Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 15.05.2020 № 1330-па

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.05.2020 № 1330-па

 О подготовке проекта овнесении изменений в Правила землепользования и застройки на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении  предложений овнесении изменений в Правила землепользования и застройки на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск»

В соответствии со статьями 30, 31, 33Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального законаот 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации», статьей 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», на основании Постановленияадминистрации города Южно-Сахалинска от 16.06.2017 № 1644-па «Об утвержденииПоложения и состава комиссии по подготовке проекта Правил землепользования изастройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»», с учетомрекомендаций, содержащихся в заключении от 28.02.2020 № 1/2020/ПЗЗ комиссии поподготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», администрация города Южно-Сахалинскапостановляет:

1. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки натерритории городского округа «Город Южно-Сахалинск» подготовить проект овнесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»,утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013№ 744/44-13-4 (далее — Правила):

- в части изменения границ озелененныхтерриторий общего пользования (Р-2) (уменьшение); зона индивидуальной жилойзастройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровымномером 65:01:0901008:696, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул.Советская, 87Е (предложение 1.3.);

- вчасти изменения границ озелененных территорий общего пользования (Р-2)(уменьшение); зона индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение); зоназдравоохранения (ОД-6) (исключение); зона многоэтажной жилой застройки (Ж-1)(уменьшение); зона учебно-образовательная (ОД-4) (исключение); зона инженерной инфраструктуры (ИТ-1) (исключение); зона транспортнойинфраструктуры (ИТ-2) (исключение); зона обороны и безопасности (установление)на территории земельных участков: 65:01:0314001:10, 65:01:0314001:11;65:01:0314001:12 (предложение 1.4.);

- в части изменения границ зона индивидуальной жилойзастройки «Ж-3» (уменьшение); зона защитного озеленения (ПТ-3) (уменьшение);зона общественно-делового назначения (ОД-9) (установление) на территорииземельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:135 (предложение 1.5.);

- в части изменения границ зона среднеэтажной жилойзастройки (Ж-2) (уменьшение); зона индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(уменьшение); зона многоэтажной жилой застройки (Ж-1) (установление) натерритории, в границах которой планируется образование земельного участка,ориентировочной площадью 5686 кв. метров (предложение 1.8);

- в части изменения границ зона малоэтажной жилой застройки(Ж-2) (уменьшение); зона индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение); натерритории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0503003:256 с учетомперераспределения земельного участка предусмотренного проектом межеваниятерритории юго-восточного района города (предложение 1.10);

- в части изменения границ зонаадминистративно-деловой (ОД-1) (уменьшение); зона многоэтажной жилой застройки«Ж-1» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером65:01:0701002:2106 (предложение 1.12).

2. Установить градостроительноезонирование в один этап.

3.Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесенииизменений в Правила землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» (приложение).

4. Департаментуархитектуры и градостроительства город Южно-Сахалинска не позднее чем поистечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесенииизменений в Правила землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» обеспечить опубликование сообщения о принятиитакого решения в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальномсайте администрации города Южно-Сахалинска.

5 . Отклонить предложения по внесениюизменений в Правила землепользования:

- в части изменения граництерриториальных зон: зона учебно-образовательная «ОД-4» (уменьшение), зонаиндивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) на территории земельногоучастка с кадастровым номером 65:01:0205014:75, расположенного относительноориентира: ориентир юго-западная часть г. Южно-Сахалинск, правый берег р.Маяковского, СДТ «Оптовик», уч. № 19 (предложение 1.1) в соответствии состатьей 54 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства иогородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации»;

- в части изменения границсельскохозяйственных угодий (С-1) (уменьшение), зона индивидуальной жилойзастройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровымномером 65:01:0402001:155, расположенного по адресу: Сахалинская область, городЮжно-Сахалинск, севернее дома по улице имени И.П. Фархутдинова, дом 39/9(предложение 1.2.) в виду несоответствия генеральному плану городского округа,документации по планировке территории;

- в части изменения границ зонытерриторий, покрытых лесом и кустарником (ПТ-1) (уменьшение); зонаиндивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельногоучастка с кадастровым номером 65:02:0000040:1327 (предложение 1.6) в видунесоответствия генеральному плану городского округа (проектируемаяавтомобильная и железная дорога);

- в части изменения границ зонымногоэтажной жилой застройки (Ж-1) (уменьшение); зона индивидуальной жилойзастройки «Ж-3» (установление) (предложение 1.7) в виду несоответствиягенеральному плану городского округа;

- в части включения в градостроительныйрегламент территориальной зоны производственная и коммунально-складская (П-3)основного вида разрешенного использования «объекты обслуживания автомобильноготранспорта, объекта автосервиса» для земельного участка с кадастровым номером65:01:0000000:1226 (предложение 1.9.) в виду оснований предусмотренных статьей33 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- в части изменения граництерриториальных зон на территории опережающего социально-экономическогоразвития «Горный воздух» (предложение 1.11.) в соответствии со статьей 36Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты неустанавливаются в том числе для земельных участков, расположенных в границахособых экономических зон и территорий опережающего социально-экономическогоразвития и статьей 26 Федерального закона от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территорияхопережающего социально-экономического развития в Российской Федерации» видразрешенного использования земельных участков устанавливается в соответствии сдокументацией по планировке территории опережающего социально-экономическогоразвития.

6. Постановление администрации городаЮжно-Сахалинска опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» иразместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

7.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на директораДепартамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

Мэр города                                                                                                            С.А.Надсадин

(См приложение)