Решение от 28.02.2012 г № 169
О внесении изменений в решение Собрания муниципального образования «Городской округ Ногликский» от 24.09.2009 N 295 «Об утверждении Положения „О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования „Городской округ Ногликский““»
В соответствии с Законом Сахалинской области от 22.11.2011 N 112-ЗО "О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области" и на основании статьи 24 Устава муниципального образования "Городской округ Ногликский" Собрание муниципального образования "Городской округ Ногликский" решило:
1.Внести в решение Собрания муниципального образования "Городской округ Ногликский" от 24.09.2009 N 295 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Городской округ Ногликский" следующие изменения:
1.1.Раздел 2 изложить в новой редакции:
Размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Городской округ Ногликский", находящихся в собственности муниципального образования (далее - земельные участки), устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель по следующей формуле:
А = Кс x Кд x Кз,
где:
А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости (далее - заказчик работ);
Кс = УПКСЗ x S,
где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв. м; определяется в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки классификацией. Размер коэффициента в зависимости от вида функционального использования земельного участка устанавливается уполномоченными органами местного самоуправления;
Кз - коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности, на территории которой расположен арендуемый земельный участок. Размер коэффициента в зависимости от зоны градостроительной ценности устанавливается уполномоченными органами местного самоуправления.
2.1.Арендная плата за использование земельных участков на территории муниципального образования "Городской округ Ногликский", находящихся в муниципальной собственности, устанавливается в двукратном годовом размере в случае:
1) если по истечении одного года с даты заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства не получено разрешение на строительство;
2) если по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка для строительства, за исключением жилищного строительства, не получено разрешение на строительство;
3) если по истечении десяти лет с даты выдачи разрешения на строительство не зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства;
4) если по истечении пяти лет с даты выдачи разрешения на строительство, за исключением жилищного строительства, не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на таком земельном участке.
2.2.Арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость соответствующих категорий и видов разрешенного использования земельных участков.
Коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции начиная с 2011 года.
В случае применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости.".
1.2.Наименование раздела 3 изложить в новой редакции:
"3. Порядок определения годовой арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Городской округ Ногликский", находящихся в муниципальной собственности, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды".
Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды, определяется по следующей формуле:
А = Кс x Кпр,
где:
А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;
Кс = УПКСЗ x S,
где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кпр - коэффициент, учитывающий процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка".
2.Действие настоящего решения распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров аренды земельных участков.
3.Сроки для установления арендной платы в двукратном годовом размере для ранее заключенных договоров аренды земельных участков исчисляются со дня вступления в силу настоящего решения.
4.Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя труда".
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Знамя труда".
Мэр муниципального образования
"Городской округ Ногликский"
В.А.Середа