской округ"
О.П.Назаренко
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КОНТРОЛЮ
1.Отдел по муниципальному жилищному контролю муниципального образования "Холмский городской округ" (далее - Отдел) является функциональным органом местного самоуправления, осуществляющим муниципальный жилищный контроль по организации и проведению на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
2.При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
Отдел по муниципальному жилищному контролю осуществляет контрольные функции в формах и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, с учетом закрепленного в Конституции Российской Федерации права местного самоуправления обеспечивать самостоятельное решение населением вопросов местного значения, а также вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
.
3.К основным функциям отдела по муниципальному жилищному контролю относятся:
1) контроль за техническим состоянием и использованием муниципального жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту;
2) контроль за соблюдением правил пользования муниципальными жилыми помещениями нанимателями и членами их семей, использованием жилого помещения по целевому назначению;
3) контроль за соблюдением правил предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности;
4) контроль за соблюдением обязательных требований энергетической эффективности и оснащенности муниципальных жилых помещений приборами учета энергетических и водных ресурсов.
4.Органы отдела по муниципальному жилищному контролю осуществляют контроль за:
1) организацией и осуществлением муниципального жилищного контроля на соответствующей территории;
2) разработкой и принятием административных регламентов проведения проверок при осуществлении муниципального жилищного контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Сахалинской области;
3) организацией и проведением анализа эффективности муниципального жилищного контроля, показателями и методикой проведения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации;
4) оказанием юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, товариществам собственников жилья и гражданам информационно-методической, консультативной, организационной поддержки;
5) осуществлением иных полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Сахалинской области.
5.Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:
1) проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Сахалинской области и муниципальными правовыми актами проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, а также гражданами обязательных требований;
2) проведения обследования муниципального жилищного фонда;
3) выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, относящихся к сфере деятельности муниципального жилищного контроля об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) анализа результатов исполнения обязательных требований, которые получены в ходе осуществления муниципального жилищного контроля.
6.По результатам мероприятий по муниципальному жилищному контролю уполномоченное должностное лицо органа муниципального жилищного контроля в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Сахалинской области и муниципальными правовыми актами, составляет:
1) акт проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по форме, утвержденной нормативным правовым актом Российской Федерации;
2) акт проверки в отношении нанимателей по форме, утвержденной муниципальным правовым актом;
3) акт обследования по форме, утвержденной муниципальным правовым актом;
4) предписание об устранении нарушений обязательных требований.
7.Должностные лица отдела по муниципальному жилищному контролю имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом.
;
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
8.Отдел возглавляет начальник, назначенный на должность и освобождаемый от должности руководителем органа местного самоуправления в порядке, установленном законодательством.
9.Начальник Отдела:
1) руководит деятельностью Отдела;
2) представляет Отдел во всех учреждениях и организациях;
3) в установленном порядке вносит предложения о совершенствовании структуры Отдела и изменении штатного расписания Отдела;
4) в случаях, предусмотренных законодательством, в установленном порядке вносит представления о назначении на должность и освобождении от должности работников Отдела, применении к ним мер поощрения и дисциплинарного взыскания;
5) осуществляет распределение обязанностей между работниками Отдела;
6) осуществляет другие полномочия в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
9.Отдел по муниципальному жилищному контролю для выполнения возложенных на нее задач обеспечивается производственными помещениями, средствами связи, транспортом, техническими средствами контроля и другими материально-техническими ресурсами Администрацией муниципального образования "Холмский городской округ".
10.Финансирование расходов на содержание Отдела осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Холмский городской округ".