Постановление от 24.09.2009 г № 1222
О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Холмский городской округ»
В целях обеспечения муниципального образования "Холмский городской округ" документами градостроительного планирования и территориального зонирования в соответствии со ст. 24, 26, 30, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подп. 3 п. 1, п. 3 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", руководствуясь подп. 42, 43 п. 1 ст. 40 Устава муниципального образования "Холмский городской округ", постановляю:
1.Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Холмский городской округ", утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 16.06.2008 N 556, приступить к подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск.
2.Утвердить:
2.1.Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск.
2.2.Порядок направления предложений в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск.
2.3.Последовательность градостроительного зонирования территории муниципального образования "Холмский городской округ" в части населенного пункта - город Холмск.
3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Холмская панорама".
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Холмский городской округ" (Гаврилюк Н.Б.).
Заместитель
главы администрации
муниципального образования
"Холмский городской округ"
Т.Г.Горскина
ПОРЯДОК
И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА - ГОРОД ХОЛМСК
| N | Наименование мероприятия | Сроки исполнения |
| 1. | Издание постановления главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" о подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск | До 30 сентября 2009 года |
| 2. | Опубликование постановления главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" в газете "Холмская панорама" и размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации муниципального образования "Холмский городской округ" в сети интернет | В течение десяти дней с даты регистрации постановления главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" о подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск |
| 3. | Подготовка и утверждение технического задания на разработку проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск | В течение 2-х недель с даты регистрации постановления главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" о подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск |
| 4. | Подготовка и проведение конкурса на выполнение муниципального заказа на разработку проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта город Холмск | В течение 2-х месяцев со дня утверждения технического задания на разработку проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск |
| 5. | Разработка проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта город Холмск | Согласно календарному графику к муниципальному контракту |
| 6. | Принятие комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Холмский городской округ" предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки | В течение 30 дней со дня официального опубликования постановления главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" о подготовке проекта правил землепользования и застройки "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск |
| 7. | Обработка и анализ комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Холмский городской округ" предложений заинтересованных лиц для внесения в проект правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта город Холмск | В течение 3-х дней со дня окончания принятия предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки |
| 8. | Проверка администрацией муниципального образования "Холмский городской округ" представленного проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта город Холмск на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования | В течение 10 дней со дня получения проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск |
| 9. | По результатам проверки направление администрацией муниципального образования "Холмский городской округ" проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта город Холмск главе муниципального образования "Холмский городской округ" | В течение 3-х дней со дня проверки представленного проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск |
| 10. | Принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта город Холмск | В течение десяти дней со дня получения главой муниципального образования "Холмский городской округ" проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск |
| 11. | Организация проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта город Холмск | Два месяца со дня опубликования проекта правил землепользования и застройки в газете "Холмская панорама" и на официальном сайте администрации муниципального образования "Холмский городской округ" в сети интернет |
| 12. | Внесение изменений в проект правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта город Холмск по результатам публичных слушаний | Срок устанавливается в случае необходимости |
| 13. | Принятие решения о направлении проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск на утверждение или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления | В течение десяти дней после проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск |
| 14. | Утверждение проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта город Холмск | В соответствии с планом работы Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" |
| 15. | Опубликование утвержденных правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта город Холмск в газете "Холмская панорама" и на официальном сайте администрации муниципального образования "Холмский городской округ" в сети интернет | В течение двух недель после принятия Собранием муниципального образования "Холмский городской округ" решения об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск |
ПОРЯДОК
НАПРАВЛЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ В КОМИССИЮ ПО ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА - ГОРОД ХОЛМСК
1.С момента опубликования постановления главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" о подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск (далее - проект правил) в официальном печатном издании муниципального образования "Холмский городской округ" - в газете "Холмская панорама" и размещения указанного сообщения в сети интернет заинтересованные лица вправе направлять в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Холмский городской округ" (далее - комиссия) предложения по подготовке проекта правил.
2.Предложения направляются на имя председателя комиссии на бумажном носителе по адресу: Сахалинская область, г. Холмск, пл. Ленина, д. 4, отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Холмский городской округ", кабинеты N 14, N 16, либо в электронном виде на электронную почту:
kholmsk@adm.sakhalin.ru
3.Предложения в проект правил могут быть поданы заинтересованными физическими или юридическими лицами с указанием:
а) для физических лиц - фамилии, имени, отчества, места жительства и даты составления предложения;
б) для юридических лиц - наименования юридического лица, юридического адреса, даты составления предложения.
При подаче предложений на бумажном носителе подпись уполномоченного лица обязательна.
4.Предложения в проект правил должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком). Неразборчиво написанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, комиссией не рассматриваются.
5.Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
6.Предложения, поступившие в комиссию по истечении срока, указанного в пункте 1, или с нарушением требований пункта 3 настоящего порядка, не рассматриваются.
7.Комиссия не дает ответы на поступившие предложения.
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
В ЧАСТИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА - ГОРОД ХОЛМСК
Градостроительное зонирование территории муниципального образования "Холмский городской округ" в части населенного пункта - город Холмск производится в следующем порядке:
1.Разработка карты градостроительного зонирования территории города Холмска с отображением видов и состава зон, с учетом возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков; с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования, планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом муниципального образования "Холмский городской округ".
2.Разработка карты градостроительного зонирования в части, касающейся границ территориальных зон.
3.Разработка карты градостроительного зонирования в части, касающейся границ зон с особыми условиями использования территории, в части, касающейся границ зон охраны объектов культурного наследия (утвержденных в установленном порядке).
4.Разработка карты градостроительного зонирования центральной общественно-деловой зоны, охватывающей общегородской центр.
5.Разработка градостроительных регламентов для территориальных зон с указанием:
видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (основные, вспомогательные и условно разрешенные);
предельных (минимальных и (или) максимальных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
предельного количества этажей или предельной высоты зданий, строений, сооружений, в том числе вспомогательных строений;
требования к ограждению земельных участков;
максимального процента застройки в границах земельного участка;
требования к размещению встроенных помещений в первом и цокольном этажах многоквартирных жилых домов.